- Org.nr.
- 990 598 487
- Telefon
- 22 03 35 00
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Hovedeier
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat13 622 67828,7 % margin
EBITDA35 019 488før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 748 83912,1 % margin
Egenkapital306 921 75764,0 % av eiendelene
Wergelandsveien 1-3 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 598 487
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.09.2026
- Stiftet
- 20.11.2006
- Registrert
- 12.12.2006
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Telefon
- 22 03 35 00
- Postadresse
- Postboks 400 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 107 886 745
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Wergelandsveien 1-3 AS990 657 831 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 44 787 790 | 45 025 134 | 35 006 799 | 30 516 308 | 40 438 637 |
| Annen driftsinntekt | 2 679 076 | 537 845 | 526 139 | 1 207 912 | 571 210 |
| Sum driftsinntekter | 47 466 866 | 45 562 979 | - | - | 41 009 847 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 21 396 810 | 19 284 392 | 14 634 762 | 13 803 828 | 13 007 554 |
| Annen driftskostnad l, | - | - | - | - | 6 128 149 |
| Annen driftskostnad | 12 447 378 | 11 066 046 | 14 866 405 | 13 052 779 | - |
| Sum driftskostnader | 33 844 188 | 30 350 438 | 29 501 167 | 26 856 607 | 19 135 704 |
| Driftsresultat | 13 622 678 | 15 212 540 | 6 031 771 | 4 867 613 | 21 874 143 |
| Annen renteinntekt | - | - | 54 604 | 17 036 | 31 870 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 152 236 | 123 019 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 43 523 | 31 702 | 19 674 | 184 | - |
| Sum finansinntekter | 195 760 | 154 721 | 74 278 | 17 220 | 31 870 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 6 448 130 | 5 689 147 | 3 535 697 | 1 225 286 | 538 560 |
| Annen rentekostnad | - | - | 37 260 | 2 690 | 2 370 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 875 | 2 088 |
| Sum finanskostnader | 6 448 130 | 5 689 147 | 3 572 957 | 1 228 851 | 543 018 |
| Netto finans | −6 252 370 | −5 534 426 | −3 498 679 | −1 211 631 | −511 147 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 533 092 | 3 655 981 | 21 362 996 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 4 700 233 |
| Resultat før skattekostnad | 7 370 307 | 9 678 115 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 621 469 | 2 129 475 | 557 281 | 804 316 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 975 811 | 2 851 665 | 16 662 763 |
| Årsresultat | 5 748 839 | 7 548 640 | 1 975 811 | 2 851 665 | 16 662 763 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 748 839 | 7 548 640 | 1 975 811 | 2 851 665 | 16 662 763 |
| Totalresultat | 5 748 839 | 7 548 640 | 1 975 811 | 2 851 665 | 16 662 763 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 26 810 353 |
| Avgitt konsernbidrag | 22 252 058 | 22 778 076 | 13 390 925 | 13 618 066 | - |
| Overført til (fra - ) annen egenkapital | −16 503 220 | −15 229 436 | −11 415 114 | −10 766 401 | −10 147 590 |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 748 839 | 7 548 640 | 1 975 811 | 2 851 665 | 16 662 763 |
| Utsatt skattefordel | 19 056 141 | 14 401 388 | 10 106 277 | 6 886 630 | 3 849 953 |
| Sum immaterielle eiendeler | 19 056 141 | 14 401 388 | 10 106 277 | 6 886 630 | 3 849 953 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 450 498 873 | 432 317 356 | 427 117 950 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 457 958 264 | 459 147 568 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 205 779 | 269 907 | 734 490 | 1 019 434 | 1 317 322 |
| Sum varige driftsmidler | 458 164 043 | 459 417 475 | 451 233 362 | 433 336 790 | 428 435 272 |
| Langsiktige fordringer | 1 199 090 | 1 339 213 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 199 090 | 1 339 213 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 478 419 274 | 475 158 076 | 461 339 639 | 440 223 420 | 432 285 224 |
| Kundefordringer | 21 470 | 128 915 | 664 691 | 656 550 | 504 155 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 281 608 | 1 752 450 | 3 712 976 | 2 044 482 | 653 794 |
| Sum fordringer | 1 303 078 | 1 881 365 | 4 377 667 | 2 701 033 | 1 157 949 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 2 318 764 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 2 318 764 |
| Sum omløpsmidler | 1 303 078 | 1 881 365 | 4 377 667 | 2 701 033 | 3 476 713 |
| Sum eiendeler | 479 722 351 | 477 039 441 | 465 717 307 | 442 924 452 | 435 761 938 |
| å 1 kr | 107 886 745 | 107 886 745 | 107 886 745 | 107 886 745 | 107 886 745 |
| Sum innskutt egenkapital | 107 886 745 | 107 886 745 | 107 886 745 | 107 886 745 | 107 886 745 |
| Annen egenkapital | 199 035 012 | 215 538 232 | 230 767 668 | 242 182 782 | 252 949 183 |
| Sum opptjent egenkapital | 199 035 012 | 215 538 232 | 230 767 668 | 242 182 782 | 252 949 183 |
| Sum egenkapital | 306 921 757 | 323 424 977 | 338 654 413 | 350 069 527 | 360 835 928 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 136 340 431 | 114 431 922 | 93 615 230 | 64 120 474 | 38 995 188 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 136 340 431 | - | 93 615 230 | 64 120 474 | 38 995 188 |
| Sum langsiktig gjeld | 136 340 431 | 114 431 922 | 93 615 230 | 64 120 474 | 38 995 188 |
| Leverandørgjeld | 1 516 382 | 2 717 945 | 9 381 566 | 4 409 925 | 814 451 |
| Avsatt konsernbidrag | 28 528 280 | 29 202 662 | 17 167 853 | 17 459 059 | 34 372 248 |
| Annen kortsiktig gjeld | 6 415 502 | 7 261 935 | 6 898 245 | 6 865 467 | 744 123 |
| Sum kortsiktig gjeld | 36 460 163 | 39 182 543 | 33 447 664 | 28 734 451 | 35 930 822 |
| Sum gjeld | 172 800 594 | 153 614 465 | 127 062 894 | 92 854 925 | 74 926 010 |
| Sum egenkapital og gjeld | 479 722 351 | 477 039 441 | 465 717 307 | 442 924 452 | 435 761 938 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,04▼ | 0,05 | 0,13 | 0,09 | 0,10 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,56▲ | 0,47 | 0,38 | 0,27 | 0,21 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,9 %▼ | 3,3 % | 1,3 % | 1,1 % | 5,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 28,7 %▼ | 33,4 % | 17,0 % | - | 53,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 12,1 %▼ | 16,6 % | 5,6 % | - | 40,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 64,0 %▼ | 67,8 % | 72,7 % | 79,0 % | 82,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Wergelandsveien 1-3 AS28,7 %
47,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Wergelandsveien 1-3 AS28,7 % 47,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ellen Langeggen | 1961 |
| Styremedlem | Christopher Raanaas | 1970 |
| Styremedlem | Einar Kvien | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %Oslo · 107 886 745 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %
- KLP Eiendomsinvest AS100,0 %
- Lensmannslia 4 AS100,0 %
- KLP NÆRINGSBYGG OSLO AS100,0 %
- KLP SELMA ELLEFSENS VEI 8 AS100,0 %
- KLP Stortorvet 7 AS100,0 %
- KLP Citypassagen AS100,0 %
- Akersgata 64/68 AS100,0 %
- KLP Ibsenkvartalet AS100,0 %
- KLP BISKOP GUNNERUSGATE 14B AS100,0 %
- AS HOTEL ATLANTIC100,0 %
- Akersgaten 55 AS100,0 %
- Hvaltorvet Senter AS100,0 %
- KLP Universitetsgata 8 AS100,0 %
- Barcode Basement AS100,0 %
- KLP Hansteensgate 2 AS100,0 %
- FORNEBU PARK HOTEL AS100,0 %
- NORA EIENDOM AS100,0 %
- Holbergsgt. 1 AS100,0 %
- KLP Bergerveien 12 AS100,0 %
- Stensberggt. 26 AS100,0 %
- KLP Eiendom Spania AS100,0 %
- KLP Drammensveien 144 AS100,0 %
- KLP Eufemia AS100,0 %
- KLP EIENDOM ROM AS100,0 %
- NORA STENSPARKEN AS100,0 %
- KLP STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP STORTORVET 7 DRIFT AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 23 AS100,0 %
- KLP Nordbyen AS100,0 %
- KLP LYSAKER TORG 45 AS100,0 %
- Pilestredet 75 C AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 11 AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 17-19 AS100,0 %
- Holbergs Terrasse AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 21 AS100,0 %
- Barcode Hjemmel 1 AS100,0 %
- Drammensveien 288 AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 35 AS100,0 %
- KLP GARDERMOEN AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- HJEMMEL STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 62 AS100,0 %
- Fornebu Senter AS100,0 %
- KLP Fornebuparken AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 16 AS100,0 %
- Wergelandsveien 1-3 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.