- Org.nr.
- 922 746 591
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Hovedeier
- Eiendomsspar AS, 100 %
Driftsresultat20 902 52281,0 % margin
EBITDA22 362 720før av- og nedskrivninger
Årsresultat13 877 41253,8 % margin
Egenkapital55 417 80245,9 % av eiendelene
Hoffsveien 10 og 14 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1964.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 746 591
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 02.01.1964
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1350 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 857 712
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Hoffsveien 10 og 14 AS984 301 863 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av eiendom og eiendomsutvikling direkte eller gjennom eierskap i andre selskaper, samt annen virksomhet som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Gustav Thrane-Steen AS19.02.1995 til 31.01.2000
- Thrane-Steen Eiendom AS31.01.2000 til 01.07.2000
- Thrane-Steen Eiendomsspar AS01.07.2000 til 15.12.2011
- Hoffsveien Eiendom AS15.12.2011 til 30.11.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 25 717 895 | - | 22 569 704 | 20 263 414 | - |
| Annen driftsinntekt | 96 314 | - | - | - | 23 175 137 |
| Sum driftsinntekter | 25 814 209 | 24 945 516 | 22 569 704 | 20 263 414 | 23 175 137 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 97 671 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 460 198 | 1 460 159 | 1 446 080 | 1 437 689 | 1 635 735 |
| Annen driftskostnad | 3 451 490 | 1 815 422 | 7 904 795 | 3 900 143 | 1 915 403 |
| Sum driftskostnader | 4 911 688 | 3 275 581 | 9 350 875 | 5 337 832 | 3 648 809 |
| Driftsresultat | 20 902 522 | 21 669 935 | 13 218 829 | 14 925 582 | 19 526 328 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 148 492 | - | 112 862 | 53 901 | 396 889 |
| Annen renteinntekt | 1 577 | - | 11 388 | 1 169 | 14 705 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 277 772 | - | 1 827 531 | 1 042 210 | - |
| Annen rentekostnad | 2 981 174 | - | 2 640 590 | 1 495 588 | 1 690 856 |
| Annen finanskostnad | 2 091 | - | 2 610 | 1 926 | 69 490 |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Resultat før skatt | 17 791 554 | 17 520 059 | 8 872 348 | 12 440 928 | 18 177 576 |
| Skattekostnad | 3 914 142 | 3 858 227 | 1 956 720 | 2 737 004 | 3 999 066 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 14 178 510 |
| Årsresultat | 13 877 412 | 13 661 832 | 6 915 628 | 9 703 924 | 14 178 510 |
| Totalresultat | 13 877 412 | - | 6 915 628 | 9 703 924 | 14 178 510 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 12 672 557 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 8 571 500 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 13 877 412 | - | 6 915 628 | 1 132 424 | 1 505 953 |
| Sum overføringer og disponeringer | 13 877 412 | - | 6 915 628 | 9 703 924 | 14 178 510 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 119 374 185 | - | 122 286 679 | 118 205 551 | 136 441 002 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | 18 963 | 56 885 |
| Sum varige driftsmidler | 119 374 185 | - | 122 286 679 | 118 224 514 | 136 497 887 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 92 630 445 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 150 092 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 150 092 | - | 28 078 | 140 410 | 92 883 187 |
| Sum anleggsmidler | 120 524 276 | 120 798 810 | 122 314 757 | 118 364 924 | 229 381 074 |
| Sum varer | 0 | - | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 35 002 | - | 478 | 1 746 363 | 737 993 |
| Andre fordringer | 147 391 | - | 28 078 | 140 410 | 252 742 |
| Konsernfordringer | 61 383 | - | 266 509 | 125 707 | - |
| Sum fordringer | 243 776 | - | 537 593 | 2 147 087 | 1 061 693 |
| Sum investeringer | 0 | - | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 837 | - | 1 259 | 5 458 | 93 855 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 837 | - | 1 259 | 5 458 | 93 855 |
| Sum omløpsmidler | 245 613 | 341 947 | 538 852 | 2 152 545 | 1 155 548 |
| Sum eiendeler | 120 769 889 | 121 140 757 | 122 853 608 | 120 517 469 | 230 536 622 |
| Selskapskapital | 857 712 | - | 857 712 | 857 712 | 1 059 000 |
| Overkurs | 60 198 703 | - | 60 198 703 | 60 198 703 | 74 326 389 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | - | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 61 056 416 | 61 056 416 | 61 056 416 | 61 056 416 | 75 385 389 |
| Annen egenkapital | −5 638 614 | - | −33 177 858 | −40 093 486 | 52 431 793 |
| Sum opptjent egenkapital | −5 638 614 | −19 516 026 | −33 177 858 | −40 093 486 | 52 431 793 |
| Sum egenkapital | 55 417 802 | 41 540 390 | 27 878 558 | 20 962 930 | 127 817 183 |
| Utsatt skatt | 11 324 180 | - | 10 755 476 | 10 400 841 | 11 862 699 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 11 324 180 | - | 10 755 476 | 10 400 841 | 11 862 699 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 31 016 679 | 27 670 169 | 23 935 600 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 50 000 000 | - | 50 000 000 | 50 000 000 | 50 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 50 000 000 | - | 81 016 679 | - | 73 935 600 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 21 538 | - | 671 803 | 79 228 | 620 212 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 10 989 103 | 16 246 868 |
| Betalbar skatt | 3 648 697 | - | 1 602 085 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 357 672 | - | 929 007 | 415 198 | 54 059 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 027 907 | 4 849 496 | 3 202 895 | 11 483 529 | 16 921 140 |
| Sum gjeld | 65 352 087 | 79 600 367 | 94 975 050 | 99 554 539 | 102 719 439 |
| Sum egenkapital og gjeld | 120 769 889 | - | 122 853 608 | - | 230 536 622 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,06▼ | 0,07 | 0,17 | 0,19 | 0,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,18▼ | 1,92 | 3,41 | 4,75 | 0,80 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,3 %▼ | 17,8 % | 10,9 % | 8,5 % | 8,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 81,0 %▼ | 86,9 % | 58,6 % | 73,7 % | 84,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 53,8 %▼ | 54,8 % | 30,6 % | 47,9 % | 61,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 45,9 %▲ | 34,3 % | 22,7 % | 17,4 % | 55,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Hoffsveien 10 og 14 AS81,0 %
25,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Hoffsveien 10 og 14 AS81,0 % 25,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Sigurd Borden Stray | 1976 |
| Styremedlem | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Styremedlem | Jon Rasmus Aurdal | 1982 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Eiendomsspar AS100,0 %Oslo · 706 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Victoria Eiendom AS
- Eiendomsspar AS55,3 %
- Micheletveien 59-61 AS100,0 %
- GRAND HOTEL AS100,0 %
- Folketeaterbygningen AS100,0 %
- Rådhuseiendommene AS100,0 %
- Alnabrukvartalet AS100,0 %
- Strømsveien 230 AS100,0 %
- Klingenberggaten 4 AS100,0 %
- Stortingsgaten 14-16 AS100,0 %
- Dronningensgate 40 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 33 AS100,0 %
- Vollaveien 20 AS100,0 %
- STORGATA 10 B OSLO AS100,0 %
- STORGATA 10 A OSLO AS100,0 %
- Eikenga 17 AS100,0 %
- CASPAR STORMS VEI 14 AS100,0 %
- MACK KVARTALET AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 3 AS100,0 %
- HOLBERGS PLASS 1 AS100,0 %
- Stubberudveien 8 AS100,0 %
- Holbergsgate 21 AS100,0 %
- TORDENSKIOLDS GATE 8-10 AS100,0 %
- Strømsveien 258 AS100,0 %
- PROFESSOR DAHLS GATE 18-20 AS100,0 %
- AS Rådhusgaten 23100,0 %
- ALNA PARK AS100,0 %
- Holmenkollveien 119 AS100,0 %
- Eikenga 9-15 AS100,0 %
- Kongsveien 15 AS100,0 %
- Parkveien 60 AS100,0 %
- Jernbanetorget 4 AS100,0 %
- Hegdehaugsveien 27 AS100,0 %
- Fiskergata 46 AS100,0 %
- Drammensveien 200 AS100,0 %
- Norbygata Fabrikken AS100,0 %
- SOMMERROGATEN 13-15 TOMT AS100,0 %
- Strømsveien 195-197 AS100,0 %
- Kjelsåsveien 161 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 6 AS100,0 %
- Tryvannstårnet AS100,0 %
- Hoffsveien 4 AS100,0 %
- Stortingsgata 14 AS100,0 %
- Vestfjordgata 32-40 AS100,0 %
- Holmenkollen Invest Eiendom AS100,0 %
- ØVRE SLOTTSGATE 12 AS100,0 %
- GABELS GATE 16 AS100,0 %
- Vestfjordgata 28-30 AS100,0 %
- Parkveien 64 AS100,0 %
- Akersgata 20 AS100,0 %
- Smalvollveien 61-63 AS100,0 %
- Hoffsveien 10 og 14 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.