- Org.nr.
- 921 110 642
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Hovedeier
- Eiendomsspar AS, 100 %
Driftsresultat−8 101 194−63,1 % margin
Årsresultat1 868 53614,6 % margin
Egenkapital48 347 34917,9 % av eiendelene
Rådhuseiendommene AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1937.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 110 642
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 18.06.1937
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1350 , VIKA
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 18 079 094
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Rådhuseiendommene AS984 954 441 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Ervervelse og utnyttelse av faste eiendommer, prosjektering, handels- og industrivirksomhet, utnyttelse av naturforekomster samt deltagelse i andre foretagender av enhver art.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 12 841 962 | 11 219 189 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 12 841 962 | 11 219 189 | 0 | 0 | 0 |
| Lønnskostnad | 835 794 | 912 292 | 38 554 | 43 485 | 44 240 |
| Annen driftskostnad | 20 107 361 | 23 631 304 | 28 336 | 21 625 | 20 875 |
| Sum driftskostnader | 20 943 156 | 24 543 596 | 66 890 | 65 110 | 65 115 |
| Driftsresultat | −8 101 194 | −13 324 407 | −66 890 | −65 110 | −65 115 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 13 193 250 | 13 746 537 | 12 696 651 | 7 948 450 | 4 810 853 |
| Annen renteinntekt | 3 262 | 45 | - | 1 193 | 234 |
| Annen finansinntekt | 280 | 35 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Annen rentekostnad | - | 367 | - | - | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 2 105 250 | - | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 1 000 | 1 000 | 1 102 | 1 740 | 1 023 |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Netto finans | 11 090 542 | 13 745 250 | 12 695 550 | 7 947 904 | 4 810 064 |
| Resultat før skatt | - | - | - | 7 882 794 | 4 744 949 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | 1 734 215 | 1 043 890 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 6 148 579 | 3 701 059 |
| Resultat før skattekostnad | 2 989 348 | 420 843 | 12 628 660 | - | - |
| Skattekostnad | 1 120 812 | 92 586 | 2 778 306 | - | - |
| Årsresultat | 1 868 536 | 328 257 | 9 850 354 | 6 148 579 | 3 701 059 |
| Totalresultat | 1 868 536 | 328 257 | 9 850 354 | 6 148 579 | 3 701 059 |
| Konsernbidrag | - | - | - | 6 674 627 | 4 361 227 |
| Avgitt konsernbidrag | 4 232 974 | 665 197 | 10 254 990 | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −2 364 438 | −336 940 | −404 636 | −526 048 | −660 168 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 868 536 | 328 257 | 9 850 354 | 6 148 579 | 3 701 059 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum varige driftsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Investering i datterselskap | 31 673 268 | - | 33 778 518 | 33 778 518 | 33 778 518 |
| Lån til foretak i samme konsern | 238 789 964 | 234 721 651 | 247 183 349 | 243 147 314 | 240 890 181 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 270 463 233 | 268 500 170 | 280 961 868 | 276 925 832 | 274 668 699 |
| Sum anleggsmidler | 270 463 233 | 268 500 170 | 280 961 868 | 276 925 832 | 274 668 699 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 22 279 | 182 500 | - | - | - |
| Andre fordringer | 199 291 | 155 000 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 47 857 | 119 400 | 73 997 | - | - |
| Sum fordringer | 269 427 | 456 900 | 73 997 | 0 | 0 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 37 816 | 39 390 | 4 781 | 67 033 | 51 424 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 37 816 | 39 390 | 4 781 | 67 033 | 51 424 |
| Sum omløpsmidler | 307 243 | 496 290 | 78 778 | 67 033 | 51 424 |
| Sum eiendeler | 270 770 476 | 268 996 459 | 281 040 646 | 276 992 866 | 274 720 124 |
| Selskapskapital | 18 079 094 | 18 079 094 | 18 079 094 | 18 079 094 | 18 079 094 |
| Overkurs | 426 580 | 426 580 | 426 580 | 426 580 | 426 580 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 18 505 674 | - | 18 505 674 | 18 505 674 | 18 505 674 |
| Annen egenkapital | 29 841 675 | 32 206 113 | 32 543 053 | 32 947 689 | 33 473 737 |
| Sum opptjent egenkapital | 29 841 675 | - | 32 543 053 | 32 947 689 | 33 473 737 |
| Sum egenkapital | 48 347 349 | 50 711 787 | 51 048 727 | 51 453 363 | 51 979 411 |
| Pensjonsforpliktelser | - | 118 173 | 135 102 | 158 768 | 177 503 |
| Utsatt skatt | 309 372 | 382 476 | 477 510 | 591 637 | 740 009 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 309 372 | 500 649 | 612 612 | 750 405 | 917 512 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 5 591 317 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 216 231 884 | 216 231 884 | 216 231 884 | 216 231 884 | 216 231 884 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 216 231 884 | 216 231 884 | 216 231 884 | 216 231 884 | 221 823 201 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | - | 384 927 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 265 908 | 249 284 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 426 890 | 852 817 | 13 147 423 | 8 557 214 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 189 073 | 65 111 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 881 871 | 1 552 139 | 13 147 423 | 8 557 214 | 0 |
| Sum gjeld | 222 423 127 | 218 284 672 | 229 991 919 | 225 539 503 | 222 740 713 |
| Sum egenkapital og gjeld | 270 770 476 | 268 996 459 | 281 040 646 | 276 992 866 | 274 720 124 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,05▼ | 0,32 | 0,01 | 0,01 | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,60▲ | 4,30 | 4,51 | 4,38 | 4,29 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −3,0 %▲ | −4,8 % | −0,0 % | −0,0 % | −0,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −63,1 %▲ | −118,8 % | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 14,6 %▲ | 2,9 % | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,9 %▼ | 18,9 % | 18,2 % | 18,6 % | 18,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Rådhuseiendommene AS−63,1 %
12,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
Rådhuseiendommene AS−63,1 % 12,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Styrets leder | Sigurd Borden Stray | 1976 |
| Styremedlem | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Styremedlem | Jon Rasmus Aurdal | 1982 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Eiendomsspar AS100,0 %Oslo · 683 923 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Victoria Eiendom AS
- Eiendomsspar AS55,3 %
- Micheletveien 59-61 AS100,0 %
- GRAND HOTEL AS100,0 %
- Folketeaterbygningen AS100,0 %
- Alnabrukvartalet AS100,0 %
- Strømsveien 230 AS100,0 %
- Klingenberggaten 4 AS100,0 %
- Stortingsgaten 14-16 AS100,0 %
- Dronningensgate 40 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 33 AS100,0 %
- Vollaveien 20 AS100,0 %
- STORGATA 10 B OSLO AS100,0 %
- STORGATA 10 A OSLO AS100,0 %
- Eikenga 17 AS100,0 %
- CASPAR STORMS VEI 14 AS100,0 %
- MACK KVARTALET AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 3 AS100,0 %
- HOLBERGS PLASS 1 AS100,0 %
- Stubberudveien 8 AS100,0 %
- Holbergsgate 21 AS100,0 %
- TORDENSKIOLDS GATE 8-10 AS100,0 %
- Strømsveien 258 AS100,0 %
- PROFESSOR DAHLS GATE 18-20 AS100,0 %
- AS Rådhusgaten 23100,0 %
- ALNA PARK AS100,0 %
- Holmenkollveien 119 AS100,0 %
- Eikenga 9-15 AS100,0 %
- Kongsveien 15 AS100,0 %
- Parkveien 60 AS100,0 %
- Jernbanetorget 4 AS100,0 %
- Hegdehaugsveien 27 AS100,0 %
- Fiskergata 46 AS100,0 %
- Drammensveien 200 AS100,0 %
- Norbygata Fabrikken AS100,0 %
- SOMMERROGATEN 13-15 TOMT AS100,0 %
- Strømsveien 195-197 AS100,0 %
- Kjelsåsveien 161 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 6 AS100,0 %
- Tryvannstårnet AS100,0 %
- Hoffsveien 10 og 14 AS100,0 %
- Hoffsveien 4 AS100,0 %
- Stortingsgata 14 AS100,0 %
- Vestfjordgata 32-40 AS100,0 %
- Holmenkollen Invest Eiendom AS100,0 %
- ØVRE SLOTTSGATE 12 AS100,0 %
- GABELS GATE 16 AS100,0 %
- Vestfjordgata 28-30 AS100,0 %
- Parkveien 64 AS100,0 %
- Akersgata 20 AS100,0 %
- Smalvollveien 61-63 AS100,0 %
- Rådhuseiendommene AS100,0 %
- Rosenkrantzgate 13 II AS100,0 %
- Bjørnegårdsvingen AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Rosenkrantzgate 13 II AS100,0 %981 940 245 · 411 730 ordinære aksjer
- Bjørnegårdsvingen AS100,0 %981 930 495 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.