- Org.nr.
- 910 322 338
- Telefon
- 22 33 05 50
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Hovedeier
- Eiendomsspar AS, 100 %
Driftsresultat729 92711,3 % margin
EBITDA2 949 237før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 113 16317,3 % margin
Egenkapital31 675 23791,6 % av eiendelene
Alnabrukvartalet AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1933.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 910 322 338
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.09.2026
- Stiftet
- 05.10.1933
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Telefon
- 22 33 05 50
- Postadresse
- Postboks 1350 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 22 394 400
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Alnabrukvartalet AS972 597 023 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg, drift og utvikling av fast eiendom, deltagelse i selskaper som driver slik eller annen næringsvirksomhet enten direkte eller indirekte gjennom aksjeinnskudd o.l.; samt dertil hørende virksomhet.
Tidligere navn
- Astrup & Aubert AS19.02.1995 til 11.11.2006
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 6 433 077 | 5 867 532 | 6 947 054 | 6 165 982 | - |
| Sum driftsinntekter | 6 433 077 | 5 867 532 | 6 947 054 | 6 165 982 | 5 741 713 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 57 796 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 219 310 | 2 191 115 | 2 141 452 | 2 108 147 | 2 092 881 |
| Annen driftskostnad | 3 483 840 | 3 191 254 | 3 341 132 | 3 707 544 | 2 923 344 |
| Sum driftskostnader | 5 703 150 | 5 382 369 | 5 482 583 | 5 815 691 | 5 074 021 |
| Driftsresultat | 729 927 | 485 163 | 1 464 471 | 350 291 | 667 693 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 694 184 | 636 213 | 571 438 | 268 066 | 148 795 |
| Annen renteinntekt | 3 021 | 5 734 | 11 964 | 2 676 | 3 830 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Annen rentekostnad | - | 790 | 1 322 | 379 | 453 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 1 297 | 1 722 |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Netto finans | 697 205 | 641 156 | 582 081 | 269 067 | 150 450 |
| Resultat før skatt | 1 427 132 | 1 126 320 | 2 046 552 | 619 358 | 818 143 |
| Skattekostnad | 313 969 | 247 791 | 450 241 | 136 260 | 179 992 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 638 151 |
| Årsresultat | 1 113 163 | 878 529 | 1 596 311 | 483 098 | 638 151 |
| Totalresultat | 1 113 163 | 878 529 | 1 596 311 | 483 098 | 638 151 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 638 151 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 113 163 | 878 529 | 1 596 310 | 483 098 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 113 163 | 878 529 | 1 596 310 | 483 098 | 638 151 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 5 741 713 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 20 816 435 | 22 899 440 | 24 389 505 | 25 116 366 | 26 973 863 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 212 791 | 142 500 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 21 029 226 | 23 041 940 | 24 389 505 | 25 116 366 | 26 973 863 |
| Lån til foretak i samme konsern | 13 416 685 | 11 321 134 | 10 661 363 | 8 776 035 | 7 917 210 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 13 416 685 | 11 321 134 | 10 661 363 | 8 776 035 | 7 917 210 |
| Sum anleggsmidler | 34 445 910 | 34 363 074 | 35 050 868 | 33 892 401 | 34 891 072 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 1 174 | 2 113 | 338 346 | 156 644 | - |
| Andre fordringer | 88 060 | 184 565 | 284 392 | 84 842 | 121 317 |
| Konsernfordringer | 36 743 | 40 815 | 75 768 | 1 007 234 | - |
| Sum fordringer | 125 976 | 227 493 | 698 507 | 1 248 720 | 392 443 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 857 089 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 857 089 |
| Sum omløpsmidler | 125 976 | 227 493 | 698 507 | - | 1 249 532 |
| Sum eiendeler | 34 571 887 | 34 590 566 | 35 749 374 | 35 141 121 | 36 140 605 |
| Selskapskapital | 22 394 400 | 22 394 400 | 22 394 400 | 22 394 400 | 22 394 400 |
| Overkurs | 9 280 837 | 9 280 837 | 9 280 837 | 9 280 837 | 9 280 837 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 31 675 237 | 31 675 237 | 31 675 237 | 31 675 237 | 31 675 237 |
| Sum egenkapital | 31 675 237 | 31 675 237 | 31 675 237 | 31 675 237 | 31 675 237 |
| Utsatt skatt | 453 757 | 788 874 | 1 112 571 | 1 433 721 | 1 704 872 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 453 757 | 788 874 | 1 112 571 | 1 433 721 | 1 704 872 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 134 286 | 373 425 | 329 632 | 51 851 | 447 723 |
| Betalbar skatt | 335 117 | 323 698 | 321 150 | 271 152 | 212 996 |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 427 132 | 1 126 319 | 2 046 551 | 619 357 | 818 142 |
| Annen kortsiktig gjeld | 546 357 | 303 013 | 264 232 | 1 089 802 | 1 281 635 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 442 892 | 2 126 455 | 2 961 566 | - | 2 760 496 |
| Sum gjeld | 2 896 650 | 2 915 329 | 4 074 137 | 3 465 884 | 4 465 368 |
| Sum egenkapital og gjeld | 34 571 887 | - | 35 749 374 | - | 36 140 605 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,05▼ | 0,11 | 0,24 | - | 0,45 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,09 | 0,09 | 0,13 | 0,11 | 0,14 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,1 %▲ | 1,4 % | 4,1 % | 1,0 % | 1,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 11,3 %▲ | 8,3 % | 21,1 % | 5,7 % | 11,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 17,3 %▲ | 15,0 % | 23,0 % | 7,8 % | 11,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 91,6 % | 91,6 % | 88,6 % | 90,1 % | 87,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Alnabrukvartalet AS11,3 %
6,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Alnabrukvartalet AS11,3 % 6,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Styrets leder | Sigurd Borden Stray | 1976 |
| Styremedlem | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Styremedlem | Jon Rasmus Aurdal | 1982 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Eiendomsspar AS100,0 %Oslo · 399 900 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Victoria Eiendom AS
- Eiendomsspar AS55,3 %
- Micheletveien 59-61 AS100,0 %
- GRAND HOTEL AS100,0 %
- Folketeaterbygningen AS100,0 %
- Rådhuseiendommene AS100,0 %
- Strømsveien 230 AS100,0 %
- Klingenberggaten 4 AS100,0 %
- Stortingsgaten 14-16 AS100,0 %
- Dronningensgate 40 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 33 AS100,0 %
- Vollaveien 20 AS100,0 %
- STORGATA 10 B OSLO AS100,0 %
- STORGATA 10 A OSLO AS100,0 %
- Eikenga 17 AS100,0 %
- CASPAR STORMS VEI 14 AS100,0 %
- MACK KVARTALET AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 3 AS100,0 %
- HOLBERGS PLASS 1 AS100,0 %
- Stubberudveien 8 AS100,0 %
- Holbergsgate 21 AS100,0 %
- TORDENSKIOLDS GATE 8-10 AS100,0 %
- Strømsveien 258 AS100,0 %
- PROFESSOR DAHLS GATE 18-20 AS100,0 %
- AS Rådhusgaten 23100,0 %
- ALNA PARK AS100,0 %
- Holmenkollveien 119 AS100,0 %
- Eikenga 9-15 AS100,0 %
- Kongsveien 15 AS100,0 %
- Parkveien 60 AS100,0 %
- Jernbanetorget 4 AS100,0 %
- Hegdehaugsveien 27 AS100,0 %
- Fiskergata 46 AS100,0 %
- Drammensveien 200 AS100,0 %
- Norbygata Fabrikken AS100,0 %
- SOMMERROGATEN 13-15 TOMT AS100,0 %
- Strømsveien 195-197 AS100,0 %
- Kjelsåsveien 161 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 6 AS100,0 %
- Tryvannstårnet AS100,0 %
- Hoffsveien 10 og 14 AS100,0 %
- Hoffsveien 4 AS100,0 %
- Stortingsgata 14 AS100,0 %
- Vestfjordgata 32-40 AS100,0 %
- Holmenkollen Invest Eiendom AS100,0 %
- ØVRE SLOTTSGATE 12 AS100,0 %
- GABELS GATE 16 AS100,0 %
- Vestfjordgata 28-30 AS100,0 %
- Parkveien 64 AS100,0 %
- Akersgata 20 AS100,0 %
- Smalvollveien 61-63 AS100,0 %
- Alnabrukvartalet AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.