- Org.nr.
- 990 598 509
- Telefon
- 22 03 35 00
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Hovedeier
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat2 782 44566,8 % margin
EBITDA3 408 729før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 131 83251,2 % margin
Egenkapital7 059 40152,0 % av eiendelene
KLP NÆRINGSBYGG OSLO AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 598 509
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.09.2026
- Stiftet
- 20.11.2006
- Registrert
- 12.12.2006
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Telefon
- 22 03 35 00
- Postadresse
- Postboks 400 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 6 981 711
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KLP NÆRINGSBYGG OSLO AS890 644 422 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 4 078 283 | 4 982 039 | 4 755 997 | 4 459 089 | - |
| Annen driftsinntekt | 84 744 | 66 902 | 55 544 | 50 255 | - |
| Sum driftsinntekter | 4 163 027 | 5 048 941 | 4 811 541 | 4 509 344 | 4 371 002 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 626 284 | 593 868 | 593 868 | 593 868 | - |
| Annen driftskostnad | 754 299 | 1 661 430 | 753 616 | 752 380 | - |
| Sum driftskostnader | 1 380 583 | 2 255 298 | 1 347 484 | 1 346 248 | 1 354 164 |
| Driftsresultat | 2 782 445 | 2 793 643 | 3 464 057 | 3 163 096 | 3 016 838 |
| Annen renteinntekt | - | - | 21 421 | 4 402 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 4 438 | 27 608 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 1 067 | - | 6 958 | 2 019 | - |
| Sum finansinntekter | 5 505 | 27 608 | 28 379 | 6 421 | 5 162 |
| Annen rentekostnad | - | - | 2 007 | 85 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 54 832 | 9 017 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | - | 5 548 | - | 430 | - |
| Sum finanskostnader | 54 832 | 14 565 | 2 007 | 515 | 273 |
| Netto finans | −49 327 | 13 043 | 26 373 | 5 907 | 4 889 |
| Resultat før skatt | 2 733 118 | 2 806 686 | 3 490 430 | 3 169 002 | 3 021 726 |
| Skattekostnad på resultat | 601 286 | 617 470 | 767 895 | 697 180 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 722 535 | 2 471 822 | - |
| Årsresultat | 2 131 832 | 2 189 216 | 2 722 535 | 2 471 822 | 2 307 456 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 131 832 | 2 189 216 | 2 722 535 | 2 471 822 | - |
| Totalresultat | 2 131 832 | 2 189 216 | 2 722 535 | 2 471 822 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 2 620 334 | 3 346 762 | 3 185 752 | 2 935 039 | - |
| ) annen egenkapital | −488 502 | −1 157 546 | −463 217 | −463 217 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 131 832 | 2 189 216 | 2 722 535 | 2 471 822 | - |
| Utsatt skattefordel | 383 141 | 245 359 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 383 141 | 245 359 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 11 541 868 | 11 608 044 | 12 201 912 | 12 795 780 | - |
| Sum varige driftsmidler | 11 541 868 | 11 608 044 | 12 201 912 | 12 795 780 | - |
| Sum anleggsmidler | 11 925 008 | 11 853 403 | 12 201 912 | 12 795 780 | 13 389 648 |
| Kundefordringer | 1 329 695 | 1 126 441 | 523 867 | 41 591 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 315 385 | 1 066 626 | 53 103 | 49 500 | - |
| Sum fordringer | 1 645 080 | 2 193 067 | 576 970 | 91 091 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 645 080 | 2 193 067 | 576 970 | 91 091 | 709 309 |
| Sum eiendeler | 13 570 088 | 14 046 470 | 12 778 882 | 12 886 871 | 14 098 957 |
| Aksjekapital | 6 981 711 | 6 981 711 | 6 981 711 | 6 981 711 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 77 690 | 566 193 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 7 059 401 | 7 547 904 | 6 981 711 | 6 981 711 | 6 981 711 |
| Annen egenkapital | - | - | 723 738 | 1 186 956 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | 723 738 | 1 186 956 | 1 650 172 |
| Sum egenkapital | 7 059 401 | 7 547 904 | 7 705 449 | 8 168 667 | 8 631 883 |
| Utsatt skatt | - | - | 81 129 | 211 780 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 81 129 | 211 780 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 81 129 | - | 342 431 |
| Leverandørgjeld | 3 026 197 | 69 720 | 36 378 | 121 594 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 81 159 | 89 993 | - | - |
| Skyldig konsernbidrag | 3 359 402 | 4 290 720 | 4 084 298 | 3 762 870 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 125 087 | 2 056 967 | 781 635 | 546 889 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 510 687 | 6 498 566 | 4 992 304 | - | 5 124 642 |
| Sum gjeld | 6 510 687 | 6 498 566 | 5 073 433 | 4 718 204 | 5 467 074 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 570 088 | - | 12 778 882 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,25▼ | 0,34 | 0,12 | - | 0,14 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,92▲ | 0,86 | 0,66 | 0,58 | 0,63 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 20,2 %▼ | 21,0 % | 27,2 % | 23,5 % | 21,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 66,8 %▲ | 55,3 % | 72,0 % | 70,1 % | 69,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 51,2 %▲ | 43,4 % | 56,6 % | 54,8 % | 52,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 52,0 %▼ | 53,7 % | 60,3 % | 63,4 % | 61,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP NÆRINGSBYGG OSLO AS66,8 %
4,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLP NÆRINGSBYGG OSLO AS66,8 % 4,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ellen Langeggen | 1961 |
| Styremedlem | Christopher Raanaas | 1970 |
| Styremedlem | Einar Kvien | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %Oslo · 6 981 711 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %
- KLP Eiendomsinvest AS100,0 %
- Wergelandsveien 1-3 AS100,0 %
- Lensmannslia 4 AS100,0 %
- KLP SELMA ELLEFSENS VEI 8 AS100,0 %
- KLP Stortorvet 7 AS100,0 %
- KLP Citypassagen AS100,0 %
- Akersgata 64/68 AS100,0 %
- KLP Ibsenkvartalet AS100,0 %
- KLP BISKOP GUNNERUSGATE 14B AS100,0 %
- AS HOTEL ATLANTIC100,0 %
- Akersgaten 55 AS100,0 %
- Hvaltorvet Senter AS100,0 %
- KLP Universitetsgata 8 AS100,0 %
- Barcode Basement AS100,0 %
- KLP Hansteensgate 2 AS100,0 %
- FORNEBU PARK HOTEL AS100,0 %
- NORA EIENDOM AS100,0 %
- Holbergsgt. 1 AS100,0 %
- KLP Bergerveien 12 AS100,0 %
- Stensberggt. 26 AS100,0 %
- KLP Eiendom Spania AS100,0 %
- KLP Drammensveien 144 AS100,0 %
- KLP Eufemia AS100,0 %
- KLP EIENDOM ROM AS100,0 %
- NORA STENSPARKEN AS100,0 %
- KLP STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP STORTORVET 7 DRIFT AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 23 AS100,0 %
- KLP Nordbyen AS100,0 %
- KLP LYSAKER TORG 45 AS100,0 %
- Pilestredet 75 C AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 11 AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 17-19 AS100,0 %
- Holbergs Terrasse AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 21 AS100,0 %
- Barcode Hjemmel 1 AS100,0 %
- Drammensveien 288 AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 35 AS100,0 %
- KLP GARDERMOEN AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- HJEMMEL STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 62 AS100,0 %
- Fornebu Senter AS100,0 %
- KLP Fornebuparken AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 16 AS100,0 %
- KLP NÆRINGSBYGG OSLO AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.