- Org.nr.
- 987 988 142
- Telefon
- 22 03 35 00
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Hovedeier
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat54 377 56554,3 % margin
EBITDA86 835 437før av- og nedskrivninger
Årsresultat35 778 05535,8 % margin
Egenkapital555 642 06768,7 % av eiendelene
KLP Ibsenkvartalet AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 988 142
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.09.2026
- Stiftet
- 10.03.2005
- Registrert
- 14.03.2005
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Telefon
- 22 03 35 00
- Postadresse
- Postboks 400 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 2 062 500
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.klpeiendom.no
Underenheter
1
- KLP Ibsenkvartalet AS988 006 246 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Tidligere navn
- Ibsenkvartalet Eiendom AS14.03.2005 til 14.02.2012
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 98 873 997 | 99 402 111 | 96 016 156 | 78 951 637 | 76 928 180 |
| Annen driftsinntekt | 1 202 247 | 1 348 129 | 593 061 | 546 050 | 883 175 |
| Sum driftsinntekter | 100 076 243 | 100 750 240 | 96 609 217 | 79 497 687 | 77 811 355 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 32 457 872 | 33 901 632 | 30 113 125 | 26 944 986 | 22 693 861 |
| Annen driftskostnad | 13 240 806 | 11 293 904 | 11 891 604 | 11 333 471 | 12 461 462 |
| Sum driftskostnader | 45 698 678 | 45 195 536 | 42 004 729 | 38 278 457 | 35 155 324 |
| Driftsresultat | 54 377 565 | 55 554 704 | 54 604 488 | 41 219 230 | 42 656 031 |
| Annen renteinntekt | - | - | 254 224 | 37 907 | 188 798 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 369 984 | 326 194 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 72 336 | 69 713 | 141 270 | - | - |
| Sum finansinntekter | 442 320 | 395 908 | 395 494 | 37 907 | 188 798 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 8 950 585 | 8 317 034 | 7 606 835 | 3 235 623 | 1 121 390 |
| Annen rentekostnad | - | 400 | 1 | 839 | - |
| Annen finanskostnad | - | 23 620 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 8 950 585 | 8 341 054 | 7 606 836 | 3 236 462 | 1 121 390 |
| Netto finans | −8 508 265 | −7 945 146 | −7 211 342 | −3 198 555 | −932 592 |
| Resultat før skatt | - | - | 47 393 146 | 38 020 675 | 41 723 439 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 9 179 157 |
| Resultat før skattekostnad | 45 869 300 | 47 609 558 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 10 091 245 | 10 474 103 | 10 426 491 | 8 364 625 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 36 966 655 | 29 656 050 | 32 544 282 |
| Årsresultat | 35 778 055 | 37 135 455 | 36 966 655 | 29 656 050 | 32 544 282 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 35 778 055 | 37 135 455 | 36 966 655 | 29 656 050 | 32 544 282 |
| Totalresultat | 35 778 055 | 37 135 455 | 36 966 655 | 29 656 050 | 32 544 282 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 50 271 472 |
| Avgitt konsernbidrag | 61 075 551 | - | 60 454 891 | 50 572 532 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −25 297 496 | −26 462 917 | −23 488 236 | −20 916 482 | −17 727 190 |
| Sum overføringer og disponeringer | 35 778 055 | 37 135 455 | 36 966 655 | 29 656 050 | 32 544 282 |
| Utsatt skattefordel | 38 653 865 | 31 518 673 | 24 054 774 | 17 429 886 | 11 530 464 |
| Sum immaterielle eiendeler | 38 653 865 | 31 518 673 | 24 054 774 | 17 429 886 | 11 530 464 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 789 113 936 | 812 392 727 | 783 769 952 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 761 424 242 | 776 400 646 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 912 411 | - | - | - | 1 |
| Sum varige driftsmidler | 763 336 653 | 776 400 646 | 789 113 936 | 812 392 727 | 783 769 952 |
| Andre langsiktige fordringer | 571 167 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 571 167 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 802 561 685 | 807 919 319 | 813 168 710 | 829 822 613 | 795 300 416 |
| Kundefordringer | 664 372 | 934 098 | 502 773 | 368 514 | 760 206 |
| Andre kortsiktige fordringer | 6 096 751 | 4 276 576 | 2 924 472 | 1 843 214 | 504 613 |
| Sum fordringer | 6 761 123 | 5 210 674 | 3 427 245 | 2 211 728 | 1 264 820 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 2 842 599 | - | 450 292 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 2 842 599 | - | 450 292 |
| Sum omløpsmidler | 6 761 123 | 5 210 674 | 6 269 844 | 2 211 728 | 1 715 112 |
| Sum eiendeler | 809 322 808 | 813 129 993 | 819 438 554 | 832 034 342 | 797 015 528 |
| Aksjekapital | 2 062 500 | 2 062 500 | 2 062 500 | 2 062 500 | 2 062 500 |
| Overkurs | 553 579 567 | 578 877 063 | 605 339 980 | 628 828 217 | 640 812 500 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 8 932 199 |
| Sum innskutt egenkapital | 555 642 067 | 580 939 563 | 607 402 480 | 630 890 717 | 651 807 199 |
| Sum egenkapital | 555 642 067 | 580 939 563 | 607 402 480 | 630 890 717 | 651 807 199 |
| Langsiktig konserngjeld | 164 253 295 | 136 311 990 | 119 000 000 | 126 623 242 | 73 387 619 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 939 209 | 1 083 643 | 1 228 077 | 1 629 943 | 600 676 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 165 192 504 | - | 120 228 077 | 128 253 185 | 73 988 295 |
| Sum langsiktig gjeld | 165 192 504 | 137 395 633 | 120 228 077 | 128 253 185 | 73 988 295 |
| Leverandørgjeld | 489 604 | 4 944 237 | 6 385 877 | 840 867 | 1 743 539 |
| Skyldig offentlige avgifter | 309 709 | 151 728 | - | - | - |
| Utbytte | 78 301 988 | 81 536 374 | 77 506 270 | 64 836 579 | 64 450 605 |
| Annen kortsiktig gjeld | 9 386 935 | 8 162 459 | 7 915 850 | 7 212 993 | 5 025 890 |
| Sum kortsiktig gjeld | 88 488 237 | 94 794 797 | 91 807 997 | 72 890 440 | 71 220 034 |
| Sum gjeld | 253 680 740 | 232 190 430 | 212 036 073 | 201 143 625 | 145 208 329 |
| Sum egenkapital og gjeld | 809 322 808 | - | 819 438 554 | 832 034 342 | 797 015 528 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,08▲ | 0,05 | 0,07 | 0,03 | 0,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,46▲ | 0,40 | 0,35 | 0,32 | 0,22 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,8 %▼ | 6,9 % | 6,7 % | 5,1 % | 5,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 54,3 %▼ | 55,1 % | 56,5 % | 51,8 % | 54,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 35,8 %▼ | 36,9 % | 38,3 % | 37,3 % | 41,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 68,7 %▼ | 71,4 % | 74,1 % | 75,8 % | 81,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP Ibsenkvartalet AS54,3 %
100,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLP Ibsenkvartalet AS54,3 % 100,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ellen Langeggen | 1961 |
| Styremedlem | Christopher Raanaas | 1970 |
| Styremedlem | Einar Kvien | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Forretningsfører | KLP EIENDOM OSLO AS990 643 733 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %Oslo · 18 750 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %
- KLP Eiendomsinvest AS100,0 %
- Wergelandsveien 1-3 AS100,0 %
- Lensmannslia 4 AS100,0 %
- KLP NÆRINGSBYGG OSLO AS100,0 %
- KLP SELMA ELLEFSENS VEI 8 AS100,0 %
- KLP Stortorvet 7 AS100,0 %
- KLP Citypassagen AS100,0 %
- Akersgata 64/68 AS100,0 %
- KLP BISKOP GUNNERUSGATE 14B AS100,0 %
- AS HOTEL ATLANTIC100,0 %
- Akersgaten 55 AS100,0 %
- Hvaltorvet Senter AS100,0 %
- KLP Universitetsgata 8 AS100,0 %
- Barcode Basement AS100,0 %
- KLP Hansteensgate 2 AS100,0 %
- FORNEBU PARK HOTEL AS100,0 %
- NORA EIENDOM AS100,0 %
- Holbergsgt. 1 AS100,0 %
- KLP Bergerveien 12 AS100,0 %
- Stensberggt. 26 AS100,0 %
- KLP Eiendom Spania AS100,0 %
- KLP Drammensveien 144 AS100,0 %
- KLP Eufemia AS100,0 %
- KLP EIENDOM ROM AS100,0 %
- NORA STENSPARKEN AS100,0 %
- KLP STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP STORTORVET 7 DRIFT AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 23 AS100,0 %
- KLP Nordbyen AS100,0 %
- KLP LYSAKER TORG 45 AS100,0 %
- Pilestredet 75 C AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 11 AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 17-19 AS100,0 %
- Holbergs Terrasse AS100,0 %
- KLP Schweigaardsgate 21 AS100,0 %
- Barcode Hjemmel 1 AS100,0 %
- Drammensveien 288 AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 35 AS100,0 %
- KLP GARDERMOEN AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- HJEMMEL STAVANGER AIRPORT HOTEL AS100,0 %
- KLP Munkedamsveien 62 AS100,0 %
- Fornebu Senter AS100,0 %
- KLP Fornebuparken AS100,0 %
- KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 16 AS100,0 %
- KLP Ibsenkvartalet AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.