- Org.nr.
- 990 598 436
- Telefon
- 22 03 35 00
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Hovedeier
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat12 595 46026,2 % margin
EBITDA31 831 140før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 313 9942,7 % margin
Egenkapital136 915 55938,7 % av eiendelene
Lensmannslia 4 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 598 436
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.08.2026
- Stiftet
- 20.11.2006
- Registrert
- 12.12.2006
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Telefon
- 22 03 35 00
- Postadresse
- Postboks 400 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 89 177 149
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Lensmannslia 4 AS990 657 742 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 47 335 244 | 50 031 157 | 43 067 303 | 38 294 680 | 35 042 728 |
| Annen driftsinntekt | 650 189 | 699 585 | 497 312 | 545 924 | 2 595 186 |
| Sum driftsinntekter | 47 985 434 | 50 730 742 | 43 564 615 | 38 840 604 | 37 637 913 |
| Avskrivning på driftsmidler 1 20 O17 | - | - | - | 18 918 865 | - |
| Avskrivning på driftsmidler | 19 235 680 | 18 955 210 | - | - | 17 194 446 |
| Annen driftskostnad | 16 154 294 | 10 813 470 | 13 933 860 | 8 293 031 | 8 756 034 |
| Sum driftskostnader | 35 389 974 | 29 768 681 | 33 951 850 | 27 211 896 | 25 950 480 |
| Driftsresultat | 12 595 460 | 20 962 061 | 9 612 765 | 11 628 708 | 11 687 433 |
| Annen renteinntekt | - | - | 48 336 | 32 402 | 31 360 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 265 040 | 240 565 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 13 126 | 41 477 | 195 424 | - | 10 552 |
| Sum finansinntekter | 278 166 | 282 043 | 243 760 | 32 402 | 41 912 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 11 189 018 | 11 202 791 | 9 177 768 | 5 652 765 | 3 626 649 |
| Annen rentekostnad | - | - | 65 137 | 609 | 285 |
| Annen finanskostnad | - | 594 | 16 785 | 189 | - |
| Sum finanskostnader | 11 189 018 | 11 203 386 | 9 259 690 | 5 653 563 | 3 626 934 |
| Netto finans | −10 910 852 | −10 921 343 | −9 015 930 | −5 621 161 | −3 585 021 |
| Resultat før skatt | - | - | 596 835 | 6 007 547 | 8 102 412 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 782 583 |
| Resultat før skattekostnad | 1 684 608 | 10 040 718 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 370 614 | 2 208 958 | 131 304 | 1 322 859 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 465 531 | 4 684 688 | 6 319 829 |
| Årsresultat | 1 313 994 | 7 831 760 | 465 531 | 4 684 688 | 6 319 829 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 313 994 | 7 831 760 | 465 531 | 4 684 688 | 6 319 829 |
| Totalresultat | 1 313 994 | 7 831 760 | 465 531 | 4 684 688 | 6 319 829 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 19 800 889 |
| Avgitt konsernbidrag | 13 670 130 | 22 234 624 | 19 195 323 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −12 356 137 | −14 402 864 | −18 729 792 | −14 798 767 | −13 481 060 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 313 994 | 7 831 760 | 465 531 | 4 684 688 | 6 319 829 |
| Utsatt skattefordel | 26 763 104 | 23 278 040 | 19 215 694 | 13 932 932 | 9 760 458 |
| Sum immaterielle eiendeler | 26 763 104 | 23 278 040 | 19 215 694 | 13 932 932 | 9 760 458 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 330 185 699 | 331 015 553 | 345 570 268 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 459 284 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 320 116 178 | 320 750 911 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 727 928 | - | 313 172 | 456 996 | 17 100 |
| Sum varige driftsmidler | 320 844 105 | 321 073 997 | 330 498 871 | 331 472 548 | 346 046 651 |
| Andre langsiktige fordringer | 4 125 191 | 4 704 641 | 5 284 091 | 5 892 850 | 6 501 610 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 125 191 | 4 704 641 | 5 284 091 | 5 892 850 | 6 501 610 |
| Sum anleggsmidler | 351 732 400 | 349 056 678 | 354 998 656 | 351 298 331 | 362 308 718 |
| Kundefordringer | 208 855 | 1 852 643 | 1 690 834 | 2 918 083 | 1 197 570 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 752 240 | 1 735 400 | 2 093 698 | 1 303 540 | 791 526 |
| Sum fordringer | 1 961 094 | 3 588 044 | 3 784 532 | 4 221 623 | 1 989 096 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 8 735 |
| Sum omløpsmidler | 1 961 094 | 3 588 044 | 3 784 532 | 4 221 623 | 1 997 831 |
| Sum eiendeler | 353 693 495 | 352 644 721 | 358 783 188 | 355 519 953 | 364 306 549 |
| 1 kr | 89 177 149 | 89 177 149 | 89 177 149 | 89 177 149 | 89 177 149 |
| Sum innskutt egenkapital | 89 177 149 | 89 177 149 | 89 177 149 | - | 89 177 149 |
| Annen egenkapital | 47 738 410 | - | 74 497 411 | - | 108 025 970 |
| Sum opptjent egenkapital | 47 738 410 | 60 094 546 | 74 497 411 | - | 108 025 970 |
| Sum egenkapital | 136 915 559 | 149 271 695 | 163 674 560 | 182 404 352 | 197 203 119 |
| Obligasjonslån | 191 148 163 | 169 000 000 | 158 794 645 | 144 616 877 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 361 173 | 1 647 735 | 1 934 297 | - | 138 964 112 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 192 509 336 | 170 647 735 | 160 728 942 | 144 616 877 | 138 964 112 |
| Sum langsiktig gjeld | 192 509 336 | 170 647 735 | 160 728 942 | 144 616 877 | 138 964 112 |
| Leverandørgjeld | 2 105 442 | 2 325 974 | 5 055 299 | 985 593 | 1 541 319 |
| Skyldig konsernbidrag | 17 525 808 | 28 505 928 | 24 609 389 | 24 978 788 | 25 385 755 |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 637 350 | 1 893 389 | 4 714 998 | 2 534 343 | 1 212 244 |
| Sum kortsiktig gjeld | 24 268 600 | 32 725 291 | 34 379 687 | 28 498 725 | 28 139 319 |
| Sum gjeld | 216 777 936 | 203 373 026 | 195 108 629 | 173 115 602 | 167 103 431 |
| Sum egenkapital og gjeld | 353 693 495 | 352 644 721 | 358 783 188 | 355 519 953 | 364 306 549 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,08▼ | 0,11 | 0,11 | 0,15 | 0,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,58▲ | 1,36 | 1,19 | 0,95 | 0,85 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,6 %▼ | 6,0 % | 2,8 % | 3,2 % | 3,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 26,2 %▼ | 41,3 % | 22,1 % | 29,9 % | 31,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,7 %▼ | 15,4 % | 1,1 % | 12,1 % | 16,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 38,7 %▼ | 42,3 % | 45,6 % | 51,3 % | 54,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Lensmannslia 4 AS26,2 %
48,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Lensmannslia 4 AS26,2 % 48,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ellen Langeggen | 1961 |
| Styremedlem | Christopher Raanaas | 1970 |
| Styremedlem | Einar Kvien | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %Oslo · 89 177 149 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %
- KLP Eiendomsinvest AS100,0 %
- Wergelandsveien 1-3 AS100,0 %
- KLP NÆRINGSBYGG OSLO AS100,0 %
- KLP SELMA ELLEFSENS VEI 8 AS100,0 %
- KLP Stortorvet 7 AS100,0 %
- KLP Citypassagen AS100,0 %
- Akersgata 64/68 AS100,0 %
- KLP Ibsenkvartalet AS100,0 %
- KLP BISKOP GUNNERUSGATE 14B AS100,0 %
- AS HOTEL ATLANTIC100,0 %
- Akersgaten 55 AS100,0 %
- Hvaltorvet Senter AS100,0 %
- KLP Universitetsgata 8 AS100,0 %
- Barcode Basement AS100,0 %
- KLP Hansteensgate 2 AS100,0 %
- FORNEBU PARK HOTEL AS100,0 %
- NORA EIENDOM AS100,0 %
- Holbergsgt. 1 AS100,0 %
- KLP Bergerveien 12 AS100,0 %
- Stensberggt. 26 AS100,0 %
- KLP Eiendom Spania AS100,0 %
- KLP Drammensveien 144 AS100,0 %
- KLP Eufemia AS100,0 %
- KLP EIENDOM ROM AS100,0 %
- NORA STENSPARKEN AS100,0 %
- KLP STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP STORTORVET 7 DRIFT AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 23 AS100,0 %
- KLP Nordbyen AS100,0 %
- KLP LYSAKER TORG 45 AS100,0 %
- Pilestredet 75 C AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 11 AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 17-19 AS100,0 %
- Holbergs Terrasse AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 21 AS100,0 %
- Barcode Hjemmel 1 AS100,0 %
- Drammensveien 288 AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 35 AS100,0 %
- KLP GARDERMOEN AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- HJEMMEL STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 62 AS100,0 %
- Fornebu Senter AS100,0 %
- KLP Fornebuparken AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 16 AS100,0 %
- Lensmannslia 4 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.