- Org.nr.
- 992 997 532
- Telefon
- 22 33 05 50
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Hovedeier
- Eiendomsspar AS, 100 %
Driftsresultat32 152 69982,4 % margin
EBITDA36 057 531før av- og nedskrivninger
Årsresultat20 640 55852,9 % margin
Egenkapital161 799 00752,9 % av eiendelene
Hoffsveien 4 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 997 532
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 30.05.2008
- Registrert
- 20.08.2008
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Telefon
- 22 33 05 50
- Postadresse
- Postboks 1350 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 353 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Hoffsveien 4 AS993 000 000 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av eiendom og eiendomsutvikling, samt annen virksomhet som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 39 028 249 | 37 724 864 | 34 109 125 | 23 754 145 | - |
| Sum driftsinntekter | 39 028 249 | 37 724 864 | 34 109 125 | 23 754 145 | 10 675 716 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 854 363 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 904 832 | 3 913 490 | 3 898 320 | 3 826 587 | 3 602 357 |
| Annen driftskostnad | 2 970 718 | 2 355 155 | 3 370 652 | 31 965 354 | 35 771 324 |
| Sum driftskostnader | 6 875 550 | 6 268 645 | 7 268 972 | 35 791 941 | 40 228 044 |
| Driftsresultat | 32 152 699 | 31 456 219 | 26 840 153 | −12 037 797 | −29 552 328 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 204 566 | 159 424 | 149 350 | 73 262 | - |
| Annen renteinntekt | 18 371 | 30 312 | 50 660 | 74 | 16 232 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 5 902 292 | 6 580 866 | 6 464 482 | 5 151 681 | 2 880 434 |
| Annen rentekostnad | 1 276 | 333 | 649 | 3 042 | 1 095 |
| Annen finanskostnad | 9 815 | 9 730 | 10 374 | 9 800 | 9 524 |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Netto finans | −5 690 446 | −6 401 193 | −6 275 496 | −5 091 187 | −2 874 822 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −32 427 150 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −7 132 521 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −25 294 629 |
| Resultat før skattekostnad | 26 462 253 | 25 055 026 | 20 564 657 | −17 128 983 | - |
| Skattekostnad | 5 821 695 | 5 512 105 | 4 524 224 | −3 757 881 | - |
| Årsresultat | 20 640 558 | 19 542 921 | 16 040 433 | −13 371 102 | −25 294 629 |
| Totalresultat | 20 640 558 | 19 542 921 | 16 040 433 | −13 371 102 | −25 294 629 |
| Konsernbidrag | - | - | - | −16 834 810 | −29 037 244 |
| Avgitt konsernbidrag | 18 549 706 | 17 051 760 | 13 067 378 | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 2 090 852 | 2 491 161 | 2 973 055 | 3 463 708 | 3 742 615 |
| Sum overføringer og disponeringer | 20 640 558 | 19 542 921 | 16 040 433 | −13 371 102 | −25 294 629 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 10 675 716 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 293 891 548 | 296 924 697 | 300 208 963 | 303 683 849 | 291 481 661 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 6 119 952 | 6 788 346 | 7 467 215 | 7 843 691 | 8 360 589 |
| Sum varige driftsmidler | 300 011 501 | 303 713 043 | 307 676 178 | 311 527 540 | 299 842 250 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 37 227 236 |
| Andre fordringer 2 O17 | - | 2 461 952 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler 2 O1L7 | - | 2 461 952 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 302 029 156 | 306 174 996 | 310 582 428 | 315 554 255 | 338 421 820 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 3 160 855 | 10 675 | 177 578 | 2 006 989 | 5 088 |
| Andre fordringer | 702 005 | 425 329 | 2 906 250 | 4 026 715 | 1 352 334 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 2 906 250 | 4 026 715 | 38 579 570 |
| Konsernfordringer | 230 217 | 52 891 | 2 449 628 | 24 134 512 | - |
| Sum fordringer | 4 093 077 | 488 896 | 2 696 945 | 26 692 807 | 4 169 410 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 88 829 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 88 829 |
| Sum omløpsmidler | 4 093 077 | 488 896 | 2 696 945 | 26 692 807 | 4 258 239 |
| Sum eiendeler | 306 122 233 | 306 663 891 | 313 279 373 | 342 247 062 | 342 680 059 |
| Selskapskapital | 353 000 | 353 000 | 353 000 | 353 000 | 353 000 |
| Overkurs | 92 245 056 | 92 245 056 | 92 245 056 | 92 245 056 | 92 245 056 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 92 598 056 | 92 598 056 | 92 598 056 | 92 598 056 | 92 598 056 |
| Annen egenkapital | 69 200 952 | 67 110 100 | 64 618 939 | 61 645 884 | 58 182 176 |
| Sum opptjent egenkapital | 69 200 952 | 67 110 100 | 64 618 939 | 61 645 884 | 58 182 176 |
| Sum egenkapital | 161 799 007 | 159 708 156 | 157 216 994 | 154 243 939 | 150 780 232 |
| Utsatt skatt | 24 127 831 | 23 538 104 | 22 835 470 | 21 996 917 | 21 006 518 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 24 127 831 | 23 538 104 | 22 835 470 | 21 996 917 | 21 006 518 |
| Langsiktig konserngjeld | 92 334 596 | 98 791 073 | 112 807 158 | 156 825 766 | 162 969 156 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 92 334 596 | - | 112 807 158 | - | 162 969 156 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 116 717 | 188 373 | 371 609 | 29 102 | 7 122 825 |
| Kortsiktig konserngjeld | 23 781 674 | 21 861 231 | 16 753 049 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 962 407 | 2 576 954 | 3 295 093 | - | 801 328 |
| Sum kortsiktig gjeld | 27 860 798 | 24 626 559 | 20 419 750 | 9 180 440 | 7 924 153 |
| Sum gjeld | 144 323 225 | 146 955 736 | 156 062 379 | 188 003 123 | 191 899 828 |
| Sum egenkapital og gjeld | 306 122 233 | - | 313 279 373 | - | 342 680 059 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,15▲ | 0,02 | 0,13 | 2,91 | 0,54 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,89▼ | 0,92 | 0,99 | 1,22 | 1,27 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,5 %▲ | 10,1 % | 8,2 % | −3,5 % | −8,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 82,4 %▼ | 83,4 % | 78,7 % | −50,7 % | −276,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 52,9 %▲ | 51,8 % | 47,0 % | −56,3 % | −236,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 52,9 %▲ | 52,1 % | 50,2 % | 45,1 % | 44,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Hoffsveien 4 AS82,4 %
39,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Hoffsveien 4 AS82,4 % 39,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Sigurd Borden Stray | 1976 |
| Styremedlem | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Styremedlem | Jon Rasmus Aurdal | 1982 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Eiendomsspar AS100,0 %Oslo · 706 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Victoria Eiendom AS
- Eiendomsspar AS55,3 %
- Micheletveien 59-61 AS100,0 %
- GRAND HOTEL AS100,0 %
- Folketeaterbygningen AS100,0 %
- Rådhuseiendommene AS100,0 %
- Alnabrukvartalet AS100,0 %
- Strømsveien 230 AS100,0 %
- Klingenberggaten 4 AS100,0 %
- Stortingsgaten 14-16 AS100,0 %
- Dronningensgate 40 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 33 AS100,0 %
- Vollaveien 20 AS100,0 %
- STORGATA 10 B OSLO AS100,0 %
- STORGATA 10 A OSLO AS100,0 %
- Eikenga 17 AS100,0 %
- CASPAR STORMS VEI 14 AS100,0 %
- MACK KVARTALET AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 3 AS100,0 %
- HOLBERGS PLASS 1 AS100,0 %
- Stubberudveien 8 AS100,0 %
- Holbergsgate 21 AS100,0 %
- TORDENSKIOLDS GATE 8-10 AS100,0 %
- Strømsveien 258 AS100,0 %
- PROFESSOR DAHLS GATE 18-20 AS100,0 %
- AS Rådhusgaten 23100,0 %
- ALNA PARK AS100,0 %
- Holmenkollveien 119 AS100,0 %
- Eikenga 9-15 AS100,0 %
- Kongsveien 15 AS100,0 %
- Parkveien 60 AS100,0 %
- Jernbanetorget 4 AS100,0 %
- Hegdehaugsveien 27 AS100,0 %
- Fiskergata 46 AS100,0 %
- Drammensveien 200 AS100,0 %
- Norbygata Fabrikken AS100,0 %
- SOMMERROGATEN 13-15 TOMT AS100,0 %
- Strømsveien 195-197 AS100,0 %
- Kjelsåsveien 161 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 6 AS100,0 %
- Tryvannstårnet AS100,0 %
- Hoffsveien 10 og 14 AS100,0 %
- Stortingsgata 14 AS100,0 %
- Vestfjordgata 32-40 AS100,0 %
- Holmenkollen Invest Eiendom AS100,0 %
- ØVRE SLOTTSGATE 12 AS100,0 %
- GABELS GATE 16 AS100,0 %
- Vestfjordgata 28-30 AS100,0 %
- Parkveien 64 AS100,0 %
- Akersgata 20 AS100,0 %
- Smalvollveien 61-63 AS100,0 %
- Hoffsveien 4 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.