- Org.nr.
- 931 131 435
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Hovedeier
- Eiendomsspar AS, 100 %
Driftsresultat12 901 65471,5 % margin
EBITDA13 525 984før av- og nedskrivninger
Årsresultat10 360 38757,4 % margin
Egenkapital31 392 02564,0 % av eiendelene
AS Rådhusgaten 23 er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1936.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 931 131 435
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 08.10.1936
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1350 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 2 600 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- AS Rådhusgaten 23982 625 831 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forestå eiendomsdrift samt hva herved står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 18 052 117 | - | - | 15 734 433 | - |
| Sum driftsinntekter | 18 052 117 | 18 465 005 | 17 337 200 | 15 734 433 | 15 759 152 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 624 330 | - | - | 489 924 | 478 569 |
| Annen driftskostnad | 4 526 132 | - | - | 5 331 836 | 2 046 112 |
| Sum driftskostnader | 5 150 463 | 5 052 555 | 6 814 531 | 5 821 761 | 2 524 681 |
| Driftsresultat | 12 901 654 | 13 412 450 | 10 522 669 | 9 912 672 | 13 234 471 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 366 763 | - | - | 39 130 | - |
| Annen renteinntekt | 14 555 | - | - | 2 188 | 8 451 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 605 809 | 339 066 |
| Annen rentekostnad | 425 | - | - | 3 447 | 22 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 1 430 |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Resultat før skatt | - | 13 445 491 | 10 090 117 | - | 12 902 404 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 2 838 528 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 10 063 876 |
| Resultat før skattekostnad | 13 282 547 | - | - | 9 344 734 | - |
| Skattekostnad | 2 922 160 | - | - | 2 055 841 | - |
| Årsresultat | 10 360 387 | 10 437 984 | 7 820 790 | 7 288 893 | 10 063 876 |
| Totalresultat | 10 360 387 | - | - | 7 288 893 | 10 063 876 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 9 865 462 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | 7 288 893 | 198 414 |
| Overføring til/fra fond | 265 004 | - | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 10 095 383 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 10 360 387 | - | - | 7 288 893 | 10 063 876 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 15 759 152 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 38 664 016 | - | - | 34 416 498 | 32 652 807 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 616 431 | - | - | 87 850 | 87 850 |
| Sum varige driftsmidler | 39 280 447 | - | - | 34 504 348 | 32 740 657 |
| Lån til foretak i samme konsern | 9 555 432 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 9 555 432 | - | - | 139 572 | 202 424 |
| Sum anleggsmidler | 48 835 878 | 40 366 955 | 35 701 260 | 34 643 920 | 32 943 081 |
| Sum varer | 0 | - | - | 0 | 0 |
| Andre fordringer | 134 906 | - | - | 139 572 | 202 424 |
| Konsernfordringer | 56 371 | - | - | 608 080 | - |
| Sum fordringer | 191 277 | - | - | 667 502 | 23 220 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 83 782 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 83 782 |
| Sum omløpsmidler | 191 277 | 296 203 | 477 615 | 667 502 | 107 001 |
| Sum eiendeler | 49 027 155 | 40 663 158 | 36 178 875 | 35 311 423 | 33 050 082 |
| Selskapskapital | 2 600 000 | - | - | 2 600 000 | 2 600 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | - | - | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 600 000 | 2 600 000 | 2 600 000 | 2 600 000 | 2 600 000 |
| Annen egenkapital | 28 792 025 | - | - | 10 268 246 | 2 979 353 |
| Sum opptjent egenkapital | 28 792 025 | 28 527 021 | 18 089 036 | 10 268 246 | 2 979 353 |
| Sum egenkapital | 31 392 025 | 31 127 021 | 20 689 036 | 12 868 246 | 5 579 353 |
| Utsatt skatt | 4 095 350 | - | - | 3 878 476 | 3 823 225 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 095 350 | - | - | 3 878 476 | 3 823 225 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 14 861 960 | 10 249 017 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | - | - | 14 861 960 | 10 249 017 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 60 424 | - | - | 1 311 | 52 818 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 9 479 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 2 000 590 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 12 942 799 | - | - | - | 12 648 028 |
| Annen kortsiktig gjeld | 536 558 | - | - | 1 700 840 | 688 162 |
| Sum kortsiktig gjeld | 13 539 781 | 5 515 531 | 4 631 760 | 3 702 741 | 13 398 487 |
| Sum gjeld | 17 635 131 | 9 536 137 | 15 489 838 | 22 443 177 | 27 470 729 |
| Sum egenkapital og gjeld | 49 027 155 | - | - | 35 311 423 | 33 050 082 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 0,05 | 0,10 | 0,18 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,56▲ | 0,31 | 0,75 | 1,74 | 4,92 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 28,8 %▼ | 34,9 % | 29,4 % | 29,0 % | 40,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 71,5 %▼ | 72,6 % | 60,7 % | 63,0 % | 84,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 57,4 %▲ | 56,5 % | 45,1 % | 46,3 % | 63,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 64,0 %▼ | 76,5 % | 57,2 % | 36,4 % | 16,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
AS Rådhusgaten 2371,5 %
18,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
AS Rådhusgaten 2371,5 % 18,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Sigurd Borden Stray | 1976 |
| Styremedlem | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Styremedlem | Jon Rasmus Aurdal | 1982 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Eiendomsspar AS100,0 %Oslo · 2 600 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Victoria Eiendom AS
- Eiendomsspar AS55,3 %
- Micheletveien 59-61 AS100,0 %
- GRAND HOTEL AS100,0 %
- Folketeaterbygningen AS100,0 %
- Rådhuseiendommene AS100,0 %
- Alnabrukvartalet AS100,0 %
- Strømsveien 230 AS100,0 %
- Klingenberggaten 4 AS100,0 %
- Stortingsgaten 14-16 AS100,0 %
- Dronningensgate 40 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 33 AS100,0 %
- Vollaveien 20 AS100,0 %
- STORGATA 10 B OSLO AS100,0 %
- STORGATA 10 A OSLO AS100,0 %
- Eikenga 17 AS100,0 %
- CASPAR STORMS VEI 14 AS100,0 %
- MACK KVARTALET AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 3 AS100,0 %
- HOLBERGS PLASS 1 AS100,0 %
- Stubberudveien 8 AS100,0 %
- Holbergsgate 21 AS100,0 %
- TORDENSKIOLDS GATE 8-10 AS100,0 %
- Strømsveien 258 AS100,0 %
- PROFESSOR DAHLS GATE 18-20 AS100,0 %
- ALNA PARK AS100,0 %
- Holmenkollveien 119 AS100,0 %
- Eikenga 9-15 AS100,0 %
- Kongsveien 15 AS100,0 %
- Parkveien 60 AS100,0 %
- Jernbanetorget 4 AS100,0 %
- Hegdehaugsveien 27 AS100,0 %
- Fiskergata 46 AS100,0 %
- Drammensveien 200 AS100,0 %
- Norbygata Fabrikken AS100,0 %
- SOMMERROGATEN 13-15 TOMT AS100,0 %
- Strømsveien 195-197 AS100,0 %
- Kjelsåsveien 161 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 6 AS100,0 %
- Tryvannstårnet AS100,0 %
- Hoffsveien 10 og 14 AS100,0 %
- Hoffsveien 4 AS100,0 %
- Stortingsgata 14 AS100,0 %
- Vestfjordgata 32-40 AS100,0 %
- Holmenkollen Invest Eiendom AS100,0 %
- ØVRE SLOTTSGATE 12 AS100,0 %
- GABELS GATE 16 AS100,0 %
- Vestfjordgata 28-30 AS100,0 %
- Parkveien 64 AS100,0 %
- Akersgata 20 AS100,0 %
- Smalvollveien 61-63 AS100,0 %
- AS Rådhusgaten 23100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.