- Org.nr.
- 976 855 418
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Hovedeier
- Eiendomsspar AS, 100 %
Driftsresultat50 698 07488,0 % margin
EBITDA52 599 655før av- og nedskrivninger
Årsresultat37 051 87964,3 % margin
Egenkapital77 070 28240,1 % av eiendelene
Klingenberggaten 4 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1996.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 976 855 418
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 12.09.1996
- Registrert
- 28.10.1996
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1350 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 22 835 420
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- AS Klingenberggaten 4977 087 244 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eendomsdrift samt hva hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- AS Klingenberggaten 428.10.1996 til 31.10.1996
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 57 584 485 | 55 768 483 | 53 454 815 | 46 407 364 | - |
| Sum driftsinntekter | 57 584 485 | 55 768 483 | 53 454 815 | 46 407 364 | 45 548 644 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 797 430 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 901 581 | 1 879 793 | 1 867 119 | 1 700 872 | 1 558 351 |
| Annen driftskostnad | 4 984 830 | 4 214 990 | 3 714 992 | 11 906 319 | 3 462 710 |
| Sum driftskostnader | 6 886 411 | 6 094 783 | 5 582 111 | 13 607 191 | 5 818 491 |
| Driftsresultat | 50 698 074 | 49 673 700 | 47 872 704 | 32 800 173 | 39 730 153 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 198 552 | 177 988 | 193 486 | 82 322 | - |
| Annen renteinntekt | 53 314 | 76 326 | 35 800 | 3 492 | 13 166 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 445 646 | 3 778 027 | 3 609 584 | 2 697 311 | 1 499 325 |
| Annen rentekostnad | 1 885 | 1 134 | 3 432 | 1 077 | 54 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 1 454 |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Netto finans | −3 195 665 | −3 524 847 | −3 383 730 | −2 612 574 | −1 487 667 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 38 242 486 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 8 413 346 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 29 829 140 |
| Resultat før skattekostnad | 47 502 409 | 46 148 853 | 44 488 974 | 30 187 599 | - |
| Skattekostnad | 10 450 530 | 10 152 747 | 9 787 574 | 6 641 275 | - |
| Årsresultat | 37 051 879 | 35 996 106 | 34 701 400 | 23 546 324 | 29 829 140 |
| Totalresultat | 37 051 879 | 35 996 106 | 34 701 400 | 23 546 324 | 29 829 140 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 28 505 519 |
| Avgitt konsernbidrag | 36 178 451 | 34 989 104 | 33 508 683 | 21 968 712 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 873 428 | 1 007 002 | 1 192 717 | 1 577 612 | 1 323 621 |
| Sum overføringer og disponeringer | 37 051 879 | 35 996 106 | 34 701 400 | 23 546 324 | 29 829 140 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 45 548 644 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 188 284 590 | 187 892 845 | 189 468 831 | 190 883 971 | 188 109 575 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 2 072 890 | 2 385 787 | 2 305 506 | 2 594 685 | 112 046 |
| Sum varige driftsmidler | 190 357 480 | 190 278 632 | 191 774 337 | 193 478 656 | 188 221 621 |
| Andre fordringer | 1 555 985 | 1 994 521 | 2 433 057 | 2 871 593 | 3 310 129 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 555 985 | 1 994 521 | 2 433 057 | 2 871 593 | 3 310 129 |
| Sum anleggsmidler | 191 913 465 | 192 273 153 | 194 207 394 | 196 350 249 | 191 531 750 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 15 021 | 67 233 | 381 689 | 1 081 629 | 1 065 951 |
| Konsernfordringer | 62 795 | 61 177 | 123 470 | 82 185 | - |
| Sum fordringer | 193 253 | 224 822 | 585 665 | 1 292 468 | 1 367 919 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 558 749 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 558 749 |
| Sum omløpsmidler | 193 253 | 224 822 | 585 665 | 1 292 468 | 1 926 668 |
| Sum eiendeler | 192 106 718 | 192 497 975 | 194 793 060 | 197 642 718 | 193 458 418 |
| Selskapskapital | 22 835 420 | 22 835 420 | 22 835 420 | 22 835 420 | 22 835 420 |
| Overkurs | 9 665 824 | 9 665 824 | 9 665 824 | 9 665 824 | 9 665 824 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 32 501 244 | 32 501 244 | 32 501 244 | 32 501 244 | 32 501 244 |
| Annen egenkapital | 44 569 038 | 43 695 610 | 42 688 608 | 41 495 891 | 39 918 279 |
| Sum opptjent egenkapital | 44 569 038 | 43 695 610 | 42 688 608 | 41 495 891 | 39 918 279 |
| Sum egenkapital | 77 070 282 | 76 196 854 | 75 189 852 | 73 997 135 | 72 419 523 |
| Utsatt skatt | 25 111 606 | 24 865 255 | 24 581 229 | 24 244 822 | 23 799 851 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 25 111 606 | 24 865 255 | 24 581 229 | 24 244 822 | 23 799 851 |
| Langsiktig konserngjeld | 42 686 064 | 40 834 705 | 49 246 828 | 69 072 228 | 59 654 375 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 42 686 064 | - | 49 246 828 | - | 59 654 375 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 282 698 | 302 146 | 403 751 | 218 574 | 567 860 |
| Skyldige offentlige avgifter | 218 898 | 281 790 | 167 855 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 46 382 630 | 44 857 825 | 42 959 850 | 28 165 016 | 36 545 537 |
| Annen kortsiktig gjeld | 354 540 | - | 2 243 695 | 1 944 943 | 471 271 |
| Sum kortsiktig gjeld | 47 238 766 | - | 45 775 151 | 30 328 532 | 37 584 668 |
| Sum gjeld | 115 036 436 | 116 301 121 | 119 603 207 | 123 645 583 | 121 038 894 |
| Sum egenkapital og gjeld | 192 106 718 | 192 497 975 | 194 793 060 | - | 193 458 418 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,00 | 0,00 | 0,01 | 0,04 | 0,05 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,49▼ | 1,53 | 1,59 | 1,67 | 1,67 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 26,4 %▲ | 25,7 % | 24,4 % | 16,8 % | 20,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 88,0 %▼ | 89,1 % | 89,6 % | 70,7 % | 87,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 64,3 %▼ | 64,5 % | 64,9 % | 50,7 % | 65,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 40,1 %▲ | 39,6 % | 38,6 % | 37,4 % | 37,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Klingenberggaten 4 AS88,0 %
57,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Klingenberggaten 4 AS88,0 % 57,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Styrets leder | Sigurd Borden Stray | 1976 |
| Styremedlem | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Styremedlem | Jon Rasmus Aurdal | 1982 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Eiendomsspar AS100,0 %Oslo · 228 320 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Victoria Eiendom AS
- Eiendomsspar AS55,3 %
- Micheletveien 59-61 AS100,0 %
- GRAND HOTEL AS100,0 %
- Folketeaterbygningen AS100,0 %
- Rådhuseiendommene AS100,0 %
- Alnabrukvartalet AS100,0 %
- Strømsveien 230 AS100,0 %
- Stortingsgaten 14-16 AS100,0 %
- Dronningensgate 40 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 33 AS100,0 %
- Vollaveien 20 AS100,0 %
- STORGATA 10 B OSLO AS100,0 %
- STORGATA 10 A OSLO AS100,0 %
- Eikenga 17 AS100,0 %
- CASPAR STORMS VEI 14 AS100,0 %
- MACK KVARTALET AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 3 AS100,0 %
- HOLBERGS PLASS 1 AS100,0 %
- Stubberudveien 8 AS100,0 %
- Holbergsgate 21 AS100,0 %
- TORDENSKIOLDS GATE 8-10 AS100,0 %
- Strømsveien 258 AS100,0 %
- PROFESSOR DAHLS GATE 18-20 AS100,0 %
- AS Rådhusgaten 23100,0 %
- ALNA PARK AS100,0 %
- Holmenkollveien 119 AS100,0 %
- Eikenga 9-15 AS100,0 %
- Kongsveien 15 AS100,0 %
- Parkveien 60 AS100,0 %
- Jernbanetorget 4 AS100,0 %
- Hegdehaugsveien 27 AS100,0 %
- Fiskergata 46 AS100,0 %
- Drammensveien 200 AS100,0 %
- Norbygata Fabrikken AS100,0 %
- SOMMERROGATEN 13-15 TOMT AS100,0 %
- Strømsveien 195-197 AS100,0 %
- Kjelsåsveien 161 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 6 AS100,0 %
- Tryvannstårnet AS100,0 %
- Hoffsveien 10 og 14 AS100,0 %
- Hoffsveien 4 AS100,0 %
- Stortingsgata 14 AS100,0 %
- Vestfjordgata 32-40 AS100,0 %
- Holmenkollen Invest Eiendom AS100,0 %
- ØVRE SLOTTSGATE 12 AS100,0 %
- GABELS GATE 16 AS100,0 %
- Vestfjordgata 28-30 AS100,0 %
- Parkveien 64 AS100,0 %
- Akersgata 20 AS100,0 %
- Smalvollveien 61-63 AS100,0 %
- Klingenberggaten 4 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.