- Org.nr.
- 891 704 682
- Telefon
- 05554
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Hovedeier
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat40 773 08462,8 % margin
EBITDA62 680 020før av- og nedskrivninger
Årsresultat27 184 27541,9 % margin
Egenkapital259 851 50862,0 % av eiendelene
KLP Schweigaardsgate 21 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 891 704 682
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.09.2026
- Stiftet
- 30.08.2007
- Registrert
- 15.09.2007
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Telefon
- 05554
- Postadresse
- Postboks 400, Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.klpeiendom.no
Underenheter
1
- KLP Schweigaardsgate 21 AS916 396 457 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Tidligere navn
- START UP 85 AS15.09.2007 til 14.04.2008
- ROM SCHWEIGAARDSGATE 17-19 HJEMMEL AS14.04.2008 til 03.11.2010
- ROM SCHWEIGAARDSGATE 21 AS03.11.2010 til 22.12.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 64 530 333 | 63 053 002 | 57 570 899 | 53 635 428 | 51 804 868 |
| Annen driftsinntekt | 394 270 | 402 869 | 257 939 | 260 675 | 180 919 |
| Sum driftsinntekter | 64 924 603 | 63 455 871 | 57 828 838 | 53 896 103 | 51 985 787 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 21 906 936 | 21 942 529 | 14 620 969 | 12 722 952 | 12 722 952 |
| Annen driftskostnad | 2 244 583 | 3 727 751 | 10 328 481 | 5 871 503 | 3 526 294 |
| Sum driftskostnader | 24 151 519 | 25 670 280 | 24 949 450 | 18 594 455 | 16 249 246 |
| Driftsresultat | 40 773 084 | 37 785 591 | 32 879 388 | 35 301 647 | 35 736 541 |
| Annen renteinntekt | - | - | 66 450 | 122 862 | 51 158 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 183 169 | 168 466 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 363 | 1 016 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 183 533 | 169 482 | 66 450 | 122 862 | 51 158 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 6 104 981 | 7 043 127 | 2 056 333 | 191 793 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 47 735 | - | 481 |
| Sum finanskostnader | 6 104 981 | 7 043 127 | 2 104 068 | 191 793 | 481 |
| Netto finans | −5 921 449 | −6 873 644 | −2 037 618 | −68 931 | 50 676 |
| Resultat før skatt | - | - | 30 841 770 | 35 232 716 | 35 787 217 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 7 873 188 |
| Resultat før skattekostnad | 34 851 635 | 30 911 947 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 7 667 360 | 6 800 629 | 6 785 190 | 7 751 197 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 24 056 580 | 27 481 519 | 27 914 029 |
| Årsresultat | 27 184 275 | 24 111 318 | 24 056 580 | 27 481 519 | 27 914 029 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 27 184 275 | 24 111 318 | 24 056 580 | 27 481 519 | 27 914 029 |
| Totalresultat | 27 184 275 | 24 111 318 | 24 056 580 | 27 481 519 | 27 914 029 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 37 837 932 |
| Avgitt konsernbidrag | 44 271 685 | - | 35 102 136 | - | - |
| Overført fra/til annen egenkapital | −17 087 410 | −17 115 172 | −11 045 556 | −10 282 702 | −9 923 903 |
| Sum overføringer og disponeringer | 27 184 275 | 24 111 318 | 24 056 580 | 27 481 519 | 27 914 029 |
| Utsatt skattefordel | 21 961 030 | 17 141 504 | 12 314 148 | 9 198 735 | 6 298 485 |
| Sum immaterielle eiendeler | 21 961 030 | 17 141 504 | 12 314 148 | 9 198 735 | 6 298 485 |
| Tomter, bygninger, inventar o.a. fast eiendom | 378 755 518 | 400 662 454 | 422 604 983 | 371 910 532 | 358 789 487 |
| Driftsløsøre 0.a. utstyr | 1 657 893 | 1 657 893 | 1 657 893 | 1 657 893 | 1 657 893 |
| Sum varige driftsmidler | 380 413 411 | 402 320 347 | 424 262 876 | 373 568 425 | 360 447 380 |
| Andre langsiktige fordringer | 15 397 096 | 17 257 204 | 19 117 313 | 3 392 497 | 3 392 497 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 15 397 096 | 17 257 204 | 19 117 313 | 3 392 497 | 3 392 497 |
| Sum anleggsmidler | 417 771 538 | 436 719 056 | 455 694 337 | 386 159 657 | 370 138 363 |
| Kundefordringer | 26 905 | 7 563 | 15 939 157 | - | 113 846 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 518 532 | 728 788 | 450 797 | 311 451 | 230 892 |
| Sum fordringer | 1 545 437 | 736 351 | 16 389 954 | 311 451 | 344 738 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 1 006 352 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 1 006 352 |
| Sum omløpsmidler | 1 545 437 | 736 351 | 16 389 954 | 311 451 | 1 351 090 |
| Sum eiendeler | 419 316 974 | 437 455 407 | 472 084 291 | 386 471 109 | 371 489 452 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 259 651 508 | 276 738 918 | 293 854 090 | 304 899 646 | 315 182 348 |
| Sum innskutt egenkapital | 259 851 508 | 276 938 918 | 294 054 090 | 305 099 646 | 315 382 348 |
| Sum egenkapital | 259 851 508 | 276 938 918 | 294 054 090 | 305 099 646 | 315 382 348 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 5 000 000 |
| Obligasjonslån | 11 997 304 | 13 537 065 | 15 076 826 | - | - |
| Gjeld til selskap i samme konsern | 89 657 858 | 93 558 320 | 107 248 126 | 24 191 793 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 101 655 162 | - | 122 324 952 | 24 191 793 | 5 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 101 655 162 | 107 095 385 | 122 324 952 | 24 191 793 | 5 000 000 |
| Leverandørgjeld | 181 723 | 286 812 | 5 563 585 | 1 491 987 | 1 145 353 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 2 568 | - | - | - |
| Skyldig konsernbidrag | 56 758 571 | 52 854 475 | 45 002 739 | 48 415 668 | 48 510 169 |
| Annen kortsiktig gjeld | 870 011 | 277 248 | 5 138 925 | 7 272 016 | 1 451 583 |
| Sum kortsiktig gjeld | 57 810 305 | 53 421 104 | 55 705 249 | 57 179 670 | 51 107 105 |
| Sum gjeld | 159 465 467 | 160 516 489 | 178 030 201 | 81 371 463 | 56 107 105 |
| Sum egenkapital og gjeld | 419 316 974 | - | 472 084 291 | 386 471 109 | 371 489 452 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03▲ | 0,01 | 0,29 | 0,01 | 0,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,61▲ | 0,58 | 0,61 | 0,27 | 0,18 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,6 %▲ | 8,3 % | 7,7 % | 9,3 % | 9,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,8 %▲ | 59,5 % | 56,9 % | 65,5 % | 68,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 41,9 %▲ | 38,0 % | 41,6 % | 51,0 % | 53,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 62,0 %▼ | 63,3 % | 62,3 % | 78,9 % | 84,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP Schweigaardsgate 21 AS62,8 %
64,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLP Schweigaardsgate 21 AS62,8 % 64,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ellen Langeggen | 1961 |
| Styremedlem | Christopher Raanaas | 1970 |
| Styremedlem | Einar Kvien | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %
- KLP Eiendomsinvest AS100,0 %
- Wergelandsveien 1-3 AS100,0 %
- Lensmannslia 4 AS100,0 %
- KLP NÆRINGSBYGG OSLO AS100,0 %
- KLP SELMA ELLEFSENS VEI 8 AS100,0 %
- KLP Stortorvet 7 AS100,0 %
- KLP Citypassagen AS100,0 %
- Akersgata 64/68 AS100,0 %
- KLP Ibsenkvartalet AS100,0 %
- KLP BISKOP GUNNERUSGATE 14B AS100,0 %
- AS HOTEL ATLANTIC100,0 %
- Akersgaten 55 AS100,0 %
- Hvaltorvet Senter AS100,0 %
- KLP Universitetsgata 8 AS100,0 %
- Barcode Basement AS100,0 %
- KLP Hansteensgate 2 AS100,0 %
- FORNEBU PARK HOTEL AS100,0 %
- NORA EIENDOM AS100,0 %
- Holbergsgt. 1 AS100,0 %
- KLP Bergerveien 12 AS100,0 %
- Stensberggt. 26 AS100,0 %
- KLP Eiendom Spania AS100,0 %
- KLP Drammensveien 144 AS100,0 %
- KLP Eufemia AS100,0 %
- KLP EIENDOM ROM AS100,0 %
- NORA STENSPARKEN AS100,0 %
- KLP STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP STORTORVET 7 DRIFT AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 23 AS100,0 %
- KLP Nordbyen AS100,0 %
- KLP LYSAKER TORG 45 AS100,0 %
- Pilestredet 75 C AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 11 AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 17-19 AS100,0 %
- Holbergs Terrasse AS100,0 %
- Barcode Hjemmel 1 AS100,0 %
- Drammensveien 288 AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 35 AS100,0 %
- KLP GARDERMOEN AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- HJEMMEL STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 62 AS100,0 %
- Fornebu Senter AS100,0 %
- KLP Fornebuparken AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 16 AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 21 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.