- Org.nr.
- 924 879 637
- Telefon
- 21 51 20 50
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Hovedeier
- Eiendomsspar AS, 100 %
Driftsresultat49 218 74683,9 % margin
Årsresultat38 539 06165,7 % margin
Egenkapital278 956 20181,3 % av eiendelene
KARL JOHANS GATE 33 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1911.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 924 879 637
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 22.11.1911
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Telefon
- 21 51 20 50
- Postadresse
- Postboks 1350 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 1 016 400
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KARL JOHANS GATE 33 AS973 301 217 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utvikle og forvalte fast eiendom, samt hva som står i forbindelse dermed.
Tidligere navn
- AS Magnusgården19.02.1995 til 16.09.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | - | - | 49 786 151 | 39 799 274 | - |
| Sum driftsinntekter | 58 645 699 | 54 495 854 | 49 786 151 | 39 799 274 | 24 964 355 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 121 227 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 2 982 325 | 2 982 325 | 2 964 206 | 2 889 340 |
| Annen driftskostnad | - | 6 265 596 | 7 219 964 | 6 425 645 | 8 241 335 |
| Sum driftskostnader | 9 426 952 | 9 247 921 | 10 202 289 | 9 389 851 | 11 251 902 |
| Driftsresultat | 49 218 746 | 45 247 933 | 39 583 862 | 30 409 423 | 13 712 453 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 141 625 | 49 416 | - |
| Annen renteinntekt | - | - | 55 837 | 1 639 | 22 036 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 1 596 099 | 1 652 998 | 1 867 643 |
| Annen rentekostnad | - | - | 925 | 725 | 392 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 1 962 |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Resultat før skatt | 49 409 052 | 44 713 366 | - | - | 11 864 492 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 9 836 940 | - | - | 2 610 189 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 9 254 304 |
| Resultat før skattekostnad | - | - | 38 184 300 | 28 806 755 | - |
| Skattekostnad | - | - | 8 400 545 | 6 337 486 | - |
| Årsresultat | 38 539 061 | 34 876 426 | 29 783 755 | 22 469 269 | 9 254 304 |
| Totalresultat | - | - | 29 783 755 | 22 469 269 | 9 254 304 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | −7 591 908 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 22 675 268 | 14 559 113 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | 7 108 487 | 7 910 156 | 16 846 211 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 29 783 755 | 22 469 269 | 9 254 303 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 24 964 355 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 310 911 812 | 313 894 137 | 313 234 401 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 310 911 812 | 313 894 137 | 313 234 401 |
| Andre fordringer | - | - | 7 569 259 | 8 535 547 | 9 501 835 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 7 569 259 | 8 535 547 | 9 501 835 |
| Sum anleggsmidler | 338 094 634 | 332 090 239 | 318 481 070 | 322 429 684 | 322 736 236 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | - | - | 4 827 272 | 50 788 | 724 026 |
| Konsernfordringer | - | - | 115 242 | 74 935 | 9 733 214 |
| Sum fordringer | - | - | 5 502 478 | 11 883 030 | 10 886 093 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 23 065 715 | 22 199 261 | 21 921 510 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 23 065 715 | 22 199 261 | 21 921 510 |
| Sum omløpsmidler | 4 839 383 | 5 021 484 | 28 568 193 | 34 082 291 | 32 807 603 |
| Sum eiendeler | 342 934 017 | 337 111 723 | 347 049 264 | 356 511 975 | 355 543 839 |
| Selskapskapital | - | - | 1 016 400 | 1 016 400 | 1 016 400 |
| Overkurs | - | - | 203 663 940 | 203 663 940 | 203 663 940 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 204 680 340 | 204 680 340 | 204 680 340 | - | 204 680 340 |
| Annen egenkapital | - | - | 62 151 757 | 55 043 270 | 47 133 114 |
| Sum opptjent egenkapital | 74 275 861 | 68 551 867 | 62 151 757 | 55 043 270 | 47 133 114 |
| Sum egenkapital | 278 956 201 | 273 232 207 | 266 832 097 | 259 723 610 | 251 813 454 |
| Utsatt skatt | - | - | 15 819 788 | 13 814 831 | 11 583 761 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 15 819 788 | 13 814 831 | 11 583 761 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 7 711 117 | 33 999 489 | 67 009 087 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 7 711 117 | 33 999 489 | 67 009 087 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | - | - | 466 016 | - | 1 620 858 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 1 488 014 | 627 053 | 293 234 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 29 070 856 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 25 661 376 | 29 522 119 | 23 223 444 |
| Sum kortsiktig gjeld | 44 738 410 | 46 254 569 | 56 686 262 | 48 974 045 | 25 137 536 |
| Sum gjeld | 63 977 816 | 63 879 516 | 80 217 167 | 96 788 365 | 103 730 384 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 347 049 264 | 356 511 975 | 355 543 838 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,11 | 0,11 | 0,50 | 0,70 | 1,31 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,23 | 0,23 | 0,30 | 0,37 | 0,41 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 14,5 %▲ | 13,2 % | 11,3 % | 8,5 % | 3,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 83,9 %▲ | 83,0 % | 79,5 % | 76,4 % | 54,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 65,7 %▲ | 64,0 % | 59,8 % | 56,5 % | 37,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 81,3 %▲ | 81,1 % | 76,9 % | 72,9 % | 70,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KARL JOHANS GATE 33 AS83,9 %
58,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KARL JOHANS GATE 33 AS83,9 % 58,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Sigurd Borden Stray | 1976 |
| Styremedlem | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Styremedlem | Jon Rasmus Aurdal | 1982 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Eiendomsspar AS100,0 %Oslo · 101 640 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Victoria Eiendom AS
- Eiendomsspar AS55,3 %
- Micheletveien 59-61 AS100,0 %
- GRAND HOTEL AS100,0 %
- Folketeaterbygningen AS100,0 %
- Rådhuseiendommene AS100,0 %
- Alnabrukvartalet AS100,0 %
- Strømsveien 230 AS100,0 %
- Klingenberggaten 4 AS100,0 %
- Stortingsgaten 14-16 AS100,0 %
- Dronningensgate 40 AS100,0 %
- Vollaveien 20 AS100,0 %
- STORGATA 10 B OSLO AS100,0 %
- STORGATA 10 A OSLO AS100,0 %
- Eikenga 17 AS100,0 %
- CASPAR STORMS VEI 14 AS100,0 %
- MACK KVARTALET AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 3 AS100,0 %
- HOLBERGS PLASS 1 AS100,0 %
- Stubberudveien 8 AS100,0 %
- Holbergsgate 21 AS100,0 %
- TORDENSKIOLDS GATE 8-10 AS100,0 %
- Strømsveien 258 AS100,0 %
- PROFESSOR DAHLS GATE 18-20 AS100,0 %
- AS Rådhusgaten 23100,0 %
- ALNA PARK AS100,0 %
- Holmenkollveien 119 AS100,0 %
- Eikenga 9-15 AS100,0 %
- Kongsveien 15 AS100,0 %
- Parkveien 60 AS100,0 %
- Jernbanetorget 4 AS100,0 %
- Hegdehaugsveien 27 AS100,0 %
- Fiskergata 46 AS100,0 %
- Drammensveien 200 AS100,0 %
- Norbygata Fabrikken AS100,0 %
- SOMMERROGATEN 13-15 TOMT AS100,0 %
- Strømsveien 195-197 AS100,0 %
- Kjelsåsveien 161 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 6 AS100,0 %
- Tryvannstårnet AS100,0 %
- Hoffsveien 10 og 14 AS100,0 %
- Hoffsveien 4 AS100,0 %
- Stortingsgata 14 AS100,0 %
- Vestfjordgata 32-40 AS100,0 %
- Holmenkollen Invest Eiendom AS100,0 %
- ØVRE SLOTTSGATE 12 AS100,0 %
- GABELS GATE 16 AS100,0 %
- Vestfjordgata 28-30 AS100,0 %
- Parkveien 64 AS100,0 %
- Akersgata 20 AS100,0 %
- Smalvollveien 61-63 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 33 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.