- Org.nr.
- 921 985 509
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Hovedeier
- Eiendomsspar AS, 100 %
Driftsresultat53 685 96082,0 % margin
EBITDA60 520 880før av- og nedskrivninger
Årsresultat18 328 88328,0 % margin
Egenkapital56 195 1369,0 % av eiendelene
Norbygata Fabrikken AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 985 509
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 04.12.2018
- Registrert
- 02.01.2019
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Postadresse
- c/o Eiendomspar AS, Postboks 1350 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 174 184
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Norbygata Fabrikken AS922 085 862 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, eie og leie ut fast eiendom samt alt hva herved står i forbindelse.
Tidligere navn
- URTEGATA 9 S1 AS02.01.2019 til 16.09.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 65 498 910 | 62 251 894 | 58 480 870 | 54 268 992 | - |
| Sum driftsinntekter | 65 498 910 | 62 251 894 | 58 480 870 | 54 268 992 | 29 186 601 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 6 834 920 | 6 828 458 | 6 828 458 | 6 828 458 | 6 104 718 |
| Annen driftskostnad | 4 978 030 | 4 016 797 | 2 953 117 | 2 565 751 | 13 342 452 |
| Sum driftskostnader | 11 812 950 | 10 845 255 | 9 781 575 | 9 394 209 | 19 447 170 |
| Driftsresultat | 53 685 960 | 51 406 639 | 48 699 295 | 44 874 783 | 9 739 431 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 181 016 | 146 959 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 8 621 | - | 122 785 | 130 764 | 12 924 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 30 367 324 | 33 313 052 | 30 747 872 | 17 059 420 | 10 825 929 |
| Annen rentekostnad | 2 655 | 508 | 13 571 | 93 | 119 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 1 319 | 1 335 |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Netto finans | −30 180 341 | −33 166 601 | −30 638 657 | −16 930 068 | −10 814 459 |
| Resultat før skatt | 23 505 618 | 18 240 039 | 18 060 637 | 27 944 715 | −1 075 028 |
| Skattekostnad | 5 176 735 | 4 012 808 | 3 981 267 | 6 158 411 | −236 507 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 21 786 304 | −838 521 |
| Årsresultat | 18 328 883 | 14 227 231 | 14 079 370 | 21 786 304 | −838 521 |
| Totalresultat | 18 328 883 | 14 227 231 | 14 079 370 | 21 786 304 | −838 521 |
| Konsernbidrag | - | 1 445 658 | −348 967 | 5 509 555 | −689 280 |
| Avgitt konsernbidrag | 7 037 811 | - | - | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 11 291 072 | 12 781 573 | 14 428 337 | 16 276 749 | −149 241 |
| Sum overføringer og disponeringer | 18 328 883 | 14 227 231 | 14 079 370 | 21 786 304 | −838 521 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 29 186 601 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 608 312 031 | 613 854 544 | 620 873 586 | 627 511 460 | 634 339 918 |
| Sum varige driftsmidler | 608 312 031 | 613 854 544 | 620 873 586 | 627 511 460 | 634 339 918 |
| Andre fordringer | 15 698 165 | 17 174 888 | 18 651 611 | 20 128 334 | 21 605 057 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 15 698 165 | 17 174 888 | 18 651 611 | 20 128 334 | 21 605 057 |
| Sum anleggsmidler | 624 010 196 | 631 029 432 | 639 525 197 | 647 639 794 | 655 944 975 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 180 645 | 60 000 | - | 29 350 | 29 350 |
| Konsernfordringer | 69 466 | 52 353 | 556 131 | - | 48 447 795 |
| Sum fordringer | 1 638 012 | 5 615 360 | 656 555 | 156 199 | 48 562 948 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 32 012 | 8 293 729 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 32 012 | 8 293 729 |
| Sum omløpsmidler | 1 638 012 | 5 615 360 | 656 555 | 188 211 | 56 856 678 |
| Sum eiendeler | 625 648 207 | 636 644 791 | 640 181 751 | 647 828 004 | 712 801 652 |
| Selskapskapital | 174 184 | 174 184 | 174 184 | 174 184 | 174 184 |
| Overkurs | 1 198 535 | 1 198 535 | 1 198 535 | 1 198 535 | 1 198 535 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 372 719 | 1 372 719 | 1 372 719 | 1 372 719 | 1 372 719 |
| Annen egenkapital | 54 822 417 | 43 531 345 | 30 749 772 | 16 321 435 | 44 686 |
| Sum opptjent egenkapital | 54 822 417 | 43 531 345 | 30 749 772 | 16 321 435 | 44 686 |
| Sum egenkapital | 56 195 136 | 44 904 064 | 32 122 491 | 17 694 154 | 1 417 405 |
| Utsatt skatt | 36 141 317 | 32 949 605 | 29 344 547 | 25 264 853 | 20 660 419 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 36 141 317 | 32 949 605 | 29 344 547 | 25 264 853 | 20 660 419 |
| Langsiktig konserngjeld | 523 821 515 | 555 700 783 | 577 185 125 | 595 443 709 | 650 956 312 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 523 821 515 | 555 700 783 | 577 185 125 | 595 443 709 | 650 956 312 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 20 615 | 106 942 | 131 473 | - | 66 431 |
| Kortsiktig konserngjeld | 9 469 625 | 2 334 894 | 368 450 | 7 063 532 | 37 100 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 648 503 | 1 006 781 | 2 361 756 | 2 590 356 |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 490 239 | 3 090 339 | 1 529 589 | 9 425 288 | 39 767 517 |
| Sum gjeld | - | 591 740 728 | 608 059 260 | 630 133 851 | 711 384 248 |
| Sum egenkapital og gjeld | 625 648 207 | 636 644 791 | 640 181 751 | 647 828 004 | 712 801 652 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,17▼ | 1,82 | 0,43 | 0,02 | 1,43 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 10,13▼ | 13,18 | 18,93 | 35,61 | 501,89 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,5 %▲ | 8,1 % | 7,6 % | 6,6 % | 1,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 82,0 %▼ | 82,6 % | 83,3 % | 82,7 % | 33,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 28,0 %▲ | 22,9 % | 24,1 % | 40,1 % | −2,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 9,0 %▲ | 7,1 % | 5,0 % | 2,7 % | 0,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Norbygata Fabrikken AS82,0 %
65,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Norbygata Fabrikken AS82,0 % 65,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Christian Ringnes | 1954 |
| Styremedlem | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Styremedlem | Jon Rasmus Aurdal | 1982 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Eiendomsspar AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Victoria Eiendom AS
- Eiendomsspar AS55,3 %
- Micheletveien 59-61 AS100,0 %
- GRAND HOTEL AS100,0 %
- Folketeaterbygningen AS100,0 %
- Rådhuseiendommene AS100,0 %
- Alnabrukvartalet AS100,0 %
- Strømsveien 230 AS100,0 %
- Klingenberggaten 4 AS100,0 %
- Stortingsgaten 14-16 AS100,0 %
- Dronningensgate 40 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 33 AS100,0 %
- Vollaveien 20 AS100,0 %
- STORGATA 10 B OSLO AS100,0 %
- STORGATA 10 A OSLO AS100,0 %
- Eikenga 17 AS100,0 %
- CASPAR STORMS VEI 14 AS100,0 %
- MACK KVARTALET AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 3 AS100,0 %
- HOLBERGS PLASS 1 AS100,0 %
- Stubberudveien 8 AS100,0 %
- Holbergsgate 21 AS100,0 %
- TORDENSKIOLDS GATE 8-10 AS100,0 %
- Strømsveien 258 AS100,0 %
- PROFESSOR DAHLS GATE 18-20 AS100,0 %
- AS Rådhusgaten 23100,0 %
- ALNA PARK AS100,0 %
- Holmenkollveien 119 AS100,0 %
- Eikenga 9-15 AS100,0 %
- Kongsveien 15 AS100,0 %
- Parkveien 60 AS100,0 %
- Jernbanetorget 4 AS100,0 %
- Hegdehaugsveien 27 AS100,0 %
- Fiskergata 46 AS100,0 %
- Drammensveien 200 AS100,0 %
- SOMMERROGATEN 13-15 TOMT AS100,0 %
- Strømsveien 195-197 AS100,0 %
- Kjelsåsveien 161 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 6 AS100,0 %
- Tryvannstårnet AS100,0 %
- Hoffsveien 10 og 14 AS100,0 %
- Hoffsveien 4 AS100,0 %
- Stortingsgata 14 AS100,0 %
- Vestfjordgata 32-40 AS100,0 %
- Holmenkollen Invest Eiendom AS100,0 %
- ØVRE SLOTTSGATE 12 AS100,0 %
- GABELS GATE 16 AS100,0 %
- Vestfjordgata 28-30 AS100,0 %
- Parkveien 64 AS100,0 %
- Akersgata 20 AS100,0 %
- Smalvollveien 61-63 AS100,0 %
- Norbygata Fabrikken AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.