- Org.nr.
- 986 295 380
- Telefon
- 81568666
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Hovedeier
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat32 388 70475,6 % margin
EBITDA41 698 148før av- og nedskrivninger
Årsresultat13 614 44931,8 % margin
Egenkapital9 630 3393,8 % av eiendelene
KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 11 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 295 380
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.09.2026
- Stiftet
- 24.10.2003
- Registrert
- 17.12.2003
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Telefon
- 81568666
- Postadresse
- Postboks 400 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 11 AS998 114 241 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/ forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskapet som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Tidligere navn
- TJUVHOLMEN HOTEL AS17.12.2003 til 14.05.2007
- Tjuvholmen Kontor VIII AS14.05.2007 til 14.03.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 42 483 565 | 40 526 703 | - | - | 21 409 000 |
| Annen driftsinntekt | 381 621 | 293 452 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 42 865 185 | 40 820 154 | 40 656 000 | 30 388 000 | 21 410 000 |
| Avskrivning | - | - | 9 309 000 | 9 309 000 | 8 568 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 9 309 444 | 9 309 447 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 167 037 | 1 835 680 | 2 731 000 | 1 327 000 | 37 489 000 |
| Sum driftskostnader | 10 476 481 | 11 145 127 | 12 041 000 | 10 636 000 | 46 057 000 |
| Driftsresultat | 32 388 704 | 29 675 027 | 28 616 000 | 19 751 000 | −24 646 000 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 136 854 | 1 081 818 | - | - | 144 000 |
| Annen finansinntekt | 777 | 20 050 955 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 137 631 | 21 132 773 | 8 680 000 | 3 645 000 | 144 000 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern ( | - | - | - | - | 0 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 15 071 126 | 12 022 339 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 788 | 3 733 583 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | - | 1 440 | - | - | 12 801 000 |
| Sum finanskostnader | 15 071 914 | 15 757 361 | 21 734 000 | 16 624 000 | 12 801 000 |
| Netto finans | −14 934 283 | 5 375 412 | −13 054 000 | −12 979 000 | −12 657 000 |
| Resultat før skatt | 17 454 421 | 35 050 439 | 15 562 000 | 6 772 000 | −37 303 000 |
| Skattekostnad på resultat | 3 839 972 | 7 732 210 | 3 424 000 | 1 490 000 | −8 202 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −29 101 000 |
| Årsresultat | 13 614 449 | 27 318 229 | 12 138 000 | 5 282 000 | −29 101 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −29 101 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 13 614 449 | 27 318 229 | - | - | - |
| Totalresultat | 13 614 449 | 27 318 229 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 20 875 815 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −7 261 366 | −7 357 336 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 13 614 449 | 27 318 229 | - | - | −29 101 000 |
| Salgsinntekt | - | - | 982 000 | - | 2 000 |
| Tomter, bygninger, inventar o.a. fast eiendom | 248 828 253 | 257 473 641 | - | - | - |
| Driftsløsøre 0.a. utstyr | 332 038 | 996 094 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 249 160 291 | 258 469 735 | - | - | 286 398 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 1 | 1 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 | 1 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 249 160 292 | 258 469 736 | 267 779 000 | 277 089 000 | 286 398 000 |
| Kundefordringer | 777 | 64 234 | - | - | 50 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 228 089 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 6 413 995 | 6 705 475 | - | - | - |
| Sum fordringer | 6 414 772 | 6 769 709 | - | - | 228 138 000 |
| Sum omløpsmidler | 6 414 772 | 6 769 709 | 250 430 000 | 241 720 000 | 228 138 000 |
| Sum eiendeler | 255 575 064 | 265 239 445 | 518 210 000 | 518 809 000 | 514 536 000 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 283 410 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | - | - | - | - | 2 988 000 |
| Aksjekapital | 300 000 | 300 000 | - | - | 300 000 |
| Overkurs | 8 737 483 | 8 737 483 | - | - | 8 737 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 592 856 | 1 854 222 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 9 630 339 | 10 891 705 | 9 037 000 | 9 037 000 | 9 037 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −6 434 000 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | 4 212 000 | −7 927 000 | −6 434 000 |
| Sum egenkapital | 9 630 339 | 10 891 705 | 13 249 000 | 1 111 000 | 2 603 000 |
| Utsatt skatt | 828 787 | 2 876 865 | - | - | 6 012 000 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 660 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 828 787 | 2 876 865 | - | - | 6 672 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 496 250 000 |
| Obligasjonslån | 212 448 688 | 201 477 562 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 4 496 347 | 5 339 413 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 216 945 035 | 206 816 975 | - | - | 496 250 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 217 773 822 | 209 693 840 | 488 050 000 | 496 216 000 | 502 922 000 |
| Leverandørgjeld | 194 556 | 185 785 | - | - | 982 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 87 000 |
| Skyldig offentlige avgifter | 13 068 | 12 263 | - | - | - |
| Skyldig konsernbidrag | 26 763 865 | 44 455 853 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 199 414 | - | - | - | 7 943 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 28 170 903 | 44 653 900 | 16 911 000 | 21 481 000 | 9 011 000 |
| Sum gjeld | 245 944 725 | 254 347 740 | 504 961 000 | 517 698 000 | 511 933 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 255 575 064 | 265 239 445 | - | - | 514 536 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,23▲ | 0,15 | 14,81 | 11,25 | 25,32 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 25,54▲ | 23,35 | 38,11 | 465,97 | 196,67 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,5 %▼ | 13,0 % | 7,2 % | 4,5 % | −4,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 75,6 %▲ | 72,7 % | 70,4 % | 65,0 % | −115,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 31,8 %▼ | 66,9 % | 29,9 % | 17,4 % | −135,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,8 %▼ | 4,1 % | 2,6 % | 0,2 % | 0,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 11 AS75,6 %
42,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 11 AS75,6 % 42,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ellen Langeggen | 1961 |
| Styremedlem | Christopher Raanaas | 1970 |
| Styremedlem | Einar Kvien | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %
- KLP Eiendomsinvest AS100,0 %
- Wergelandsveien 1-3 AS100,0 %
- Lensmannslia 4 AS100,0 %
- KLP NÆRINGSBYGG OSLO AS100,0 %
- KLP SELMA ELLEFSENS VEI 8 AS100,0 %
- KLP Stortorvet 7 AS100,0 %
- KLP Citypassagen AS100,0 %
- Akersgata 64/68 AS100,0 %
- KLP Ibsenkvartalet AS100,0 %
- KLP BISKOP GUNNERUSGATE 14B AS100,0 %
- AS HOTEL ATLANTIC100,0 %
- Akersgaten 55 AS100,0 %
- Hvaltorvet Senter AS100,0 %
- KLP Universitetsgata 8 AS100,0 %
- Barcode Basement AS100,0 %
- KLP Hansteensgate 2 AS100,0 %
- FORNEBU PARK HOTEL AS100,0 %
- NORA EIENDOM AS100,0 %
- Holbergsgt. 1 AS100,0 %
- KLP Bergerveien 12 AS100,0 %
- Stensberggt. 26 AS100,0 %
- KLP Eiendom Spania AS100,0 %
- KLP Drammensveien 144 AS100,0 %
- KLP Eufemia AS100,0 %
- KLP EIENDOM ROM AS100,0 %
- NORA STENSPARKEN AS100,0 %
- KLP STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP STORTORVET 7 DRIFT AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 23 AS100,0 %
- KLP Nordbyen AS100,0 %
- KLP LYSAKER TORG 45 AS100,0 %
- Pilestredet 75 C AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 17-19 AS100,0 %
- Holbergs Terrasse AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 21 AS100,0 %
- Barcode Hjemmel 1 AS100,0 %
- Drammensveien 288 AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 35 AS100,0 %
- KLP GARDERMOEN AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- HJEMMEL STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 62 AS100,0 %
- Fornebu Senter AS100,0 %
- KLP Fornebuparken AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 16 AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 11 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 886 295 332 · 16 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.