- Org.nr.
- 914 906 261
- Telefon
- 05554
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Hovedeier
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat27 670 67852,4 % margin
EBITDA48 245 998før av- og nedskrivninger
Årsresultat13 621 48325,8 % margin
Egenkapital5 320 8032,0 % av eiendelene
KLP Citypassagen AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 906 261
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 15.01.2015
- Registrert
- 03.02.2015
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Telefon
- 05554
- Postadresse
- Postboks 400, Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.klpeiendom.no
Underenheter
1
- KLP Citypassagen AS814 910 482 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Tidligere navn
- Citypassagen Eiendom AS03.02.2015 til 11.09.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 50 129 507 | 55 506 915 | 48 933 911 | 41 185 822 | 47 065 757 |
| Annen driftsinntekt | 2 683 409 | 310 611 | 297 014 | 219 652 | 163 609 |
| Sum driftsinntekter | 52 812 916 | 55 817 526 | 49 230 925 | 41 405 473 | 47 229 365 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 20 575 320 | 7 963 159 | 9 234 353 | 6 229 521 | 5 939 028 |
| Annen driftskostnad | 4 566 918 | 7 870 839 | 10 555 400 | 7 281 700 | - |
| Sum driftskostnader | 25 142 238 | 15 833 998 | 19 789 753 | 13 511 221 | 9 957 005 |
| Driftsresultat | 27 670 678 | 39 983 528 | 29 441 172 | 27 894 252 | 37 272 361 |
| Annen renteinntekt | - | - | 84 459 | 26 101 | 48 785 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 745 222 | 357 679 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 4 018 | 6 934 | 700 | - | - |
| Sum finansinntekter | 749 240 | 364 613 | 85 158 | 26 101 | 48 785 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 10 956 480 | 9 587 501 | 6 569 421 | 2 909 716 | 1 478 483 |
| Annen finanskostnad | - | 1 197 | 25 167 | 4 117 | 893 |
| Sum finanskostnader | 10 956 480 | 9 588 698 | 6 594 588 | 2 913 833 | 1 479 376 |
| Netto finans | −10 207 239 | −9 224 085 | −6 509 430 | −2 887 733 | −1 430 591 |
| Resultat før skatt | - | - | 22 931 742 | 25 006 520 | 35 841 770 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 7 885 190 |
| Resultat før skattekostnad | 17 463 439 | 30 759 443 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 3 841 956 | 6 767 077 | 5 045 121 | 5 501 434 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 17 886 621 | 19 505 086 | 27 956 580 |
| Årsresultat | 13 621 483 | 23 992 366 | 17 886 621 | 19 505 086 | 27 956 580 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 13 621 483 | 23 992 366 | 17 886 621 | 19 505 086 | 27 956 580 |
| Totalresultat | 13 621 483 | 23 992 366 | 17 886 621 | 19 505 086 | 27 956 580 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 32 608 522 |
| Avgitt konsernbidrag | 29 339 512 | - | 25 090 040 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −15 718 029 | −6 167 584 | −7 203 419 | −4 765 427 | −4 651 942 |
| Sum overføringer og disponeringer | 13 621 483 | 23 992 366 | 17 886 621 | 19 505 086 | 27 956 580 |
| Utsatt skattefordel | 9 220 020 | 4 786 729 | 3 047 154 | 1 015 597 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 9 220 020 | 4 786 729 | 3 047 154 | 1 015 597 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 198 311 664 | 165 562 842 | 153 678 517 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 224 636 804 | 231 658 019 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 224 636 804 | 231 658 019 | 198 311 664 | 165 562 842 | 153 678 517 |
| Andre langsiktige fordringer | 1 917 137 | 2 281 127 | 768 620 | 868 875 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 917 137 | 2 281 127 | 768 620 | 868 875 | - |
| Sum anleggsmidler | 235 773 961 | 238 725 874 | 202 127 438 | 167 447 313 | 153 678 517 |
| Kundefordringer | 24 798 | 149 950 | 606 262 | 204 162 | 55 638 |
| Andre kortsiktige fordringer | 28 510 258 | 3 220 814 | 358 988 | 314 952 | 505 693 |
| Sum fordringer | 28 535 056 | 3 370 763 | 965 250 | 519 114 | 561 331 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 4 188 388 |
| Sum omløpsmidler | 28 535 056 | 3 370 763 | 965 250 | 519 114 | 4 749 718 |
| Sum eiendeler | 264 309 017 | 242 096 638 | 203 092 687 | 167 966 427 | 158 428 235 |
| Aksjekapital | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 |
| Overkurs | 5 020 803 | 5 738 832 | 11 906 416 | 19 109 835 | 22 712 665 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 320 803 | 6 038 832 | 12 206 416 | - | 23 012 665 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 1 162 598 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | - | 1 162 598 |
| Sum egenkapital | 5 320 803 | 6 038 832 | 12 206 416 | 19 409 835 | 24 175 263 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 328 498 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 328 498 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 204 208 049 | 193 251 809 | 154 686 181 | 106 116 760 | 90 207 044 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 204 208 049 | 193 251 809 | 154 686 181 | 106 116 760 | 90 207 044 |
| Sum langsiktig gjeld | 204 208 049 | 193 251 809 | 154 686 181 | 106 116 760 | 90 535 542 |
| Leverandørgjeld | 16 197 056 | 3 303 275 | 1 269 943 | 5 924 663 | 942 444 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 23 612 | - | - |
| Skyldig konsernbidrag | 37 614 759 | 38 666 602 | 32 166 718 | 31 116 042 | 41 805 798 |
| Annen kortsiktig gjeld | 968 350 | 836 120 | 2 739 818 | 5 399 126 | 969 188 |
| Sum kortsiktig gjeld | 54 780 165 | 42 805 996 | 36 200 091 | 42 439 832 | 43 717 430 |
| Sum gjeld | 258 988 214 | 236 057 805 | 190 886 272 | 148 556 592 | 134 252 973 |
| Sum egenkapital og gjeld | 264 309 017 | 242 096 638 | 203 092 687 | 167 966 427 | 158 428 235 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,52▲ | 0,08 | 0,03 | 0,01 | 0,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 48,67▲ | 39,09 | 15,64 | 7,65 | 5,55 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,2 %▼ | 18,1 % | 15,9 % | 17,1 % | 23,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 52,4 %▼ | 71,6 % | 59,8 % | 67,4 % | 78,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 25,8 %▼ | 43,0 % | 36,3 % | 47,1 % | 59,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,0 %▼ | 2,5 % | 6,0 % | 11,6 % | 15,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP Citypassagen AS52,4 %
52,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLP Citypassagen AS52,4 % 52,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ellen Langeggen | 1961 |
| Styremedlem | Christopher Raanaas | 1970 |
| Styremedlem | Einar Kvien | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %
- KLP Eiendomsinvest AS100,0 %
- Wergelandsveien 1-3 AS100,0 %
- Lensmannslia 4 AS100,0 %
- KLP NÆRINGSBYGG OSLO AS100,0 %
- KLP SELMA ELLEFSENS VEI 8 AS100,0 %
- KLP Stortorvet 7 AS100,0 %
- Akersgata 64/68 AS100,0 %
- KLP Ibsenkvartalet AS100,0 %
- KLP BISKOP GUNNERUSGATE 14B AS100,0 %
- AS HOTEL ATLANTIC100,0 %
- Akersgaten 55 AS100,0 %
- Hvaltorvet Senter AS100,0 %
- KLP Universitetsgata 8 AS100,0 %
- Barcode Basement AS100,0 %
- KLP Hansteensgate 2 AS100,0 %
- FORNEBU PARK HOTEL AS100,0 %
- NORA EIENDOM AS100,0 %
- Holbergsgt. 1 AS100,0 %
- KLP Bergerveien 12 AS100,0 %
- Stensberggt. 26 AS100,0 %
- KLP Eiendom Spania AS100,0 %
- KLP Drammensveien 144 AS100,0 %
- KLP Eufemia AS100,0 %
- KLP EIENDOM ROM AS100,0 %
- NORA STENSPARKEN AS100,0 %
- KLP STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP STORTORVET 7 DRIFT AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 23 AS100,0 %
- KLP Nordbyen AS100,0 %
- KLP LYSAKER TORG 45 AS100,0 %
- Pilestredet 75 C AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 11 AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 17-19 AS100,0 %
- Holbergs Terrasse AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 21 AS100,0 %
- Barcode Hjemmel 1 AS100,0 %
- Drammensveien 288 AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 35 AS100,0 %
- KLP GARDERMOEN AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- HJEMMEL STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 62 AS100,0 %
- Fornebu Senter AS100,0 %
- KLP Fornebuparken AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 16 AS100,0 %
- KLP Citypassagen AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.