- Org.nr.
- 989 149 822
- Telefon
- 22 03 35 00
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Hovedeier
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat119 986 42780,2 % margin
EBITDA135 837 599før av- og nedskrivninger
Årsresultat94 000 45462,9 % margin
Egenkapital710 428 31179,9 % av eiendelene
KLP Eiendomsinvest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 149 822
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 06.12.2005
- Registrert
- 22.12.2005
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Telefon
- 22 03 35 00
- Postadresse
- Postboks 400 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 323)
- Aksjekapital
- 189 125 054
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KLP Eiendomsinvest AS898 117 472 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt fast eiendom | 149 449 283 | - | 129 860 374 | 115 764 282 | 93 381 460 |
| Annen driftsinntekt | 82 906 | - | 366 989 | 367 372 | 345 808 |
| Sum driftsinntekter | 149 532 189 | 136 989 524 | 130 227 363 | 116 131 654 | 93 727 268 |
| Driftskostnader bygg | 9 392 873 | - | 3 742 231 | 5 307 125 | 2 085 864 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 15 851 172 | - | 15 851 172 | 15 851 172 | 15 856 478 |
| Annen driftskostnad | 4 301 716 | - | 4 186 791 | 4 112 298 | 4 224 600 |
| Sum driftskostnader | 29 545 762 | 24 587 141 | 23 780 195 | 25 270 595 | 22 166 943 |
| Driftsresultat | 119 986 427 | 112 402 383 | 106 447 168 | 90 861 059 | 71 560 325 |
| Annen renteinntekt | - | - | 320 588 | 82 693 | 144 849 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 539 696 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 833 | - | 28 320 | 31 194 | - |
| Sum finansinntekter | 540 529 | 670 874 | 348 907 | 113 887 | 144 849 |
| Annen rentekostnad | - | - | 8 948 | - | 681 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 13 553 | - | - | - | - |
| Annen finanskostnad | −1 | - | - | - | 10 580 |
| Sum finanskostnader | 13 552 | 26 127 | 8 948 | - | 11 260 |
| Netto finans | 526 976 | 644 747 | 339 960 | 113 887 | 133 589 |
| Resultat før skatt | 120 513 403 | 113 047 130 | 106 787 128 | 90 974 945 | 71 693 914 |
| Skattekostnad på resultat | 26 512 949 | 24 870 369 | 23 493 168 | 20 014 488 | 15 772 661 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 83 293 960 | 70 960 457 | 55 921 253 |
| Årsresultat | 94 000 454 | 88 176 761 | 83 293 960 | 70 960 457 | 55 921 253 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 94 000 454 | - | 83 293 960 | 70 960 457 | 55 921 253 |
| Totalresultat | 94 000 454 | - | 83 293 960 | 70 960 457 | 55 921 253 |
| Konsernbidrag | 118 977 793 | - | 103 657 874 | 95 324 372 | 68 289 305 |
| Overført fra annen egenkapital | −24 977 339 | - | −20 363 914 | −24 363 915 | −12 368 052 |
| Sum overføringer og disponeringer | 94 000 454 | - | 83 293 960 | 70 960 457 | 55 921 253 |
| Salgsinntekt | - | 136 766 088 | - | - | - |
| Lønnskostnad | - | 0 | - | - | - |
| Bygninger | 463 363 035 | - | 495 065 379 | 510 916 551 | 526 767 723 |
| Tomter | 362 046 131 | - | 362 046 131 | 362 046 131 | 362 046 131 |
| Anlegg under utførelse | 27 085 022 | - | 9 659 083 | 9 848 988 | 9 925 535 |
| Sum varige driftsmidler | 852 494 188 | - | 866 770 593 | 882 811 669 | 898 739 388 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 406 246 | 1 218 732 | 2 031 244 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 406 246 | 1 218 732 | 2 031 244 |
| Sum anleggsmidler | 852 494 188 | 853 126 798 | 867 176 839 | 884 030 402 | 900 770 633 |
| Kundefordringer | 21 727 406 | - | 171 451 | - | 4 833 465 |
| Andre kortsiktige fordringer | 14 878 433 | - | 5 038 563 | 4 623 423 | 608 330 |
| Sum fordringer | 36 605 839 | - | 5 210 014 | 4 623 423 | 5 441 794 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 19 840 343 | 14 661 593 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 19 840 343 | 14 661 593 | - |
| Sum omløpsmidler | 36 605 839 | 23 552 620 | - | - | 5 441 794 |
| Sum eiendeler | 889 100 027 | 876 679 418 | 892 227 196 | 903 315 418 | 906 212 427 |
| å 1 kr | 189 125 054 | - | 189 125 054 | 189 125 054 | 189 125 054 |
| Annen innskutt egenkapital | 344 088 000 | - | 344 088 000 | 344 088 000 | 344 088 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 533 213 054 | 533 213 054 | 533 213 054 | 533 213 054 | 533 213 054 |
| Annen egenkapital | 177 215 257 | - | 214 556 509 | 234 920 423 | 259 284 338 |
| Sum opptjent egenkapital | 177 215 257 | 202 192 596 | 214 556 509 | 234 920 423 | 259 284 338 |
| Sum egenkapital | 710 428 311 | 735 405 650 | 747 769 563 | 768 133 477 | 792 497 392 |
| Utsatt skatt | 4 577 138 | - | 11 573 653 | 15 060 911 | 18 548 169 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 577 138 | - | 11 573 653 | 15 060 911 | 18 548 169 |
| Sum langsiktig gjeld | 4 577 138 | 8 086 396 | 11 573 653 | 15 060 911 | 18 548 169 |
| Leverandørgjeld | 379 514 | - | 185 310 | 732 915 | 202 487 |
| Skyldige offentlige avgifter | 6 915 201 | - | 1 979 328 | - | 1 928 547 |
| Skyldig konsernbidrag | 149 000 000 | - | 130 638 300 | 118 826 118 | 87 550 391 |
| Gjeld til selskap i samme konsern | - | - | - | - | 2 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 17 799 861 | - | 81 042 | 561 996 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 174 094 577 | 133 187 372 | 132 883 980 | 120 121 029 | 95 166 866 |
| Sum gjeld | 178 671 715 | 141 273 768 | 144 457 633 | 135 181 941 | 113 715 035 |
| Sum egenkapital og gjeld | 889 100 027 | - | 892 227 196 | 903 315 418 | 906 212 427 |
| Aksjekapital | - | - | - | - | 189 125 054 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,21▲ | 0,18 | 0,19 | - | 0,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,25▲ | 0,19 | 0,19 | 0,18 | 0,14 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,7 %▲ | 12,8 % | 11,9 % | 10,1 % | 7,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 80,2 %▼ | 82,1 % | 81,7 % | 78,2 % | 76,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 62,9 %▼ | 64,4 % | 64,0 % | 61,1 % | 59,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 79,9 %▼ | 83,9 % | 83,8 % | 85,0 % | 87,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP Eiendomsinvest AS80,2 %
149,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLP Eiendomsinvest AS80,2 % 149,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ellen Langeggen | 1961 |
| Styremedlem | Christopher Raanaas | 1970 |
| Styremedlem | Einar Kvien | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %Oslo · 189 125 054 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %
- Wergelandsveien 1-3 AS100,0 %
- Lensmannslia 4 AS100,0 %
- KLP NÆRINGSBYGG OSLO AS100,0 %
- KLP SELMA ELLEFSENS VEI 8 AS100,0 %
- KLP Stortorvet 7 AS100,0 %
- KLP Citypassagen AS100,0 %
- Akersgata 64/68 AS100,0 %
- KLP Ibsenkvartalet AS100,0 %
- KLP BISKOP GUNNERUSGATE 14B AS100,0 %
- AS HOTEL ATLANTIC100,0 %
- Akersgaten 55 AS100,0 %
- Hvaltorvet Senter AS100,0 %
- KLP Universitetsgata 8 AS100,0 %
- Barcode Basement AS100,0 %
- KLP Hansteensgate 2 AS100,0 %
- FORNEBU PARK HOTEL AS100,0 %
- NORA EIENDOM AS100,0 %
- Holbergsgt. 1 AS100,0 %
- KLP Bergerveien 12 AS100,0 %
- Stensberggt. 26 AS100,0 %
- KLP Eiendom Spania AS100,0 %
- KLP Drammensveien 144 AS100,0 %
- KLP Eufemia AS100,0 %
- KLP EIENDOM ROM AS100,0 %
- NORA STENSPARKEN AS100,0 %
- KLP STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP STORTORVET 7 DRIFT AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 23 AS100,0 %
- KLP Nordbyen AS100,0 %
- KLP LYSAKER TORG 45 AS100,0 %
- Pilestredet 75 C AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 11 AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 17-19 AS100,0 %
- Holbergs Terrasse AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 21 AS100,0 %
- Barcode Hjemmel 1 AS100,0 %
- Drammensveien 288 AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 35 AS100,0 %
- KLP GARDERMOEN AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- HJEMMEL STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 62 AS100,0 %
- Fornebu Senter AS100,0 %
- KLP Fornebuparken AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 16 AS100,0 %
- KLP Eiendomsinvest AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.