- Org.nr.
- 999 147 399
- Telefon
- 05554
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Hovedeier
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat5 030 87858,9 % margin
EBITDA7 443 922før av- og nedskrivninger
Årsresultat−932 444−10,9 % margin
Egenkapital1 756 1721,7 % av eiendelene
KLP SELMA ELLEFSENS VEI 8 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 999 147 399
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 31.08.2026
- Stiftet
- 26.10.2012
- Registrert
- 13.12.2012
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Telefon
- 05554
- Postadresse
- Postboks 400, Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.klpeiendom.no
Underenheter
1
- ULVEN PROSJEKT999 273 661 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Tidligere navn
- ULVEN PROSJEKT AS13.12.2012 til 05.08.2013
- ULVEN U75B AS05.08.2013 til 28.04.2015
- KLP ULVENVEIEN 75B AS28.04.2015 til 19.02.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 8 397 916 | 8 078 410 | 7 557 029 | 7 985 483 | 8 326 275 |
| Annen driftsinntekt | 145 553 | 189 802 | 120 765 | 137 919 | 166 623 |
| Sum driftsinntekter | 8 543 469 | 8 268 212 | 7 677 794 | 8 123 401 | 8 492 898 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 413 044 | 2 266 794 | 2 206 044 | 2 206 044 | 2 206 044 |
| Annen driftskostnad | 1 099 547 | 1 386 094 | 1 709 316 | 1 238 155 | 1 790 038 |
| Sum driftskostnader | 3 512 591 | 3 652 888 | 3 915 360 | 3 444 199 | 3 996 082 |
| Driftsresultat | 5 030 878 | 4 615 325 | 3 762 433 | 4 679 202 | 4 496 816 |
| Annen renteinntekt | - | - | 17 627 | 7 493 | 5 244 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 68 842 | 6 423 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 43 581 | 11 935 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 112 422 | 18 359 | 17 627 | 7 493 | 5 244 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 6 338 741 | 6 630 130 | 5 536 327 | 3 324 000 | 1 977 832 |
| Annen rentekostnad | - | - | 17 750 | 811 | 1 059 |
| Annen finanskostnad | - | - | 400 | - | - |
| Sum finanskostnader | 6 338 741 | 6 630 130 | 5 554 477 | 3 324 811 | 1 978 891 |
| Netto finans | −6 226 318 | −6 611 771 | −5 536 850 | −3 317 318 | −1 973 647 |
| Resultat før skatt | −1 195 440 | −1 996 447 | −1 774 417 | 1 361 884 | 2 523 169 |
| Skattekostnad på resultat | −262 996 | −439 219 | −390 371 | 299 614 | 555 097 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 384 046 | 1 062 270 | 1 968 072 |
| Årsresultat | −932 444 | −1 557 228 | −1 384 046 | 1 062 270 | 1 968 072 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −932 444 | −1 557 228 | −1 384 046 | 1 062 270 | 1 968 072 |
| Totalresultat | −932 444 | −1 557 228 | −1 384 046 | 1 062 270 | 1 968 072 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 3 688 786 |
| Avgitt konsernbidrag | 949 731 | 210 871 | 336 669 | 2 782 984 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −1 882 175 | −1 768 099 | −1 720 715 | −1 720 714 | −1 720 714 |
| Sum overføringer og disponeringer | −932 444 | −1 557 228 | −1 384 046 | 1 062 270 | 1 968 072 |
| Utsatt skattefordel | 2 587 489 | 2 056 620 | 1 557 925 | 1 072 596 | 587 266 |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 587 489 | 2 056 620 | 1 557 925 | 1 072 596 | 587 266 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 98 251 497 | 95 846 167 | 94 954 918 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 100 182 117 | 100 323 728 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 100 182 117 | 100 323 728 | 98 251 497 | 95 846 167 | 94 954 918 |
| Sum anleggsmidler | 102 769 607 | 102 380 348 | 99 809 422 | 96 918 763 | 95 542 184 |
| Kundefordringer | 1 034 613 | 73 415 | 41 123 | - | 121 502 |
| Fordringer på selskap i samme konsern | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 158 142 | 269 493 | 155 500 | 206 695 | 416 970 |
| Sum fordringer | 3 192 754 | 2 342 908 | 2 196 623 | 206 695 | 538 471 |
| Sum omløpsmidler | 3 192 754 | 2 342 908 | 2 196 623 | 206 695 | 538 471 |
| Sum eiendeler | 105 962 361 | 104 723 256 | 102 006 044 | 97 125 458 | 96 080 656 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 656 172 | 1 538 347 | 1 306 446 | 1 027 161 | 2 747 875 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 756 172 | 1 638 347 | 1 406 446 | 1 127 161 | 2 847 875 |
| Sum egenkapital | 1 756 172 | 1 638 347 | 1 406 446 | 1 127 161 | 2 847 875 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 101 515 940 | 101 362 637 | 96 414 776 | 90 878 450 | 86 544 450 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 101 515 940 | 101 362 637 | 96 414 776 | 90 878 450 | 86 544 450 |
| Sum langsiktig gjeld | 101 515 940 | - | 96 414 776 | 90 878 450 | 86 544 450 |
| Leverandørgjeld | 124 159 | 346 936 | 457 907 | 941 780 | 405 654 |
| Skyldig offentlige avgifter | 57 848 | - | - | - | - |
| Skyldig konsernbidrag | 1 217 604 | 270 347 | 431 627 | 3 567 928 | 4 729 213 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 290 637 | 1 104 989 | 3 295 288 | 610 139 | 1 553 464 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 690 248 | 1 722 272 | 4 184 822 | 5 119 847 | 6 688 331 |
| Sum gjeld | 104 206 188 | 103 084 909 | 100 599 598 | 95 998 297 | 93 232 781 |
| Sum egenkapital og gjeld | 105 962 361 | 104 723 256 | 102 006 044 | 97 125 458 | 96 080 656 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,19▼ | 1,36 | 0,52 | 0,04 | 0,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 59,34▼ | 62,92 | 71,53 | 85,17 | 32,74 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,9 %▲ | 4,5 % | 3,8 % | 4,9 % | 4,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 58,9 %▲ | 55,8 % | 49,0 % | 57,6 % | 52,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −10,9 %▲ | −18,8 % | −18,0 % | 13,1 % | 23,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,7 %▲ | 1,6 % | 1,4 % | 1,2 % | 3,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP SELMA ELLEFSENS VEI 8 AS58,9 %
8,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLP SELMA ELLEFSENS VEI 8 AS58,9 % 8,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ellen Langeggen | 1961 |
| Styremedlem | Christopher Raanaas | 1970 |
| Styremedlem | Einar Kvien | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %Oslo · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %
- KLP Eiendomsinvest AS100,0 %
- Wergelandsveien 1-3 AS100,0 %
- Lensmannslia 4 AS100,0 %
- KLP NÆRINGSBYGG OSLO AS100,0 %
- KLP Stortorvet 7 AS100,0 %
- KLP Citypassagen AS100,0 %
- Akersgata 64/68 AS100,0 %
- KLP Ibsenkvartalet AS100,0 %
- KLP BISKOP GUNNERUSGATE 14B AS100,0 %
- AS HOTEL ATLANTIC100,0 %
- Akersgaten 55 AS100,0 %
- Hvaltorvet Senter AS100,0 %
- KLP Universitetsgata 8 AS100,0 %
- Barcode Basement AS100,0 %
- KLP Hansteensgate 2 AS100,0 %
- FORNEBU PARK HOTEL AS100,0 %
- NORA EIENDOM AS100,0 %
- Holbergsgt. 1 AS100,0 %
- KLP Bergerveien 12 AS100,0 %
- Stensberggt. 26 AS100,0 %
- KLP Eiendom Spania AS100,0 %
- KLP Drammensveien 144 AS100,0 %
- KLP Eufemia AS100,0 %
- KLP EIENDOM ROM AS100,0 %
- NORA STENSPARKEN AS100,0 %
- KLP STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP STORTORVET 7 DRIFT AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 23 AS100,0 %
- KLP Nordbyen AS100,0 %
- KLP LYSAKER TORG 45 AS100,0 %
- Pilestredet 75 C AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 11 AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 17-19 AS100,0 %
- Holbergs Terrasse AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 21 AS100,0 %
- Barcode Hjemmel 1 AS100,0 %
- Drammensveien 288 AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 35 AS100,0 %
- KLP GARDERMOEN AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- HJEMMEL STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 62 AS100,0 %
- Fornebu Senter AS100,0 %
- KLP Fornebuparken AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 16 AS100,0 %
- KLP SELMA ELLEFSENS VEI 8 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.