- Org.nr.
- 915 248 535
- Telefon
- 05554
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Hovedeier
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat33 075 25062,6 % margin
EBITDA47 913 936før av- og nedskrivninger
Årsresultat17 524 38933,2 % margin
Egenkapital96 335 20928,8 % av eiendelene
KLP Munkedamsveien 35 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 248 535
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 26.03.2015
- Registrert
- 16.04.2015
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Telefon
- 05554
- Postadresse
- Postboks 400, Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.klpeiendom.no
Underenheter
1
- KLP Munkedamsveien 35 AS915 257 186 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets formål er å erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Tidligere navn
- NYE ABERDEEN MUNKEDAMSVEIEN 35 AS16.04.2015 til 27.04.2015
- Aberdeen Munkedamsveien 35 AS27.04.2015 til 08.07.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 52 526 382 | 54 836 773 | 52 774 401 | 38 581 237 | 31 754 077 |
| Annen driftsinntekt | 302 334 | 1 702 937 | 366 506 | 394 665 | 723 884 |
| Sum driftsinntekter | 52 828 716 | 56 539 710 | 53 140 907 | 38 975 902 | 32 477 961 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 14 838 686 | 13 781 890 | 14 047 908 | 9 679 705 | 8 519 916 |
| Annen driftskostnad | 4 914 780 | 3 297 763 | 4 486 602 | 10 088 514 | 10 180 975 |
| Sum driftskostnader | 19 753 466 | 17 079 653 | 18 534 510 | 19 768 218 | 18 700 891 |
| Driftsresultat | 33 075 250 | 39 460 057 | 34 606 396 | 19 207 684 | - |
| Annen renteinntekt | - | - | 185 942 | 24 415 | 17 145 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 267 477 | 364 925 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 17 313 | 20 592 | 1 527 | 3 729 | - |
| Sum finansinntekter | 284 790 | 385 517 | 187 469 | 28 144 | 17 145 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 10 892 874 | 11 418 816 | 10 064 232 | 4 973 641 | 2 157 805 |
| Annen rentekostnad | - | - | 256 | 5 944 | 3 303 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | −1 | 1 |
| Sum finanskostnader | 10 892 874 | 11 418 816 | 10 064 488 | 4 979 584 | 2 161 109 |
| Netto finans | −10 608 085 | −11 033 299 | −9 877 019 | −4 951 440 | −2 143 965 |
| Resultat før skatt | - | - | 24 729 378 | 14 256 244 | 11 633 106 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 2 560 437 |
| Resultat før skattekostnad | 22 467 165 | 28 426 758 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 4 942 776 | 6 255 296 | 5 441 407 | 3 136 374 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 19 287 971 | 11 119 870 | 9 072 669 |
| Årsresultat | 17 524 389 | 22 171 462 | 19 287 971 | 11 119 870 | 9 072 669 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 17 524 389 | 22 171 462 | 19 287 971 | 11 119 870 | 9 072 669 |
| Totalresultat | 17 524 389 | 22 171 462 | 19 287 971 | 11 119 870 | 9 072 669 |
| Konsernbidrag | 29 098 564 | 32 801 122 | 30 273 538 | 18 715 675 | 15 873 822 |
| Avsatt til (+)/Overført fra (-) annen egenkapital | - | - | - | - | −6 801 153 |
| Avsatt til (+) / overført fra (-) annen egenkapital | −11 574 175 | −10 629 660 | −10 985 567 | −7 595 805 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 17 524 389 | 22 171 462 | 19 287 971 | 11 119 870 | 9 072 669 |
| Utsatt skattefordel | 116 787 972 | 113 523 461 | 110 527 159 | 107 429 876 | 105 287 470 |
| Sum immaterielle eiendeler | 116 787 972 | 113 523 461 | 110 527 159 | 107 429 876 | 105 287 470 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 227 846 850 | 233 668 279 | 206 330 638 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 214 955 537 | 227 797 589 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 | 33 895 | 7 665 | 38 313 | 96 820 |
| Sum varige driftsmidler | 214 955 537 | 227 831 484 | 227 854 516 | 233 706 592 | 206 427 457 |
| Sum anleggsmidler | 331 743 509 | 341 354 945 | 338 381 675 | 341 136 469 | 311 714 928 |
| Kundefordringer | 184 612 | 187 463 | 421 164 | 890 571 | 413 598 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 018 871 | 836 619 | 446 538 | 3 083 903 | 831 539 |
| Sum fordringer | 2 203 483 | 1 024 082 | 867 702 | 3 974 474 | 1 245 137 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 3 127 054 | - | 1 052 941 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 3 127 054 | - | 1 052 941 |
| Sum omløpsmidler | 2 203 483 | 1 024 082 | 3 994 756 | 3 974 474 | 2 298 078 |
| Sum eiendeler | 333 946 991 | 342 379 027 | 342 376 431 | 345 110 943 | 314 013 006 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 96 135 209 | 107 709 384 | 118 339 043 | 129 324 611 | 136 920 416 |
| Sum innskutt egenkapital | 96 335 209 | 107 909 384 | 118 539 043 | 129 524 611 | 137 120 416 |
| Sum egenkapital | 96 335 209 | 107 909 384 | 118 539 043 | 129 524 611 | 137 120 416 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 188 410 082 | 182 892 080 | 187 007 603 | 151 033 962 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 906 096 | - | - | - | - |
| Langsiktig gjeld konsernselskap | 194 800 962 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 195 707 058 | 188 410 082 | 182 892 080 | 187 007 603 | 151 033 962 |
| Sum langsiktig gjeld | 195 707 058 | 188 410 082 | 182 892 080 | 187 007 603 | 151 033 962 |
| Leverandørgjeld | 2 648 597 | 1 826 043 | 839 213 | 1 922 341 | 513 233 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 72 395 | - | - |
| Skyldig konsernbidrag | 37 305 851 | 42 052 720 | 38 812 228 | 23 994 455 | 20 351 054 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 950 277 | 2 180 798 | 1 221 472 | 2 661 933 | 4 994 341 |
| Sum kortsiktig gjeld | 41 904 725 | 46 059 561 | 40 945 307 | 28 578 729 | 25 858 628 |
| Sum gjeld | 237 611 783 | 234 469 643 | 223 837 387 | 215 586 332 | 176 892 590 |
| Sum egenkapital og gjeld | 333 946 991 | 342 379 027 | 342 376 431 | 345 110 943 | 314 013 006 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,05▲ | 0,02 | 0,10 | 0,14 | 0,09 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,47▲ | 2,17 | 1,89 | 1,66 | 1,29 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,9 %▼ | 11,6 % | 10,1 % | 5,8 % | - |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,6 %▼ | 69,8 % | 65,1 % | 49,3 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 33,2 %▼ | 39,2 % | 36,3 % | 28,5 % | 27,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 28,8 %▼ | 31,5 % | 34,6 % | 37,5 % | 43,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP Munkedamsveien 35 AS62,6 %
52,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLP Munkedamsveien 35 AS62,6 % 52,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ellen Langeggen | 1961 |
| Styremedlem | Christopher Raanaas | 1970 |
| Styremedlem | Einar Kvien | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %
- KLP Eiendomsinvest AS100,0 %
- Wergelandsveien 1-3 AS100,0 %
- Lensmannslia 4 AS100,0 %
- KLP NÆRINGSBYGG OSLO AS100,0 %
- KLP SELMA ELLEFSENS VEI 8 AS100,0 %
- KLP Stortorvet 7 AS100,0 %
- KLP Citypassagen AS100,0 %
- Akersgata 64/68 AS100,0 %
- KLP Ibsenkvartalet AS100,0 %
- KLP BISKOP GUNNERUSGATE 14B AS100,0 %
- AS HOTEL ATLANTIC100,0 %
- Akersgaten 55 AS100,0 %
- Hvaltorvet Senter AS100,0 %
- KLP Universitetsgata 8 AS100,0 %
- Barcode Basement AS100,0 %
- KLP Hansteensgate 2 AS100,0 %
- FORNEBU PARK HOTEL AS100,0 %
- NORA EIENDOM AS100,0 %
- Holbergsgt. 1 AS100,0 %
- KLP Bergerveien 12 AS100,0 %
- Stensberggt. 26 AS100,0 %
- KLP Eiendom Spania AS100,0 %
- KLP Drammensveien 144 AS100,0 %
- KLP Eufemia AS100,0 %
- KLP EIENDOM ROM AS100,0 %
- NORA STENSPARKEN AS100,0 %
- KLP STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP STORTORVET 7 DRIFT AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 23 AS100,0 %
- KLP Nordbyen AS100,0 %
- KLP LYSAKER TORG 45 AS100,0 %
- Pilestredet 75 C AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 11 AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 17-19 AS100,0 %
- Holbergs Terrasse AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 21 AS100,0 %
- Barcode Hjemmel 1 AS100,0 %
- Drammensveien 288 AS100,0 %
- KLP GARDERMOEN AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- HJEMMEL STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 62 AS100,0 %
- Fornebu Senter AS100,0 %
- KLP Fornebuparken AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 16 AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 35 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.