- Org.nr.
- 996 974 391
- Telefon
- 05554
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Hovedeier
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat39 269 22669,0 % margin
EBITDA54 908 393før av- og nedskrivninger
Årsresultat27 784 62848,8 % margin
Egenkapital235 060 01768,1 % av eiendelene
KLP Schweigaardsgate 23 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 974 391
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 06.05.2011
- Registrert
- 11.06.2011
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Telefon
- 05554
- Postadresse
- Postboks 400 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KLP Schweigaardsgate 23 AS997 028 570 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Tidligere navn
- ROM SCHWEIGAARDSGATE 23 AS11.06.2011 til 22.12.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 56 445 634 | 55 126 404 | 51 633 881 | 42 998 195 | - |
| Annen driftsinntekt | 450 053 | 433 575 | 257 434 | 229 110 | 152 404 |
| Sum driftsinntekter | 56 895 687 | 55 559 979 | 51 891 315 | 43 227 305 | 46 948 880 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 15 639 167 | 15 685 463 | 12 897 939 | 10 955 452 | 10 955 436 |
| Annen driftskostnad | 1 987 294 | 6 699 323 | 3 757 490 | 8 342 874 | 5 213 052 |
| Sum driftskostnader | 17 626 461 | 22 384 786 | 16 655 429 | 19 298 326 | 16 168 488 |
| Driftsresultat | 39 269 226 | 33 175 193 | 35 235 885 | 23 928 979 | 30 780 392 |
| Annen renteinntekt | - | - | 123 309 | 29 850 | 46 830 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 262 636 | 213 004 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 923 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 263 559 | 213 004 | 123 309 | 29 850 | 46 830 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 911 467 | 4 316 535 | 3 567 931 | 673 466 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 10 137 | 3 132 | 3 412 |
| Sum finanskostnader 3 578 O71 | - | - | - | 676 598 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 3 | - | - |
| Sum finanskostnader | 3 911 467 | 4 316 535 | - | - | 3 412 |
| Netto finans | −3 647 908 | −4 103 531 | −3 454 762 | −646 747 | 43 418 |
| Resultat før skatt | - | - | 31 781 123 | 23 282 231 | 30 823 810 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 6 781 238 |
| Resultat før skattekostnad | 35 621 318 | 29 071 662 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 7 836 690 | 6 395 766 | 6 991 847 | 5 122 091 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 24 789 276 | 18 160 140 | 24 042 572 |
| Årsresultat | 27 784 628 | 22 675 896 | 24 789 276 | 18 160 140 | 24 042 572 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 27 784 628 | 22 675 896 | 24 789 276 | 18 160 140 | 24 042 572 |
| Totalresultat | 27 784 628 | 22 675 896 | 24 789 276 | 18 160 140 | 24 042 572 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 32 587 812 |
| Avgitt konsernbidrag | 39 983 178 | - | 34 818 468 | - | - |
| Overført til/fra annen egenkapital | −12 198 550 | −12 234 661 | −10 029 192 | −8 576 453 | −8 545 240 |
| Sum overføringer og disponeringer | 27 784 628 | 22 675 896 | 24 789 276 | 18 160 140 | 24 042 572 |
| Utsatt skattefordel | 17 928 393 | 14 487 776 | 11 036 975 | 8 208 228 | 5 789 229 |
| Sum immaterielle eiendeler | 17 928 393 | 14 487 776 | 11 036 975 | 8 208 228 | 5 789 229 |
| Driftsløsøre 0.a. utstyr | - | - | 46 572 | 97 392 | 148 212 |
| Tomter, bygninger, inventar o.a. fast eiendom | 310 314 013 | 325 947 662 | - | - | 333 883 511 |
| Sum varige driftsmidler | 310 314 013 | 325 947 662 | 341 627 606 | 353 115 163 | 334 031 723 |
| Andre langsiktige fordringer | 12 864 101 | 14 403 667 | 15 943 233 | 5 641 997 | 1 384 060 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 12 864 101 | 14 403 667 | 15 943 233 | 5 641 997 | 1 384 060 |
| Sum anleggsmidler | 341 106 507 | 354 839 105 | 368 607 814 | 366 965 387 | 341 205 012 |
| Kundefordringer | 688 418 | 182 081 | 2 812 196 | 45 466 | 58 953 |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 207 458 | 1 450 227 | 607 000 | 594 011 | 2 522 707 |
| Sum fordringer | 3 895 875 | 1 632 308 | 3 419 196 | 639 476 | 2 581 661 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 924 698 |
| Sum omløpsmidler | 3 895 875 | 1 632 308 | 3 419 196 | 639 476 | 3 506 359 |
| Sum eiendeler | 345 002 382 | 356 471 412 | 372 027 010 | 367 604 864 | 344 711 370 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 234 860 017 | 247 058 567 | 259 293 228 | 269 322 420 | 277 898 873 |
| Sum innskutt egenkapital | 235 060 017 | 247 258 567 | 259 493 228 | 269 522 420 | 278 098 873 |
| Sum egenkapital | 235 060 017 | 247 258 567 | 259 493 228 | 269 522 420 | 278 098 873 |
| Obligasjonslån | 54 258 754 | 60 355 980 | 61 063 290 | 59 452 712 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 2 131 346 | 2 404 888 | 2 678 430 | - | 17 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 56 390 100 | 62 760 868 | 63 741 720 | 59 452 712 | 17 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 56 390 100 | 62 760 868 | 63 741 720 | 59 452 712 | 17 000 000 |
| Leverandørgjeld | 912 950 | 630 546 | 1 190 613 | 1 368 311 | 1 474 107 |
| Skyldig konsernbidrag | 51 260 485 | 44 757 124 | 44 639 062 | 34 277 683 | 41 779 246 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 378 830 | 1 064 307 | 2 962 387 | 2 983 738 | 6 359 145 |
| Sum kortsiktig gjeld | 53 552 265 | 46 451 977 | 48 792 062 | 38 629 732 | 49 612 498 |
| Sum gjeld | 109 942 365 | 109 212 845 | 112 533 782 | 98 082 444 | 66 612 498 |
| Sum egenkapital og gjeld | 345 002 382 | 356 471 412 | 372 027 010 | 367 604 864 | 344 711 370 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,07▲ | 0,04 | 0,07 | 0,02 | 0,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,47▲ | 0,44 | 0,43 | 0,36 | 0,24 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,3 %▲ | 9,2 % | 9,6 % | 6,7 % | 8,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 69,0 %▲ | 59,7 % | 67,9 % | 55,4 % | 65,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 48,8 %▲ | 40,8 % | 47,8 % | 42,0 % | 51,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 68,1 %▼ | 69,4 % | 69,8 % | 73,3 % | 80,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP Schweigaardsgate 23 AS69,0 %
56,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLP Schweigaardsgate 23 AS69,0 % 56,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ellen Langeggen | 1961 |
| Styremedlem | Christopher Raanaas | 1970 |
| Styremedlem | Einar Kvien | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %
- KLP Eiendomsinvest AS100,0 %
- Wergelandsveien 1-3 AS100,0 %
- Lensmannslia 4 AS100,0 %
- KLP NÆRINGSBYGG OSLO AS100,0 %
- KLP SELMA ELLEFSENS VEI 8 AS100,0 %
- KLP Stortorvet 7 AS100,0 %
- KLP Citypassagen AS100,0 %
- Akersgata 64/68 AS100,0 %
- KLP Ibsenkvartalet AS100,0 %
- KLP BISKOP GUNNERUSGATE 14B AS100,0 %
- AS HOTEL ATLANTIC100,0 %
- Akersgaten 55 AS100,0 %
- Hvaltorvet Senter AS100,0 %
- KLP Universitetsgata 8 AS100,0 %
- Barcode Basement AS100,0 %
- KLP Hansteensgate 2 AS100,0 %
- FORNEBU PARK HOTEL AS100,0 %
- NORA EIENDOM AS100,0 %
- Holbergsgt. 1 AS100,0 %
- KLP Bergerveien 12 AS100,0 %
- Stensberggt. 26 AS100,0 %
- KLP Eiendom Spania AS100,0 %
- KLP Drammensveien 144 AS100,0 %
- KLP Eufemia AS100,0 %
- KLP EIENDOM ROM AS100,0 %
- NORA STENSPARKEN AS100,0 %
- KLP STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP STORTORVET 7 DRIFT AS100,0 %
- KLP Nordbyen AS100,0 %
- KLP LYSAKER TORG 45 AS100,0 %
- Pilestredet 75 C AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 11 AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 17-19 AS100,0 %
- Holbergs Terrasse AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 21 AS100,0 %
- Barcode Hjemmel 1 AS100,0 %
- Drammensveien 288 AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 35 AS100,0 %
- KLP GARDERMOEN AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- HJEMMEL STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 62 AS100,0 %
- Fornebu Senter AS100,0 %
- KLP Fornebuparken AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 16 AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 23 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.