- Org.nr.
- 992 097 671
- Telefon
- 22 03 35 00
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Hovedeier
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat13 187 19020,3 % margin
EBITDA47 772 421før av- og nedskrivninger
Årsresultat8 905 65113,7 % margin
Egenkapital784 435 82090,2 % av eiendelene
Fornebu Senter AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 097 671
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 18.10.2007
- Registrert
- 27.12.2007
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Telefon
- 22 03 35 00
- Postadresse
- Postboks 400 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 10 898 759
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Fornebu Senter AS916 430 817 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selv, gjennom hel- eller deleide selskaper eller ved samarbeide med andre virksomheter å erverve, eie og utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom, og annen virksomhet beslektet med denne, herunder eie aksjer eller selskapsandeler i selskap som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 64 432 629 | 62 726 851 | 64 296 454 | 61 836 546 | 58 461 597 |
| Annen driftsinntekt | 684 137 | 1 737 951 | 580 860 | 7 580 189 | 828 153 |
| Sum driftsinntekter | 65 116 766 | 64 464 803 | 64 877 314 | 69 416 735 | 59 289 751 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 34 585 231 | 33 893 802 | 33 649 512 | 32 806 817 | 31 634 717 |
| Annen driftskostnad | 17 344 345 | 16 769 990 | 16 960 369 | 19 211 912 | 18 376 206 |
| Sum driftskostnader | 51 929 577 | 50 663 791 | 50 609 881 | 52 018 728 | 50 010 923 |
| Driftsresultat | 13 187 190 | 13 801 011 | 14 267 433 | 17 398 007 | 9 278 828 |
| Annen renteinntekt | - | - | 90 734 | 455 118 | 47 478 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 378 656 | 345 294 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 40 772 | 40 758 | 16 725 | 2 456 | - |
| Sum finansinntekter | 419 428 | 386 052 | 107 459 | 457 574 | 47 478 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 098 002 | 1 087 730 | 872 070 | 735 770 | 389 117 |
| Annen rentekostnad | - | - | 24 932 | 26 251 | 2 923 |
| Annen finanskostnad | 3 238 | 234 | 4 405 | - | 1 400 |
| Sum finanskostnader | 2 101 239 | 1 087 965 | 901 407 | 762 021 | 393 440 |
| Netto finans | −1 681 812 | −701 913 | −793 948 | −304 447 | −345 962 |
| Resultat før skatt | - | - | 13 473 485 | 17 093 560 | 8 932 866 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 2 021 045 |
| Resultat før skattekostnad | 11 505 378 | 13 099 098 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 599 727 | 2 945 697 | 3 068 773 | 3 858 610 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 10 404 712 | 13 234 950 | 6 911 821 |
| Årsresultat | 8 905 651 | 10 153 401 | 10 404 712 | 13 234 950 | 6 911 821 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 8 905 651 | 10 153 401 | 10 404 712 | 13 234 950 | 6 911 821 |
| Totalresultat | 8 905 651 | 10 153 401 | 10 404 712 | 13 234 950 | 6 911 821 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 30 277 886 |
| Avgitt konsernbidrag | 34 150 502 | - | 38 854 451 | 37 813 269 | - |
| Overført fra annen egenkapital/overkurs | −25 244 851 | - | −28 449 739 | −24 578 319 | −23 366 065 |
| Sum overføringer og disponeringer | 8 905 651 | 10 153 401 | 10 404 712 | 13 234 950 | 6 911 821 |
| Utsatt skattefordel | 54 037 035 | 47 004 569 | 39 475 586 | 31 585 411 | 24 778 740 |
| Sum immaterielle eiendeler | 54 037 035 | 47 004 569 | 39 475 586 | 31 585 411 | 24 778 740 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 859 213 772 | 885 787 052 | 905 290 278 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 801 034 052 | 833 847 327 | - | - | - |
| Anlegg under utførelse | 4 815 022 | 5 350 896 | 3 962 892 | 5 226 620 | 15 019 504 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 2 224 689 | 1 115 237 | 1 466 593 | 2 160 253 | 2 183 404 |
| Sum varige driftsmidler | 808 073 764 | 840 313 460 | 864 643 257 | 893 173 925 | 922 493 185 |
| Sum anleggsmidler | 862 110 799 | 887 318 029 | 904 118 843 | 924 759 336 | 947 271 925 |
| Kundefordringer | 1 441 713 | 2 472 883 | 3 035 431 | 3 446 447 | 4 552 776 |
| Andre kortsiktige fordringer | 5 415 250 | 5 812 442 | 3 416 448 | 5 823 742 | 8 028 120 |
| Sum fordringer | 6 856 963 | 8 285 324 | 6 451 879 | 9 270 188 | 12 580 896 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 064 466 | 1 231 988 | 1 478 921 | 1 314 749 | 1 119 538 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 064 466 | 1 231 988 | 1 478 921 | 1 314 749 | 1 119 538 |
| Sum omløpsmidler | 7 921 429 | 9 517 312 | 7 930 800 | 10 584 938 | 13 700 434 |
| Sum eiendeler | 870 032 227 | 896 835 341 | 912 049 643 | 935 344 274 | 960 972 359 |
| Aksjekapital | 10 898 759 | 10 898 759 | 10 898 759 | 10 898 759 | 10 898 759 |
| Overkurs | 773 537 061 | 798 781 912 | 825 766 014 | 843 187 001 | 881 000 270 |
| Sum innskutt egenkapital | 784 435 820 | 809 680 671 | 836 664 773 | 854 085 760 | 891 899 029 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 2 206 198 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 11 028 752 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | 11 028 752 | −2 206 198 |
| Sum egenkapital | 784 435 820 | 809 680 671 | 836 664 773 | 865 114 512 | 889 692 831 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 34 202 912 | 32 128 295 | 15 042 340 | 14 170 270 | 17 434 500 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 34 202 912 | 32 128 295 | 15 042 340 | 14 170 270 | 17 434 500 |
| Sum langsiktig gjeld | 34 202 912 | 32 128 295 | 15 042 340 | 14 170 270 | 17 434 500 |
| Leverandørgjeld | 1 597 515 | 1 971 314 | 3 117 792 | 1 908 115 | 2 528 464 |
| Utbytte | 43 782 695 | 47 612 183 | 49 813 399 | 48 478 550 | 38 817 802 |
| Annen kortsiktig gjeld | 6 013 286 | 5 442 878 | 7 411 339 | 5 672 826 | 12 498 762 |
| Sum kortsiktig gjeld | 51 393 495 | 55 026 374 | 60 342 530 | 56 059 491 | 53 845 028 |
| Sum gjeld | 85 596 407 | 87 154 669 | 75 384 870 | 70 229 761 | 71 279 528 |
| Sum egenkapital og gjeld | 870 032 227 | 896 835 341 | 912 049 643 | 935 344 274 | 960 972 359 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,15▼ | 0,17 | 0,13 | 0,19 | 0,25 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,11 | 0,11 | 0,09 | 0,08 | 0,08 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,5 % | 1,6 % | 1,6 % | 1,9 % | 1,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 20,3 %▼ | 21,4 % | 22,0 % | 25,1 % | 15,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 13,7 %▼ | 15,8 % | 16,0 % | 19,1 % | 11,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 90,2 %▼ | 90,3 % | 91,7 % | 92,5 % | 92,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Fornebu Senter AS20,3 %
65,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Fornebu Senter AS20,3 % 65,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ellen Langeggen | 1961 |
| Styremedlem | Christopher Raanaas | 1970 |
| Styremedlem | Einar Kvien | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %
- KLP Eiendomsinvest AS100,0 %
- Wergelandsveien 1-3 AS100,0 %
- Lensmannslia 4 AS100,0 %
- KLP NÆRINGSBYGG OSLO AS100,0 %
- KLP SELMA ELLEFSENS VEI 8 AS100,0 %
- KLP Stortorvet 7 AS100,0 %
- KLP Citypassagen AS100,0 %
- Akersgata 64/68 AS100,0 %
- KLP Ibsenkvartalet AS100,0 %
- KLP BISKOP GUNNERUSGATE 14B AS100,0 %
- AS HOTEL ATLANTIC100,0 %
- Akersgaten 55 AS100,0 %
- Hvaltorvet Senter AS100,0 %
- KLP Universitetsgata 8 AS100,0 %
- Barcode Basement AS100,0 %
- KLP Hansteensgate 2 AS100,0 %
- FORNEBU PARK HOTEL AS100,0 %
- NORA EIENDOM AS100,0 %
- Holbergsgt. 1 AS100,0 %
- KLP Bergerveien 12 AS100,0 %
- Stensberggt. 26 AS100,0 %
- KLP Eiendom Spania AS100,0 %
- KLP Drammensveien 144 AS100,0 %
- KLP Eufemia AS100,0 %
- KLP EIENDOM ROM AS100,0 %
- NORA STENSPARKEN AS100,0 %
- KLP STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP STORTORVET 7 DRIFT AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 23 AS100,0 %
- KLP Nordbyen AS100,0 %
- KLP LYSAKER TORG 45 AS100,0 %
- Pilestredet 75 C AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 11 AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 17-19 AS100,0 %
- Holbergs Terrasse AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 21 AS100,0 %
- Barcode Hjemmel 1 AS100,0 %
- Drammensveien 288 AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 35 AS100,0 %
- KLP GARDERMOEN AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- HJEMMEL STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 62 AS100,0 %
- KLP Fornebuparken AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 16 AS100,0 %
- Fornebu Senter AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.