- Org.nr.
- 930 081 361
- Telefon
- 22 03 35 00
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Hovedeier
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat2 067 47718,1 % margin
EBITDA6 884 877før av- og nedskrivninger
Årsresultat36 5450,3 % margin
Egenkapital5 985 89313,0 % av eiendelene
KLP Universitetsgata 8 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1971.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 930 081 361
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 25.08.1971
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Telefon
- 22 03 35 00
- Postadresse
- Postboks 400 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 3 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SPAREBANKENES HUS AS873 680 652 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Tidligere navn
- AS SPAREBANKENES HUS19.02.1995 til 06.03.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 11 289 897 | 12 817 957 | 13 442 141 | 12 375 129 | 11 808 141 |
| Annen driftsinntekt | 103 797 | 678 462 | 167 611 | 144 726 | 106 556 |
| Sum driftsinntekter | 11 393 694 | 13 496 419 | 13 609 752 | 12 519 855 | 11 914 697 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 817 400 | 4 817 598 | 4 881 009 | 4 945 819 | 4 946 082 |
| Annen driftskostnad | 4 508 817 | 11 634 314 | 7 535 084 | 1 120 108 | 878 028 |
| Sum driftskostnader | 9 326 217 | 16 451 912 | 12 416 092 | 6 065 927 | 5 824 110 |
| Driftsresultat | 2 067 477 | −2 955 494 | 1 193 660 | 6 453 928 | 6 090 587 |
| Annen renteinntekt | - | - | 37 345 | 10 413 | 15 174 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 28 787 | 27 103 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | - | 10 445 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 28 787 | 37 548 | 37 345 | 10 413 | 15 174 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 049 412 | 2 339 740 | 2 133 915 | 1 518 234 | 973 159 |
| Annen rentekostnad | - | 1 | 13 359 | 433 | 182 |
| Sum finanskostnader | 2 049 412 | 2 339 741 | 2 147 274 | 1 518 667 | 973 341 |
| Netto finans | −2 020 625 | −2 302 193 | −2 109 929 | −1 508 253 | −958 167 |
| Resultat før skatt | - | - | −916 269 | 4 945 675 | 5 132 419 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 129 133 |
| Resultat før skattekostnad | 46 853 | −5 257 687 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 10 308 | −1 156 691 | −201 579 | 1 088 048 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −714 690 | 3 857 627 | 4 003 286 |
| Årsresultat | 36 545 | −4 100 996 | −714 690 | 3 857 627 | 4 003 286 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 36 545 | −4 100 996 | −714 690 | 3 857 627 | 4 003 286 |
| Totalresultat | 36 545 | −4 100 996 | −714 690 | 3 857 627 | 4 003 286 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 7 889 816 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 100 512 | - | 3 640 272 | 7 736 929 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −3 063 967 | −4 100 996 | −4 354 962 | −3 879 302 | −3 886 530 |
| Sum overføringer og disponeringer | 36 545 | −4 100 996 | −714 690 | 3 857 627 | 4 003 286 |
| Utsatt skattefordel | 9 109 890 | 8 245 695 | 7 089 004 | 5 860 681 | 4 766 518 |
| Sum immaterielle eiendeler | 9 109 890 | 8 245 695 | 7 089 004 | 5 860 681 | 4 766 518 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 39 692 367 | 44 429 600 | 49 375 327 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 33 261 121 | 34 722 578 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 20 000 | 114 964 | 44 115 | 83 179 | 154 058 |
| Sum varige driftsmidler | 33 281 121 | 34 837 542 | 39 736 482 | 44 512 779 | 49 529 385 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 20 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 276 210 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 296 210 | 20 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 |
| Sum anleggsmidler | 42 687 221 | 43 103 238 | 46 845 486 | 50 393 460 | 54 315 903 |
| Andre kortsiktige fordringer | 495 807 | 969 968 | 923 216 | 240 715 | 202 923 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 3 000 000 | 5 000 000 | 4 500 000 | 4 000 000 | 4 000 000 |
| Sum fordringer | 3 495 807 | 5 969 968 | 5 423 216 | 4 240 715 | 4 202 923 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 332 419 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 332 419 |
| Sum omløpsmidler | 3 495 807 | 5 969 968 | 5 423 216 | 4 240 715 | 4 535 343 |
| Sum eiendeler | 46 183 028 | 49 073 206 | 52 268 702 | 54 634 175 | 58 851 246 |
| 1 000 kr | 3 100 000 | 3 100 000 | 3 100 000 | 3 100 000 | 3 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 885 893 | 2 949 860 | 2 050 856 | - | 1 785 120 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 985 893 | 6 049 860 | 5 150 856 | - | 4 885 120 |
| Sum egenkapital | 5 985 893 | 6 049 860 | 5 150 856 | 5 005 818 | 4 885 120 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 30 439 523 | 39 083 750 | 37 576 296 | 37 482 483 | 43 251 407 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 30 439 523 | 39 083 750 | 37 576 296 | 37 482 483 | 43 251 407 |
| Sum langsiktig gjeld | 30 439 523 | 39 083 750 | 37 576 296 | 37 482 483 | 43 251 407 |
| Leverandørgjeld | 1 023 076 | 938 719 | 697 648 | 272 919 | 364 108 |
| Skyldig konsernbidrag | 3 975 015 | - | 4 667 016 | 9 919 140 | 10 115 149 |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 759 521 | 3 000 876 | 4 176 886 | 1 953 816 | 235 462 |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 757 612 | 3 939 595 | 9 541 550 | 12 145 875 | 10 714 719 |
| Sum gjeld | 40 197 135 | 43 023 345 | 47 117 846 | 49 628 358 | 53 966 126 |
| Sum egenkapital og gjeld | 46 183 028 | 49 073 206 | 52 268 702 | 54 634 175 | 58 851 246 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,36▼ | 1,52 | 0,57 | 0,35 | 0,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,72▼ | 7,11 | 9,15 | 9,91 | 11,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,4 %▲ | −5,8 % | 2,3 % | 11,4 % | 10,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 18,1 %▲ | −21,9 % | 8,8 % | 51,5 % | 51,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 0,3 %▲ | −30,4 % | −5,3 % | 30,8 % | 33,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 13,0 %▲ | 12,3 % | 9,9 % | 9,2 % | 8,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP Universitetsgata 8 AS18,1 %
11,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLP Universitetsgata 8 AS18,1 % 11,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ellen Langeggen | 1961 |
| Styremedlem | Christopher Raanaas | 1970 |
| Styremedlem | Einar Kvien | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %Oslo · 3 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %
- KLP Eiendomsinvest AS100,0 %
- Wergelandsveien 1-3 AS100,0 %
- Lensmannslia 4 AS100,0 %
- KLP NÆRINGSBYGG OSLO AS100,0 %
- KLP SELMA ELLEFSENS VEI 8 AS100,0 %
- KLP Stortorvet 7 AS100,0 %
- KLP Citypassagen AS100,0 %
- Akersgata 64/68 AS100,0 %
- KLP Ibsenkvartalet AS100,0 %
- KLP BISKOP GUNNERUSGATE 14B AS100,0 %
- AS HOTEL ATLANTIC100,0 %
- Akersgaten 55 AS100,0 %
- Hvaltorvet Senter AS100,0 %
- Barcode Basement AS100,0 %
- KLP Hansteensgate 2 AS100,0 %
- FORNEBU PARK HOTEL AS100,0 %
- NORA EIENDOM AS100,0 %
- Holbergsgt. 1 AS100,0 %
- KLP Bergerveien 12 AS100,0 %
- Stensberggt. 26 AS100,0 %
- KLP Eiendom Spania AS100,0 %
- KLP Drammensveien 144 AS100,0 %
- KLP Eufemia AS100,0 %
- KLP EIENDOM ROM AS100,0 %
- NORA STENSPARKEN AS100,0 %
- KLP STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP STORTORVET 7 DRIFT AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 23 AS100,0 %
- KLP Nordbyen AS100,0 %
- KLP LYSAKER TORG 45 AS100,0 %
- Pilestredet 75 C AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 11 AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 17-19 AS100,0 %
- Holbergs Terrasse AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 21 AS100,0 %
- Barcode Hjemmel 1 AS100,0 %
- Drammensveien 288 AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 35 AS100,0 %
- KLP GARDERMOEN AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- HJEMMEL STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 62 AS100,0 %
- Fornebu Senter AS100,0 %
- KLP Fornebuparken AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 16 AS100,0 %
- KLP Universitetsgata 8 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 958 695 535 · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.