- Org.nr.
- 889 826 282
- Telefon
- 22 03 35 00
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Hovedeier
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat39 653 03159,5 % margin
EBITDA59 469 464før av- og nedskrivninger
Årsresultat29 099 58243,6 % margin
Egenkapital234 400 07669,3 % av eiendelene
KLP Schweigaardsgate 17-19 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 889 826 282
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 10.05.2006
- Registrert
- 27.05.2006
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Telefon
- 22 03 35 00
- Postadresse
- Postboks 400 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.klpeiendom.no
Underenheter
1
- KLP Schweigaardsgate 17-19 AS992 311 630 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Tidligere navn
- START UP 8 AS27.05.2006 til 16.06.2006
- ROM SCHWEIGAARDSGATE 17-19 AS16.06.2006 til 18.09.2010
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 65 948 805 | 68 692 662 | 65 569 189 | 60 998 740 | 58 753 946 |
| Annen driftsinntekt | 725 932 | 39 910 | 14 442 | 14 724 | 12 793 |
| Sum driftsinntekter | 66 674 737 | 68 732 572 | 65 583 630 | 61 013 464 | 58 766 738 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 19 816 433 | 19 825 092 | 19 514 915 | 18 574 158 | 18 549 972 |
| Annen driftskostnad | 7 205 273 | 9 412 838 | 4 300 123 | 5 127 475 | 4 728 608 |
| Sum driftskostnader | 27 021 706 | 29 237 930 | 23 815 038 | 23 701 633 | 23 278 580 |
| Driftsresultat | 39 653 031 | 39 494 642 | 41 768 592 | 37 311 831 | 35 488 159 |
| Annen renteinntekt | - | - | 70 954 | 38 991 | 55 279 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 216 992 | 238 192 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 13 690 | 1 124 | 5 261 | - | - |
| Sum finansinntekter | 230 682 | 239 315 | 76 215 | 38 991 | 55 279 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 576 557 | 2 619 447 | 2 454 830 | 1 498 085 | 838 294 |
| Annen rentekostnad | −1 | 437 | 4 367 | 3 387 | 101 |
| Sum finanskostnader | 2 576 556 | 2 619 884 | 2 459 197 | 1 501 472 | 838 395 |
| Netto finans | −2 345 875 | −2 380 569 | −2 382 982 | −1 462 480 | −783 116 |
| Resultat før skatt | - | - | 39 385 610 | 35 849 350 | 34 705 043 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 7 635 110 |
| Resultat før skattekostnad | 37 307 156 | 37 114 073 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 8 207 574 | 8 165 096 | 8 664 834 | 7 886 857 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 30 720 776 | 27 962 493 | 27 069 933 |
| Årsresultat | 29 099 582 | 28 948 977 | 30 720 776 | 27 962 493 | 27 069 933 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 29 099 582 | 28 948 977 | 30 720 776 | 27 962 493 | 27 069 933 |
| Totalresultat | 29 099 582 | 28 948 977 | 30 720 776 | 27 962 493 | 27 069 933 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 41 794 750 |
| Overført til/fra (-) annen egenkapital | - | - | - | - | −14 724 817 |
| Avgitt konsernbidrag | 44 812 239 | 44 668 389 | 46 198 249 | - | - |
| Overført fra overkurs | −15 712 657 | −15 719 412 | −15 477 473 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 29 099 582 | 28 948 977 | 30 720 776 | 27 962 493 | 27 069 933 |
| Utsatt skattefordel | 30 015 236 | 25 583 460 | 21 149 780 | 16 784 339 | 12 625 864 |
| Sum immaterielle eiendeler | 30 015 236 | 25 583 460 | 21 149 780 | - | 12 625 864 |
| Tomter, bygninger, inventar o.a. fast eiendom | 300 274 722 | 322 067 686 | 339 916 248 | - | 364 702 587 |
| Driftsløsøre 0.a. utstyr | 3 669 488 | 3 669 488 | 3 669 488 | - | 3 669 488 |
| Sum varige driftsmidler | 303 944 210 | 325 737 174 | 343 585 736 | - | 368 372 075 |
| Andre langsiktige fordringer | 4 356 679 | 5 850 384 | 7 344 088 | 8 837 793 | 10 331 498 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 356 679 | 5 850 384 | 7 344 088 | 8 837 793 | 10 331 498 |
| Sum anleggsmidler | 338 316 125 | 357 171 017 | 372 079 604 | 388 049 528 | 391 329 437 |
| Kundefordringer | 7 485 | 80 238 | 155 648 | 56 539 | 377 966 |
| Andre kortsiktige fordringer | 127 158 | 187 550 | 116 284 | 1 432 387 | 426 528 |
| Sum fordringer | 134 642 | 267 788 | 271 932 | 1 488 927 | 804 494 |
| Sum omløpsmidler | 134 642 | 267 788 | 271 932 | 1 488 927 | 804 494 |
| Sum eiendeler | 338 450 767 | 357 438 805 | 372 351 537 | 389 538 455 | 392 133 931 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 234 200 076 | 249 912 733 | 265 632 145 | 281 109 618 | 295 853 301 |
| Sum innskutt egenkapital | 234 400 076 | 250 112 733 | 265 832 145 | 281 309 618 | 296 053 301 |
| Sum egenkapital | 234 400 076 | 250 112 733 | 265 832 145 | 281 309 618 | 296 053 301 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 44 508 875 | 41 942 908 | 39 344 555 | 42 889 725 | 41 391 640 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 44 508 875 | 41 942 908 | 39 344 555 | 42 889 725 | 41 391 640 |
| Sum langsiktig gjeld | 44 508 875 | 41 942 908 | 39 344 555 | 42 889 725 | 41 391 640 |
| Leverandørgjeld | 385 873 | 693 862 | 573 232 | 1 907 826 | 748 303 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 3 764 | 996 | - | - |
| Gjeld til konsernselskap | 57 451 589 | 63 267 165 | 59 228 524 | 58 751 508 | 53 583 013 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 704 354 | 1 418 372 | 7 372 085 | 4 679 777 | 357 674 |
| Sum kortsiktig gjeld | 59 541 816 | 65 383 163 | 67 174 836 | 65 339 112 | 54 688 990 |
| Sum gjeld | 104 050 691 | 107 326 072 | 106 519 391 | 108 228 837 | 96 080 630 |
| Sum egenkapital og gjeld | 338 450 767 | 357 438 805 | 372 351 537 | - | 392 133 931 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,02 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,44▲ | 0,43 | 0,40 | 0,38 | 0,32 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,5 %▲ | 10,9 % | 11,0 % | 9,6 % | 9,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,5 %▲ | 57,5 % | 63,7 % | 61,2 % | 60,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 43,6 %▲ | 42,1 % | 46,8 % | 45,8 % | 46,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 69,3 %▼ | 70,0 % | 71,4 % | 72,2 % | 75,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP Schweigaardsgate 17-19 AS59,5 %
66,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLP Schweigaardsgate 17-19 AS59,5 % 66,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ellen Langeggen | 1961 |
| Styremedlem | Christopher Raanaas | 1970 |
| Styremedlem | Einar Kvien | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %
- KLP Eiendomsinvest AS100,0 %
- Wergelandsveien 1-3 AS100,0 %
- Lensmannslia 4 AS100,0 %
- KLP NÆRINGSBYGG OSLO AS100,0 %
- KLP SELMA ELLEFSENS VEI 8 AS100,0 %
- KLP Stortorvet 7 AS100,0 %
- KLP Citypassagen AS100,0 %
- Akersgata 64/68 AS100,0 %
- KLP Ibsenkvartalet AS100,0 %
- KLP BISKOP GUNNERUSGATE 14B AS100,0 %
- AS HOTEL ATLANTIC100,0 %
- Akersgaten 55 AS100,0 %
- Hvaltorvet Senter AS100,0 %
- KLP Universitetsgata 8 AS100,0 %
- Barcode Basement AS100,0 %
- KLP Hansteensgate 2 AS100,0 %
- FORNEBU PARK HOTEL AS100,0 %
- NORA EIENDOM AS100,0 %
- Holbergsgt. 1 AS100,0 %
- KLP Bergerveien 12 AS100,0 %
- Stensberggt. 26 AS100,0 %
- KLP Eiendom Spania AS100,0 %
- KLP Drammensveien 144 AS100,0 %
- KLP Eufemia AS100,0 %
- KLP EIENDOM ROM AS100,0 %
- NORA STENSPARKEN AS100,0 %
- KLP STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP STORTORVET 7 DRIFT AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 23 AS100,0 %
- KLP Nordbyen AS100,0 %
- KLP LYSAKER TORG 45 AS100,0 %
- Pilestredet 75 C AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 11 AS100,0 %
- Holbergs Terrasse AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 21 AS100,0 %
- Barcode Hjemmel 1 AS100,0 %
- Drammensveien 288 AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 35 AS100,0 %
- KLP GARDERMOEN AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- HJEMMEL STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 62 AS100,0 %
- Fornebu Senter AS100,0 %
- KLP Fornebuparken AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 16 AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 17-19 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.