- Org.nr.
- 917 199 531
- Adresse
- Lynghaugen 26, 5038 Bergen
- Hovedeier
- Eiendomsspar AS, 95,6 %
Driftsresultat15 790 36953,1 % margin
EBITDA18 031 701før av- og nedskrivninger
Årsresultat101 4300,3 % margin
Egenkapital10 792 0973,4 % av eiendelene
ES VEST AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 199 531
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 06.05.2016
- Registrert
- 10.06.2016
- Adresse
- Lynghaugen 26, 5038 Bergen
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 573 440
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ES VEST AS916 782 322 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- NYE PT EIENDOM AS10.06.2016 til 07.03.2017
- PT Eiendom AS07.03.2017 til 22.11.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 29 248 996 | 26 725 238 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 487 441 | 446 681 | 25 246 105 | 24 177 280 | 14 593 680 |
| Sum driftsinntekter | 29 736 437 | 27 171 919 | 25 246 105 | 24 177 280 | 14 593 680 |
| Lønnskostnad | 1 648 479 | 1 465 834 | 2 619 165 | 2 768 542 | 2 746 870 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 110 630 | 147 466 | 47 698 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 241 332 | 2 251 662 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 10 056 257 | 7 747 838 | 7 297 395 | 9 697 682 | 2 975 376 |
| Sum driftskostnader | 13 946 068 | 11 465 334 | 10 027 190 | 12 613 690 | 5 769 944 |
| Driftsresultat | 15 790 369 | 15 706 586 | 15 218 915 | 11 563 590 | 8 823 736 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | - | - | 3 073 955 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 100 877 | - | - | - | 741 037 |
| Annen renteinntekt | 18 533 | 11 479 | 298 | 2 067 | 2 025 |
| Annen finansinntekt | 175 | 1 188 | 1 615 | 32 105 | 35 836 789 |
| Sum finansinntekter | 119 585 | 12 667 | 1 913 | 34 172 | 39 653 806 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 15 777 676 | 16 157 422 | 14 170 351 | 6 375 949 | 3 220 570 |
| Annen rentekostnad | 1 747 | 123 | 7 559 | 1 000 | 310 029 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 16 150 |
| Sum finanskostnader | 15 779 423 | 16 157 545 | 14 177 910 | 6 376 949 | 3 546 749 |
| Netto finans | −15 659 838 | −16 144 878 | −14 175 997 | −6 342 777 | 36 107 057 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 44 930 793 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 2 036 767 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 42 894 026 |
| Resultat før skattekostnad | 130 531 | −438 292 | 1 042 918 | 5 220 813 | - |
| Skattekostnad | - | - | 231 221 | 1 140 626 | - |
| Skattekostnad på resultat | 29 101 | −97 015 | - | - | - |
| Årsresultat | 101 430 | −341 277 | 811 697 | 4 080 187 | 42 894 026 |
| Overføring til/fra fond | - | - | - | - | 42 894 027 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | 89 026 560 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | 811 697 | −84 946 372 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 101 430 | −341 277 | - | - | - |
| Totalresultat | 101 430 | −341 277 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −341 277 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 101 430 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 101 430 | −341 277 | 811 697 | 4 080 188 | 42 894 027 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 297 518 685 | 299 290 635 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 123 744 | 144 372 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 297 642 429 | 299 435 007 | 301 506 161 | 301 223 804 | 207 106 945 |
| Investering i datterselskap | 11 382 740 | - | - | - | 12 814 195 |
| Lån til foretak i samme konsern | 5 061 296 | - | - | - | 80 785 359 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 16 444 036 | - | 0 | 0 | 93 599 554 |
| Sum anleggsmidler | 314 086 465 | 299 435 007 | 301 506 161 | 301 223 804 | 300 706 499 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 404 752 | 157 260 | 246 680 | 272 941 | 128 424 |
| Andre fordringer | - | - | 168 403 | 250 452 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 197 728 | 130 226 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 100 877 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 703 357 | 287 487 | 415 083 | 523 393 | 3 229 020 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 584 652 | 1 656 355 | 1 731 809 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 271 448 | 763 419 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 271 448 | 763 419 | 584 652 | 1 656 355 | 1 731 809 |
| Sum omløpsmidler | 1 974 805 | 1 050 906 | 999 735 | 2 179 748 | 4 960 829 |
| Sum eiendeler | 316 061 270 | 300 485 913 | 302 505 896 | 303 403 552 | 305 667 328 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 301 326 167 | 300 789 780 | 207 062 945 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | 179 994 | 434 024 | 44 000 |
| Aksjekapital | 573 440 | 573 440 | - | - | - |
| Overkurs | 664 558 | 664 558 | 664 558 | 664 558 | 50 661 358 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 237 998 | 1 237 998 | 1 237 998 | 1 237 998 | 100 235 246 |
| Annen egenkapital | 9 554 099 | 9 452 670 | 9 793 947 | 8 982 250 | 48 608 515 |
| Sum opptjent egenkapital | 9 554 099 | 9 452 670 | 9 793 947 | 8 982 250 | 48 608 515 |
| Sum egenkapital | 10 792 097 | 10 690 667 | 11 031 945 | 10 220 248 | 148 843 761 |
| Utsatt skatt | 18 459 420 | 18 934 232 | 19 380 000 | 19 413 000 | 18 077 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 18 459 420 | 18 934 232 | 19 380 000 | 19 413 000 | 18 077 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 284 500 000 | 268 000 000 | 268 000 000 | 268 000 000 | 134 193 040 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 284 500 000 | - | 268 000 000 | 268 000 000 | 134 193 040 |
| Sum langsiktig gjeld | 302 959 420 | 286 934 232 | 287 380 000 | 287 413 000 | 152 270 040 |
| Leverandørgjeld | 478 107 | 234 413 | 479 831 | 641 209 | 91 134 |
| Betalbar skatt | 503 913 | 348 753 | 264 221 | - | 1 833 768 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 103 658 | 172 249 | 174 345 |
| Skyldig offentlige avgifter | 70 663 | 61 720 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 257 070 | 2 216 126 | 3 246 241 | 3 854 555 | 2 454 281 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 309 753 | 2 861 013 | 4 093 951 | 5 770 305 | 4 553 528 |
| Sum gjeld | 305 269 173 | 289 795 245 | 291 473 951 | 293 183 305 | 156 823 568 |
| Sum egenkapital og gjeld | 316 061 270 | - | 302 505 896 | 303 403 553 | 305 667 329 |
| Selskapskapital | - | - | 573 440 | 573 440 | 49 573 888 |
| Pantstillelser | 284 500 000 | 268 000 000 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,85▲ | 0,37 | 0,24 | 0,38 | 1,09 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 28,29▲ | 27,11 | 26,42 | 28,69 | 1,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,2 %▼ | 5,2 % | 5,0 % | 3,8 % | 15,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 53,1 %▼ | 57,8 % | 60,3 % | 47,8 % | 60,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 0,3 %▲ | −1,3 % | 3,2 % | 16,9 % | 293,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,4 %▼ | 3,6 % | 3,6 % | 3,4 % | 48,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ES VEST AS53,1 %
29,7 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
ES VEST AS53,1 % 29,7 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Styrets leder | Sigurd Borden Stray | 1976 |
| Styremedlem | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Styremedlem | Jon Rasmus Aurdal | 1982 |
| Revisor | HORDALAND REVISJON AS935 874 130 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Eiendomsspar AS95,6 %Oslo · 3 425 ordinære aksjer
- Jægerbakken Holding AS1,48 %Bergen · 53 ordinære aksjer
- Fremdrift Invest AS1,48 %Bergen · 53 ordinære aksjer
- Poseidon Invest AS1,48 %Bergen · 53 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Victoria Eiendom AS
- Eiendomsspar AS55,3 %
- Micheletveien 59-61 AS100,0 %
- GRAND HOTEL AS100,0 %
- Folketeaterbygningen AS100,0 %
- Rådhuseiendommene AS100,0 %
- Alnabrukvartalet AS100,0 %
- Strømsveien 230 AS100,0 %
- Klingenberggaten 4 AS100,0 %
- Stortingsgaten 14-16 AS100,0 %
- Dronningensgate 40 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 33 AS100,0 %
- Vollaveien 20 AS100,0 %
- STORGATA 10 B OSLO AS100,0 %
- STORGATA 10 A OSLO AS100,0 %
- Eikenga 17 AS100,0 %
- CASPAR STORMS VEI 14 AS100,0 %
- MACK KVARTALET AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 3 AS100,0 %
- HOLBERGS PLASS 1 AS100,0 %
- Stubberudveien 8 AS100,0 %
- Holbergsgate 21 AS100,0 %
- TORDENSKIOLDS GATE 8-10 AS100,0 %
- Strømsveien 258 AS100,0 %
- PROFESSOR DAHLS GATE 18-20 AS100,0 %
- AS Rådhusgaten 23100,0 %
- ALNA PARK AS100,0 %
- Holmenkollveien 119 AS100,0 %
- Eikenga 9-15 AS100,0 %
- Kongsveien 15 AS100,0 %
- Parkveien 60 AS100,0 %
- Jernbanetorget 4 AS100,0 %
- Hegdehaugsveien 27 AS100,0 %
- Fiskergata 46 AS100,0 %
- Drammensveien 200 AS100,0 %
- Norbygata Fabrikken AS100,0 %
- SOMMERROGATEN 13-15 TOMT AS100,0 %
- Strømsveien 195-197 AS100,0 %
- Kjelsåsveien 161 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 6 AS100,0 %
- Tryvannstårnet AS100,0 %
- Hoffsveien 10 og 14 AS100,0 %
- Hoffsveien 4 AS100,0 %
- Stortingsgata 14 AS100,0 %
- Vestfjordgata 32-40 AS100,0 %
- Holmenkollen Invest Eiendom AS100,0 %
- ØVRE SLOTTSGATE 12 AS100,0 %
- GABELS GATE 16 AS100,0 %
- Vestfjordgata 28-30 AS100,0 %
- Parkveien 64 AS100,0 %
- Akersgata 20 AS100,0 %
- Smalvollveien 61-63 AS100,0 %
- ES VEST AS95,6 %
- Kristiansvig AS90,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kristiansvig AS90,0 %935 347 718 · 2 701 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.