- Org.nr.
- 988 114 111
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Hovedeier
- Eiendomsspar AS, 100 %
Driftsresultat5 794 44380,0 % margin
EBITDA6 724 416før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 311 59645,7 % margin
Egenkapital11 230 45927,0 % av eiendelene
Smalvollveien 61-63 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 114 111
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.09.2026
- Stiftet
- 01.04.2005
- Registrert
- 20.04.2005
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1350 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 323)
- Aksjekapital
- 3 600 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Smalvollveien 61-63 AS988 140 538 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, eie og leie ut fast eiendom; samt alt hva herved står i forbindelse.
Tidligere navn
- Smalvollveien 63 AS20.04.2005 til 16.09.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 7 163 144 | 6 959 695 | 6 676 444 | 6 024 649 | - |
| Annen driftsinntekt | 82 348 | - | - | - | 5 033 275 |
| Sum driftsinntekter | 7 245 492 | 6 959 695 | 6 676 444 | 6 024 649 | 5 033 275 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 929 973 | 914 232 | 893 652 | 881 040 | 854 586 |
| Annen driftskostnad | 521 076 | 1 209 000 | 1 125 987 | 717 571 | 1 850 646 |
| Sum driftskostnader | 1 451 049 | 2 123 231 | 2 019 639 | 1 598 612 | 2 705 232 |
| Driftsresultat | 5 794 443 | 4 836 464 | 4 656 805 | 4 426 037 | 2 328 043 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 82 384 | 77 519 | 64 740 | 30 692 | - |
| Annen renteinntekt | 9 361 | 4 206 | 17 929 | 2 934 | 4 723 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 539 114 | 1 612 588 | 1 378 635 | 883 623 | 549 898 |
| Annen rentekostnad | - | 1 929 | 195 | 3 798 | 691 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 1 260 |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Netto finans | −1 447 369 | −1 532 792 | −1 296 162 | −853 794 | −547 126 |
| Resultat før skatt | 4 347 074 | 3 303 672 | 3 360 643 | 3 572 243 | 1 780 918 |
| Skattekostnad | 1 035 478 | 805 929 | 818 462 | 865 015 | 470 924 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 309 994 |
| Årsresultat | 3 311 596 | 2 497 743 | 2 542 181 | 2 707 228 | 1 309 994 |
| Totalresultat | 3 311 596 | 2 497 743 | 2 542 181 | 2 707 228 | 1 309 994 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 691 682 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 632 823 | 2 835 257 | 2 880 302 | 3 104 886 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −321 227 | −337 514 | −338 121 | −397 658 | −381 688 |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 311 596 | 2 497 743 | 2 542 181 | 2 707 228 | 1 309 994 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 41 491 857 | 41 704 550 | 41 808 402 | 41 510 036 | 41 917 577 |
| Sum varige driftsmidler | 41 491 857 | 41 704 550 | 41 808 402 | 41 510 036 | 41 917 577 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 41 491 857 | 41 704 550 | 41 808 402 | 41 510 036 | 41 917 577 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 209 502 |
| Andre fordringer | 94 042 | 134 452 | 145 039 | 81 515 | 44 806 |
| Konsernfordringer | 50 085 | 50 961 | 59 329 | 61 552 | - |
| Sum fordringer | 144 127 | 185 413 | 204 787 | 143 067 | 254 308 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 172 935 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 172 935 |
| Sum omløpsmidler | 144 127 | 185 413 | 204 787 | 143 067 | 427 242 |
| Sum eiendeler | 41 635 984 | 41 889 963 | 42 013 189 | 41 653 103 | 42 344 819 |
| Selskapskapital | 3 600 000 | 3 600 000 | 3 600 000 | 3 600 000 | 3 600 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 600 000 | 3 600 000 | 3 600 000 | 3 600 000 | 3 600 000 |
| Annen egenkapital | 7 630 459 | 7 951 686 | 8 289 201 | 8 627 322 | 9 024 980 |
| Sum opptjent egenkapital | 7 630 459 | 7 951 686 | 8 289 201 | 8 627 322 | 9 024 980 |
| Sum egenkapital | 11 230 459 | 11 551 686 | 11 889 201 | 12 227 322 | 12 624 980 |
| Utsatt skatt | 850 651 | 839 816 | 833 575 | 827 506 | 838 228 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 850 651 | 839 816 | 833 575 | 827 506 | 838 228 |
| Langsiktig konserngjeld | 24 419 019 | 25 404 960 | 24 649 677 | 24 140 419 | 25 953 869 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 24 419 019 | - | 24 649 677 | - | 25 953 869 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 64 286 | 130 068 | - | - | 158 842 |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 657 466 | 3 634 945 | 3 692 695 | - | 2 168 823 |
| Annen kortsiktig gjeld | 414 104 | 328 488 | 841 228 | - | 600 077 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 135 855 | - | 4 640 735 | 4 457 856 | 2 927 742 |
| Sum gjeld | 30 405 525 | 30 338 277 | 30 123 988 | 29 425 781 | 29 719 839 |
| Sum egenkapital og gjeld | 41 635 984 | - | 42 013 189 | - | 42 344 819 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03▼ | 0,05 | 0,04 | 0,03 | 0,15 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,71▲ | 2,63 | 2,53 | 2,41 | 2,35 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,9 %▲ | 11,5 % | 11,1 % | 10,5 % | 5,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 80,0 %▲ | 69,5 % | 69,7 % | 73,5 % | 46,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 45,7 %▲ | 35,9 % | 38,1 % | 44,9 % | 26,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 27,0 %▼ | 27,6 % | 28,3 % | 29,4 % | 29,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Smalvollveien 61-63 AS80,0 %
7,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Smalvollveien 61-63 AS80,0 % 7,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Styrets leder | Sigurd Borden Stray | 1976 |
| Styremedlem | Jon Rasmus Aurdal | 1982 |
| Styremedlem | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Forretningsfører | ØKONOMICOMPAGNIET AS958 332 203 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Eiendomsspar AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Victoria Eiendom AS
- Eiendomsspar AS55,3 %
- Micheletveien 59-61 AS100,0 %
- GRAND HOTEL AS100,0 %
- Folketeaterbygningen AS100,0 %
- Rådhuseiendommene AS100,0 %
- Alnabrukvartalet AS100,0 %
- Strømsveien 230 AS100,0 %
- Klingenberggaten 4 AS100,0 %
- Stortingsgaten 14-16 AS100,0 %
- Dronningensgate 40 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 33 AS100,0 %
- Vollaveien 20 AS100,0 %
- STORGATA 10 B OSLO AS100,0 %
- STORGATA 10 A OSLO AS100,0 %
- Eikenga 17 AS100,0 %
- CASPAR STORMS VEI 14 AS100,0 %
- MACK KVARTALET AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 3 AS100,0 %
- HOLBERGS PLASS 1 AS100,0 %
- Stubberudveien 8 AS100,0 %
- Holbergsgate 21 AS100,0 %
- TORDENSKIOLDS GATE 8-10 AS100,0 %
- Strømsveien 258 AS100,0 %
- PROFESSOR DAHLS GATE 18-20 AS100,0 %
- AS Rådhusgaten 23100,0 %
- ALNA PARK AS100,0 %
- Holmenkollveien 119 AS100,0 %
- Eikenga 9-15 AS100,0 %
- Kongsveien 15 AS100,0 %
- Parkveien 60 AS100,0 %
- Jernbanetorget 4 AS100,0 %
- Hegdehaugsveien 27 AS100,0 %
- Fiskergata 46 AS100,0 %
- Drammensveien 200 AS100,0 %
- Norbygata Fabrikken AS100,0 %
- SOMMERROGATEN 13-15 TOMT AS100,0 %
- Strømsveien 195-197 AS100,0 %
- Kjelsåsveien 161 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 6 AS100,0 %
- Tryvannstårnet AS100,0 %
- Hoffsveien 10 og 14 AS100,0 %
- Hoffsveien 4 AS100,0 %
- Stortingsgata 14 AS100,0 %
- Vestfjordgata 32-40 AS100,0 %
- Holmenkollen Invest Eiendom AS100,0 %
- ØVRE SLOTTSGATE 12 AS100,0 %
- GABELS GATE 16 AS100,0 %
- Vestfjordgata 28-30 AS100,0 %
- Parkveien 64 AS100,0 %
- Akersgata 20 AS100,0 %
- Smalvollveien 61-63 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.