- Org.nr.
- 814 349 322
- Adresse
- Bygdøy allé 4, 0257 Oslo
- Hovedeier
- MØLLER EIENDOM NORGE AS, 100 %
Driftsresultat−227 477−14,4 % margin
EBITDA693 501før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 734 807
Egenkapital54 332 15472,9 % av eiendelene
Baldermoen AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 814 349 322
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 15.08.2014
- Registrert
- 25.10.2014
- Adresse
- Bygdøy allé 4, 0257 Oslo
- Postadresse
- Postboks 6671 Etterstad
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 120 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.mollereiendom.no
Underenheter
1
- Baldermoen AS914 357 039 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, ledelse, forvaltning og utvikling av fast eiendom, herunder deltagelse i andre selskaper og alt som står i forbindelse med det.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 1 580 696 | 2 083 330 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 580 696 | 2 083 330 | 2 448 494 | 5 692 128 |
| Avskrivning | - | - | 3 540 946 | 3 535 653 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 255 978 | 3 400 307 | - | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | −2 335 000 | 1 045 000 | 9 910 000 | 4 410 000 |
| Annen driftskostnad | 887 195 | 3 576 862 | 1 015 435 | 750 996 |
| Sum driftskostnader | 1 808 173 | 8 022 169 | 14 466 381 | 8 696 649 |
| Driftsresultat | −227 477 | −5 938 839 | −12 017 887 | −3 004 521 |
| Annen finansinntekt | 118 | 358 | - | - |
| Sum finansinntekter | 118 | 358 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 996 505 | 3 243 640 | 2 954 578 | 1 720 470 |
| Annen finanskostnad | 249 | 843 | - | 6 |
| Sum finanskostnader | 1 996 753 | 3 244 483 | 2 954 578 | 1 720 476 |
| Netto finans | −1 996 635 | −3 244 125 | −2 954 578 | −1 720 476 |
| Resultat før skatt | - | - | −14 972 465 | −4 724 997 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −3 293 942 | −1 039 498 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −11 678 523 | −3 685 499 |
| Resultat før skattekostnad | −2 224 112 | −9 182 964 | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −489 305 | −2 020 252 | - | - |
| Årsresultat | −1 734 807 | −7 162 712 | −11 678 523 | −3 685 499 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | −11 678 522 | −3 685 499 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 734 807 | −7 162 712 | - | - |
| Totalresultat | −1 734 807 | −7 162 712 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −1 734 807 | −7 162 711 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 734 807 | −7 162 711 | −11 678 522 | −3 685 499 |
| Leieinntekter | - | - | 2 448 494 | 5 692 128 |
| Utsatt skattefordel | 1 257 692 | 2 190 654 | 1 615 323 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 257 692 | 2 190 654 | 1 615 323 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 69 599 609 | 82 749 707 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | - | - | 197 263 | 498 111 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 66 389 677 | 65 770 863 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 21 173 | 37 053 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 66 410 850 | 65 807 916 | 69 796 872 | 83 247 818 |
| Sum anleggsmidler | 67 668 542 | 67 998 570 | 71 412 195 | 83 247 818 |
| Kundefordringer | - | 17 823 | 2 200 000 | 1 238 004 |
| Andre fordringer | - | - | 6 424 688 | 1 250 890 |
| Andre kortsiktige fordringer | 403 066 | 97 419 | - | - |
| Konsernfordringer | 6 464 851 | 6 567 822 | - | - |
| Sum fordringer | 6 867 917 | 6 683 064 | 8 624 688 | 2 488 894 |
| Sum omløpsmidler | 6 867 917 | 6 683 064 | 8 624 688 | 2 488 894 |
| Sum eiendeler | 74 536 459 | 74 681 634 | 80 036 883 | 85 736 712 |
| Aksjekapital | 120 000 | 100 000 | 40 000 | 40 000 |
| Overkurs | 51 880 000 | 36 900 000 | 21 994 077 | 21 994 077 |
| Annen innskutt egenkapital | 10 804 707 | 7 496 931 | 9 536 742 | 9 536 742 |
| Sum innskutt egenkapital | 62 804 707 | 44 496 930 | 31 570 819 | 31 570 819 |
| Annen egenkapital | −8 472 553 | −8 472 553 | −8 472 553 | −1 103 761 |
| Sum opptjent egenkapital | −8 472 553 | −8 472 554 | −8 472 553 | −1 103 761 |
| Sum egenkapital | 54 332 154 | 36 024 376 | 23 098 266 | 30 467 058 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 463 054 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 463 054 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 56 755 088 | 54 411 207 |
| Langsiktig konserngjeld | 18 285 049 | 37 937 000 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 18 285 049 | 37 937 000 | 56 755 088 | 54 411 207 |
| Sum langsiktig gjeld | 18 285 049 | 37 937 000 | 56 755 088 | 54 874 261 |
| Leverandørgjeld | 1 919 255 | 720 257 | 183 530 | 211 930 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 90 403 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 93 060 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 919 256 | 720 257 | 183 530 | 395 393 |
| Sum gjeld | 20 204 305 | 38 657 258 | 56 938 618 | 55 269 654 |
| Sum egenkapital og gjeld | 74 536 459 | 74 681 634 | 80 036 884 | 85 736 712 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,58▼ | 9,28 | 46,99 | 6,29 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,37▼ | 1,07 | 2,47 | 1,81 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,3 %▲ | −7,7 % | −14,5 % | −3,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −14,4 %▲ | −285,1 % | −490,8 % | −52,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −109,7 %▲ | −343,8 % | −477,0 % | −64,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 72,9 %▲ | 48,2 % | 28,9 % | 35,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Baldermoen AS−14,4 %
1,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Baldermoen AS−14,4 % 1,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Øyvind Hartveit | 1965 |
| Styrets leder | Andreas Jul Røsjø | 1980 |
| Styremedlem | Dagny Stensgård Wik | 1981 |
| Styremedlem | Øyvind Hartveit | 1965 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- MØLLER EIENDOM NORGE AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Møller Eiendom Holding AS
- MØLLER EIENDOM NORGE AS100,0 %
- Leiraveien Logistikkpark AS100,0 %
- Kokstadveien 31 A AS100,0 %
- Leiraveien Forretningsbygg AS100,0 %
- Grenseveien Næringsbygg AS100,0 %
- Litleåsveien Næringsbygg AS100,0 %
- GRAN BOLIGBYGG AS100,0 %
- Drammensveien 35 AS100,0 %
- FORUS FORRETNINGSBYGG AS100,0 %
- Møllergata 6-8 AS100,0 %
- Haslevangen 15 AS100,0 %
- Harbitz Utleiebolig AS100,0 %
- Møllergata 4 AS100,0 %
- SOLBERGKRYSSET ÅS AS100,0 %
- BALDERS GATE 28 AS100,0 %
- Drammen Kabelinvest AS100,0 %
- Møllergata 12 AS100,0 %
- Økernveien 94 AS100,0 %
- SVEND HAUGS GATE 9-15 AS100,0 %
- Leiraveien Logistikkbygg AS100,0 %
- Vassbotnen 6 AS100,0 %
- Vassbotnen 17 AS100,0 %
- Harbitz Cowork AS100,0 %
- LILLE FROGNER ALLÉ 8A AS100,0 %
- ARNE GARBORGS PLASS 4 AS100,0 %
- Fossveien 4 AS100,0 %
- Kvålveien 1 AS100,0 %
- Harbitz Service AS100,0 %
- Medvind Eiendomsservice AS100,0 %
- Alfasetveien Næringsbygg AS100,0 %
- Møller Hylleselskap 9 AS100,0 %
- Møller Hylleselskap 12 AS100,0 %
- HARBITZ TORG HANDEL AS100,0 %
- HARBITZ TORG BARNEHAGE AS100,0 %
- Billingstadsletta Næringsbygg AS100,0 %
- Åsveien Næringsbygg AS100,0 %
- Tungasletta Næringsbygg AS100,0 %
- Frysjaveien 31 Tomteselskap AS100,0 %
- BYGDØY ALLE 4 AS100,0 %
- Janaflaten Næringsbygg AS100,0 %
- Haslevollen Utvikling AS100,0 %
- Ingvald Ystgaardsvei Næringsbygg AS100,0 %
- Smestadmoen Handelshus AS100,0 %
- Kokstadveien Næringsbygg AS100,0 %
- Haslevangen 13 AS100,0 %
- Enebakkveien Næringsbygg AS100,0 %
- HARBITZ TORG PARKERING AS100,0 %
- GRAN EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
- Kanalveien 3 Næringsbygg AS100,0 %
- Hvamstubben Næringsbygg AS100,0 %
- Baldermoen AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.