- Org.nr.
- 916 754 205
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Hovedeier
- Eiendomsspar AS, 100 %
Driftsresultat41 232 83289,1 % margin
EBITDA42 651 760før av- og nedskrivninger
Årsresultat28 529 82061,6 % margin
Egenkapital24 728 92118,2 % av eiendelene
Øvre Slottsgate 12 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1982.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 754 205
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 27.09.2026
- Stiftet
- 04.01.1982
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1350 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 402 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ØVRE SLOTTSGATE 12 AS973 623 052 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltning og utleie av fast eiendom, handel, investeringer og alt som står forbindelse hermed.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 46 297 411 | 45 105 771 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 46 297 411 | 45 105 771 | 43 336 499 | 40 283 574 | 34 068 162 |
| Lønnskostnad | 90 097 | 105 781 | 415 497 | 233 489 | 298 336 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 418 928 | 1 418 928 | 1 418 928 | 1 418 928 | 1 418 928 |
| Annen driftskostnad | 3 555 554 | 2 438 354 | 2 346 516 | 2 085 009 | 1 979 556 |
| Sum driftskostnader | 5 064 579 | 3 963 063 | 4 180 941 | 3 737 426 | 3 696 820 |
| Driftsresultat | 41 232 832 | 41 142 708 | 39 155 558 | 36 546 148 | 30 371 342 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 14 254 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 153 726 | 168 811 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 809 592 | 5 298 390 | - | - | 2 096 315 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 1 096 |
| Annen rentekostnad | 275 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Resultat før skatt | - | - | 34 430 623 | 33 405 250 | 28 288 185 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 7 574 736 | 7 349 154 | 6 223 401 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 22 064 784 |
| Resultat før skattekostnad | 36 576 691 | 36 013 128 | - | - | - |
| Skattekostnad | 8 046 871 | 7 922 888 | - | - | - |
| Årsresultat | 28 529 820 | 28 090 240 | 26 855 887 | 26 056 096 | 22 064 784 |
| Totalresultat | 28 529 820 | 28 090 240 | - | - | 22 064 784 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 20 206 090 |
| Avgitt konsernbidrag | 27 182 916 | 26 642 740 | - | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 1 346 904 | 1 447 500 | - | - | 1 858 694 |
| Sum overføringer og disponeringer | 28 529 820 | 28 090 240 | - | - | 22 064 784 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 34 068 162 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 125 027 339 | 126 446 267 | - | - | 130 703 051 |
| Sum varige driftsmidler | 125 027 339 | 126 446 267 | - | - | 130 703 051 |
| Andre fordringer | 10 426 217 | 11 019 177 | - | - | 37 049 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 10 426 217 | 11 019 177 | - | - | 12 798 057 |
| Sum anleggsmidler | 135 453 556 | 137 465 444 | 139 477 332 | 141 489 220 | 143 501 108 |
| Sum varer | 0 | 0 | - | - | 0 |
| Kundefordringer | 17 262 | 1 472 815 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 70 668 | 69 292 | - | - | - |
| Sum fordringer | 149 687 | 1 594 428 | - | - | 37 049 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 16 026 | 14 558 | - | - | 65 712 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 16 026 | 14 558 | - | - | 65 712 |
| Sum omløpsmidler | 165 713 | 1 608 987 | 138 152 | 1 485 819 | 102 761 |
| Sum eiendeler | 135 619 269 | 139 074 431 | 139 615 484 | 142 975 039 | 143 603 869 |
| Selskapskapital | 402 000 | 402 000 | - | - | 402 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | - | - | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 402 000 | 402 000 | 402 000 | 402 000 | 402 000 |
| Annen egenkapital | 24 326 921 | 22 980 017 | - | - | 18 451 594 |
| Sum opptjent egenkapital | 24 326 921 | 22 980 017 | 21 532 517 | - | 18 451 594 |
| Sum egenkapital | 24 728 921 | 23 382 017 | 21 934 517 | 20 605 737 | 18 853 594 |
| Pensjonsforpliktelser | 2 934 946 | 3 178 359 | - | - | 3 516 914 |
| Utsatt skatt | 5 475 049 | 5 095 154 | - | - | 3 817 909 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 8 409 995 | 8 273 513 | - | - | 7 334 823 |
| Langsiktig konserngjeld | 65 053 832 | 69 846 881 | - | - | 87 475 098 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 65 053 832 | 69 846 881 | - | - | 87 475 098 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 843 357 | - | - | - | 17 750 |
| Skyldige offentlige avgifter | 1 733 272 | 2 136 131 | - | - | 1 595 141 |
| Kortsiktig konserngjeld | 34 849 892 | 34 157 359 | - | - | 25 905 244 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 1 178 252 | - | - | 2 422 219 |
| Sum kortsiktig gjeld | 37 426 522 | - | 34 531 707 | 34 222 737 | 29 940 354 |
| Sum gjeld | 110 890 349 | 115 692 414 | 117 680 968 | 122 369 303 | 124 750 275 |
| Sum egenkapital og gjeld | 135 619 269 | 139 074 431 | - | - | 143 603 869 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,00▼ | 0,04 | 0,00 | 0,04 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,48▼ | 4,95 | 5,37 | 5,94 | 6,62 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 30,0 %▲ | 29,5 % | 27,7 % | 25,5 % | 21,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 89,1 %▼ | 91,2 % | 90,4 % | 90,7 % | 89,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 61,6 %▼ | 62,3 % | 62,0 % | 64,7 % | 64,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 18,2 %▲ | 16,8 % | 15,7 % | 14,4 % | 13,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Øvre Slottsgate 12 AS89,1 %
46,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Øvre Slottsgate 12 AS89,1 % 46,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Styrets leder | Sigurd Borden Stray | 1976 |
| Styremedlem | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Styremedlem | Jon Rasmus Aurdal | 1982 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Eiendomsspar AS100,0 %Oslo · 402 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Victoria Eiendom AS
- Eiendomsspar AS55,3 %
- Micheletveien 59-61 AS100,0 %
- GRAND HOTEL AS100,0 %
- Folketeaterbygningen AS100,0 %
- Rådhuseiendommene AS100,0 %
- Alnabrukvartalet AS100,0 %
- Strømsveien 230 AS100,0 %
- Klingenberggaten 4 AS100,0 %
- Stortingsgaten 14-16 AS100,0 %
- Dronningensgate 40 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 33 AS100,0 %
- Vollaveien 20 AS100,0 %
- STORGATA 10 B OSLO AS100,0 %
- STORGATA 10 A OSLO AS100,0 %
- Eikenga 17 AS100,0 %
- CASPAR STORMS VEI 14 AS100,0 %
- MACK KVARTALET AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 3 AS100,0 %
- HOLBERGS PLASS 1 AS100,0 %
- Stubberudveien 8 AS100,0 %
- Holbergsgate 21 AS100,0 %
- TORDENSKIOLDS GATE 8-10 AS100,0 %
- Strømsveien 258 AS100,0 %
- PROFESSOR DAHLS GATE 18-20 AS100,0 %
- AS Rådhusgaten 23100,0 %
- ALNA PARK AS100,0 %
- Holmenkollveien 119 AS100,0 %
- Eikenga 9-15 AS100,0 %
- Kongsveien 15 AS100,0 %
- Parkveien 60 AS100,0 %
- Jernbanetorget 4 AS100,0 %
- Hegdehaugsveien 27 AS100,0 %
- Fiskergata 46 AS100,0 %
- Drammensveien 200 AS100,0 %
- Norbygata Fabrikken AS100,0 %
- SOMMERROGATEN 13-15 TOMT AS100,0 %
- Strømsveien 195-197 AS100,0 %
- Kjelsåsveien 161 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 6 AS100,0 %
- Tryvannstårnet AS100,0 %
- Hoffsveien 10 og 14 AS100,0 %
- Hoffsveien 4 AS100,0 %
- Stortingsgata 14 AS100,0 %
- Vestfjordgata 32-40 AS100,0 %
- Holmenkollen Invest Eiendom AS100,0 %
- GABELS GATE 16 AS100,0 %
- Vestfjordgata 28-30 AS100,0 %
- Parkveien 64 AS100,0 %
- Akersgata 20 AS100,0 %
- Smalvollveien 61-63 AS100,0 %
- Øvre Slottsgate 12 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.