- Org.nr.
- 922 252 858
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Hovedeier
- Eiendomsspar AS, 61,9 %
Driftsresultat2 766 93011,0 % margin
EBITDA−66 148 895før av- og nedskrivninger
Årsresultat−30 635 843
Egenkapital58 886 0226,7 % av eiendelene
KARL JOHANS GATE 8 AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 252 858
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.09.2026
- Stiftet
- 29.01.2019
- Registrert
- 19.02.2019
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1350 Vika
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 556 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KARL JOHANS GATE 8 AS922 401 756 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forestå eiendomsvirksomhet, herunder kjøp, salg, utvikling og utleie, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- METTE BORGE EIENDOM AS19.02.2019 til 16.09.2019
- KARL JOHANS GATE 8 HOLDING AS16.09.2019 til 17.09.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 24 125 142 | 16 379 743 | 21 556 261 | - | - |
| Annen driftsinntekt | 1 004 800 | 910 138 | 931 840 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 25 129 942 | 17 289 881 | 22 488 101 | 0 | 0 |
| Lønnskostnad | 1 201 814 | 1 095 959 | 1 120 916 | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 8 084 175 | 5 768 554 | 5 257 194 | - | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | −77 000 000 | - | 77 000 000 | - | - |
| Annen driftskostnad | 90 077 023 | 123 114 787 | 12 977 493 | 16 784 | 54 156 |
| Sum driftskostnader | 22 363 012 | 129 979 301 | 96 355 603 | 16 784 | 54 156 |
| Driftsresultat | 2 766 930 | −112 689 420 | −73 867 502 | −16 784 | −54 156 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | - | 10 483 218 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 2 037 246 | 1 388 737 |
| Annen renteinntekt | 40 337 | 96 870 | 24 258 | - | 1 303 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Annen rentekostnad | 39 743 734 | 22 382 523 | 14 812 006 | 10 523 159 | 9 008 915 |
| Annen finanskostnad | 2 145 377 | 1 528 324 | 934 772 | 695 168 | 65 691 |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Netto finans | −41 848 774 | −23 813 977 | −15 722 520 | 1 302 137 | −7 684 567 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −7 738 723 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −6 036 204 |
| Resultat før skattekostnad | −39 081 844 | −136 503 396 | −89 590 022 | 1 285 353 | - |
| Skattekostnad | −8 446 001 | −30 030 748 | −19 709 804 | 282 778 | - |
| Årsresultat | −30 635 843 | −106 472 648 | −69 880 218 | 1 002 575 | −6 036 204 |
| Totalresultat | −30 635 843 | −106 472 648 | −69 880 218 | 1 002 575 | −6 036 204 |
| Udekket tap | −30 635 843 | −106 472 648 | −46 133 907 | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | −23 746 311 | 1 002 575 | −6 036 204 |
| Sum overføringer og disponeringer | −30 635 843 | −106 472 648 | −69 880 218 | 1 002 575 | −6 036 204 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 1 374 172 | 1 656 950 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 824 945 092 | 629 665 045 | 468 596 749 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 24 946 651 | 7 795 004 | 8 671 101 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 849 891 743 | 637 460 049 | 477 267 850 | 0 | 0 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | 357 349 546 | 357 349 546 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 57 012 565 | 71 926 535 |
| Andre fordringer | 9 623 542 | 8 932 292 | 10 026 042 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 9 623 542 | 8 932 292 | 10 026 042 | 414 362 111 | 429 276 081 |
| Sum anleggsmidler | 859 515 285 | 646 392 340 | 487 293 891 | 415 736 283 | 430 933 031 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Konsernfordringer | - | - | - | 10 483 218 | - |
| Kundefordringer | 662 459 | 16 677 | 712 219 | - | - |
| Sum fordringer | 10 019 185 | 9 806 787 | 3 567 803 | 10 483 218 | 0 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 15 253 145 | 4 934 524 | 3 063 661 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 15 253 145 | 4 934 524 | 3 063 661 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 25 272 329 | 14 741 311 | 6 631 465 | 10 483 218 | 0 |
| Sum eiendeler | 884 787 614 | 661 133 651 | 493 925 356 | 426 219 501 | 430 933 031 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 1 374 172 | 1 656 950 |
| Selskapskapital | 278 000 | 278 000 | 278 000 | 278 000 | 278 000 |
| Overkurs | 91 850 517 | 91 850 517 | 91 850 517 | 91 850 517 | 91 850 517 |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 149 999 904 | - | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 242 128 421 | 92 128 517 | 92 128 517 | 92 128 517 | 92 128 517 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 12 765 823 | 11 763 248 |
| Udekket tap | 183 242 399 | 152 606 556 | 46 133 907 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −183 242 399 | −152 606 556 | −46 133 907 | 12 765 823 | 11 763 248 |
| Sum egenkapital | 58 886 022 | −60 478 039 | 45 994 610 | 104 894 340 | 103 891 765 |
| Utsatt skatt | 47 967 217 | 56 413 218 | 86 443 966 | - | 2 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 47 967 217 | 56 413 218 | 86 443 966 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 750 000 000 | 635 084 313 | 335 084 313 | 310 084 313 | 310 084 313 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 750 000 000 | - | 335 084 313 | 310 084 313 | 310 084 313 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 2 |
| Leverandørgjeld | 4 417 380 | 23 788 603 | 1 830 241 | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 146 366 | 139 763 | 137 066 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 23 370 629 | 6 185 793 | 4 785 560 | 2 981 232 | 2 010 117 |
| Sum kortsiktig gjeld | 27 934 375 | 30 114 159 | 26 402 468 | 11 240 848 | 16 956 953 |
| Sum gjeld | 825 901 592 | 721 611 690 | 447 930 747 | 321 325 161 | 327 041 266 |
| Sum egenkapital og gjeld | 884 787 614 | 661 133 651 | 493 925 356 | 426 219 501 | 430 933 031 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,90▲ | 0,49 | 0,25 | 0,93 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 14,03▲ | −11,93 | 9,74 | 3,06 | 3,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,4 %▲ | −19,5 % | −16,1 % | −0,0 % | −0,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 11,0 %▲ | −651,8 % | −328,5 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −121,9 %▲ | −615,8 % | −310,7 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 6,7 %▲ | −9,1 % | 9,3 % | 24,6 % | 24,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KARL JOHANS GATE 8 AS11,0 %
25,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
KARL JOHANS GATE 8 AS11,0 % 25,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Dag Svendsen | 1959 |
| Styremedlem | Mette Borge | 1956 |
| Styremedlem | Christian Ringnes | 1954 |
| Styremedlem | Rune Torgersen Wisted-Thu | 1957 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Eiendomsspar AS61,9 %Oslo · 172 ordinære aksjer
- METTE BORGE EIENDOM AS38,1 %Rud · 106 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Victoria Eiendom AS
- Eiendomsspar AS55,3 %
- Micheletveien 59-61 AS100,0 %
- GRAND HOTEL AS100,0 %
- Folketeaterbygningen AS100,0 %
- Rådhuseiendommene AS100,0 %
- Alnabrukvartalet AS100,0 %
- Strømsveien 230 AS100,0 %
- Klingenberggaten 4 AS100,0 %
- Stortingsgaten 14-16 AS100,0 %
- Dronningensgate 40 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 33 AS100,0 %
- Vollaveien 20 AS100,0 %
- STORGATA 10 B OSLO AS100,0 %
- STORGATA 10 A OSLO AS100,0 %
- Eikenga 17 AS100,0 %
- CASPAR STORMS VEI 14 AS100,0 %
- MACK KVARTALET AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 3 AS100,0 %
- HOLBERGS PLASS 1 AS100,0 %
- Stubberudveien 8 AS100,0 %
- Holbergsgate 21 AS100,0 %
- TORDENSKIOLDS GATE 8-10 AS100,0 %
- Strømsveien 258 AS100,0 %
- PROFESSOR DAHLS GATE 18-20 AS100,0 %
- AS Rådhusgaten 23100,0 %
- ALNA PARK AS100,0 %
- Holmenkollveien 119 AS100,0 %
- Eikenga 9-15 AS100,0 %
- Kongsveien 15 AS100,0 %
- Parkveien 60 AS100,0 %
- Jernbanetorget 4 AS100,0 %
- Hegdehaugsveien 27 AS100,0 %
- Fiskergata 46 AS100,0 %
- Drammensveien 200 AS100,0 %
- Norbygata Fabrikken AS100,0 %
- SOMMERROGATEN 13-15 TOMT AS100,0 %
- Strømsveien 195-197 AS100,0 %
- Kjelsåsveien 161 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 6 AS100,0 %
- Tryvannstårnet AS100,0 %
- Hoffsveien 10 og 14 AS100,0 %
- Hoffsveien 4 AS100,0 %
- Stortingsgata 14 AS100,0 %
- Vestfjordgata 32-40 AS100,0 %
- Holmenkollen Invest Eiendom AS100,0 %
- ØVRE SLOTTSGATE 12 AS100,0 %
- GABELS GATE 16 AS100,0 %
- Vestfjordgata 28-30 AS100,0 %
- Parkveien 64 AS100,0 %
- Akersgata 20 AS100,0 %
- Smalvollveien 61-63 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 8 AS61,9 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.