- Org.nr.
- 914 767 342
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Hovedeier
- Eiendomsspar AS, 100 %
Driftsresultat26 940 32882,9 % margin
EBITDA30 696 888før av- og nedskrivninger
Årsresultat10 468 94732,2 % margin
Egenkapital17 612 7275,9 % av eiendelene
Kjelsåsveien 161 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 767 342
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 20.11.2014
- Registrert
- 08.01.2015
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1350 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 31 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kjelsåsveien 161 AS914 774 705 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, eie og leie ut fast eiendom; samt alt hva herved står i forbindelse.
Tidligere navn
- UNION UREF NYSTIFTET 1 AS08.01.2015 til 10.06.2015
- Kjelsåsveien 161 Holding AS10.06.2015 til 29.09.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 32 512 716 | - | - | 27 933 256 | - |
| Sum driftsinntekter | 32 512 716 | 31 666 092 | 30 396 156 | 27 933 256 | 29 151 220 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | 3 756 560 | 3 756 560 | - | 4 741 643 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 756 560 | - | - | 3 756 560 | - |
| Annen driftskostnad | 1 815 828 | 1 967 747 | 1 574 146 | 1 670 121 | 6 583 062 |
| Sum driftskostnader | 5 572 388 | 5 724 307 | 5 330 706 | 5 426 681 | 11 324 705 |
| Driftsresultat | 26 940 328 | 25 941 785 | 25 065 450 | 22 506 575 | 17 826 515 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 133 566 | - | - | - | 73 470 |
| Annen renteinntekt | 7 335 | - | - | 47 560 | 26 434 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | 99 904 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 13 659 503 | - | - | 7 848 290 | 33 149 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 420 841 | 7 213 244 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 2 234 | 137 500 |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 383 893 |
| Resultat før skatt | - | 11 251 796 | 11 781 501 | 14 282 769 | 10 542 526 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 2 475 395 | 2 591 930 | 3 142 209 | 2 319 356 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 11 140 560 | 8 223 170 |
| Resultat før skattekostnad | 13 421 726 | - | - | - | - |
| Skattekostnad | 2 952 779 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 10 468 947 | 8 776 401 | 9 189 571 | 11 140 560 | 8 223 170 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 8 223 170 |
| Totalresultat | 10 468 947 | - | - | 11 140 560 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 9 270 892 | - | - | - | 11 609 652 |
| Overføringer annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | −3 386 482 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 1 198 055 | - | - | 11 140 560 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 10 468 947 | - | - | 11 140 560 | 8 223 170 |
| Leieinntekt | - | - | - | - | 29 151 220 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 297 543 908 | - | - | 300 866 686 | 303 004 927 |
| Sum varige driftsmidler | 297 543 908 | - | - | 300 866 686 | 303 004 927 |
| Andre fordringer | 2 648 778 | - | - | 7 667 514 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 648 778 | - | - | 7 667 514 | - |
| Sum anleggsmidler | 300 192 686 | 303 404 900 | 307 665 578 | 308 534 200 | 303 004 927 |
| Sum varer | 0 | - | - | 0 | - |
| Kundefordringer | - | - | - | 203 787 | 1 359 940 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 4 852 458 |
| Konsernfordringer | 47 493 | - | - | - | 6 816 546 |
| Sum fordringer | 157 055 | - | - | 325 357 | 13 028 943 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 7 144 632 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 22 514 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 22 514 | 7 144 632 |
| Sum omløpsmidler | 157 055 | 158 200 | 242 582 | 347 871 | 20 173 575 |
| Sum eiendeler | 300 349 741 | 303 563 100 | 307 908 160 | 308 882 071 | 323 178 502 |
| Selskapskapital | 31 000 | - | - | 31 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 31 000 | 31 000 | 31 000 | 31 000 | 31 000 |
| Annen egenkapital | 17 581 727 | - | - | 11 140 560 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 17 581 727 | 16 383 672 | 13 900 550 | 11 140 560 | - |
| Sum egenkapital | 17 612 727 | 16 414 672 | 13 931 550 | 11 171 560 | 31 000 |
| Utsatt skatt | 33 903 876 | - | - | 32 087 139 | 31 223 758 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 33 903 876 | - | - | 32 087 139 | 31 223 758 |
| Langsiktig konserngjeld | 236 560 060 | - | - | 263 344 544 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 236 560 060 | - | - | 263 344 544 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 31 223 758 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 275 000 000 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 2 278 828 | - |
| Leverandørgjeld | 321 275 | - | - | - | 360 886 |
| Kortsiktig konserngjeld | 11 885 759 | - | - | - | 14 884 169 |
| Annen kortsiktig gjeld | 66 045 | - | - | - | 1 678 689 |
| Sum kortsiktig gjeld | 12 273 079 | 8 100 216 | 8 602 561 | 2 278 828 | 291 923 744 |
| Sum gjeld | 282 737 014 | 287 148 429 | 293 976 610 | 297 710 511 | 323 147 502 |
| Sum egenkapital og gjeld | 300 349 741 | - | - | 308 882 071 | 323 178 502 |
| Aksjekapital | - | - | - | - | 31 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 0,02 | 0,03 | 0,15 | 0,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 16,05▼ | 17,49 | 21,10 | 26,65 | 10 424,11 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,9 %▲ | 8,5 % | 8,1 % | 7,1 % | 5,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 82,9 %▲ | 81,9 % | 82,5 % | 80,6 % | 61,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 32,2 %▲ | 27,7 % | 30,2 % | 39,9 % | 28,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,9 %▲ | 5,4 % | 4,5 % | 3,6 % | 0,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kjelsåsveien 161 AS82,9 %
32,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kjelsåsveien 161 AS82,9 % 32,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Styrets leder | Sigurd Borden Stray | 1976 |
| Styremedlem | Jon Rasmus Aurdal | 1982 |
| Styremedlem | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Eiendomsspar AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Victoria Eiendom AS
- Eiendomsspar AS55,3 %
- Micheletveien 59-61 AS100,0 %
- GRAND HOTEL AS100,0 %
- Folketeaterbygningen AS100,0 %
- Rådhuseiendommene AS100,0 %
- Alnabrukvartalet AS100,0 %
- Strømsveien 230 AS100,0 %
- Klingenberggaten 4 AS100,0 %
- Stortingsgaten 14-16 AS100,0 %
- Dronningensgate 40 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 33 AS100,0 %
- Vollaveien 20 AS100,0 %
- STORGATA 10 B OSLO AS100,0 %
- STORGATA 10 A OSLO AS100,0 %
- Eikenga 17 AS100,0 %
- CASPAR STORMS VEI 14 AS100,0 %
- MACK KVARTALET AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 3 AS100,0 %
- HOLBERGS PLASS 1 AS100,0 %
- Stubberudveien 8 AS100,0 %
- Holbergsgate 21 AS100,0 %
- TORDENSKIOLDS GATE 8-10 AS100,0 %
- Strømsveien 258 AS100,0 %
- PROFESSOR DAHLS GATE 18-20 AS100,0 %
- AS Rådhusgaten 23100,0 %
- ALNA PARK AS100,0 %
- Holmenkollveien 119 AS100,0 %
- Eikenga 9-15 AS100,0 %
- Kongsveien 15 AS100,0 %
- Parkveien 60 AS100,0 %
- Jernbanetorget 4 AS100,0 %
- Hegdehaugsveien 27 AS100,0 %
- Fiskergata 46 AS100,0 %
- Drammensveien 200 AS100,0 %
- Norbygata Fabrikken AS100,0 %
- SOMMERROGATEN 13-15 TOMT AS100,0 %
- Strømsveien 195-197 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 6 AS100,0 %
- Tryvannstårnet AS100,0 %
- Hoffsveien 10 og 14 AS100,0 %
- Hoffsveien 4 AS100,0 %
- Stortingsgata 14 AS100,0 %
- Vestfjordgata 32-40 AS100,0 %
- Holmenkollen Invest Eiendom AS100,0 %
- ØVRE SLOTTSGATE 12 AS100,0 %
- GABELS GATE 16 AS100,0 %
- Vestfjordgata 28-30 AS100,0 %
- Parkveien 64 AS100,0 %
- Akersgata 20 AS100,0 %
- Smalvollveien 61-63 AS100,0 %
- Kjelsåsveien 161 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.