- Org.nr.
- 994 397 915
- Adresse
- Bygdøy allé 4, 0257 Oslo
- Hovedeier
- MØLLER EIENDOM NORGE AS, 100 %
Driftsresultat−2 514 889
EBITDA−2 281 653før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 968 661
Egenkapital11 516 40782,2 % av eiendelene
Kokstadveien 31 A AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 397 915
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.09.2026
- Stiftet
- 30.04.2009
- Registrert
- 20.08.2009
- Adresse
- Bygdøy allé 4, 0257 Oslo
- Postadresse
- Postboks 6671 Etterstad
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 997 562
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kokstadveien 31 A AS994 443 135 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie, drift og salg av fast eiendom, samt alt hva hermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 657 579 | 421 736 | 1 299 448 | 1 915 276 | 2 204 224 |
| Sum driftsinntekter | 657 579 | 421 736 | 1 299 448 | 1 915 276 | 2 204 224 |
| Avskrivning | - | - | 232 682 | 232 682 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 233 236 | 232 682 | - | - | 232 019 |
| Annen driftskostnad | 2 939 232 | 1 336 419 | 1 367 636 | 988 564 | 692 812 |
| Sum driftskostnader | 3 172 468 | 1 569 101 | 1 600 318 | 1 221 246 | - |
| Driftsresultat | −2 514 889 | −1 147 365 | −300 870 | 694 030 | 1 279 392 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 3 247 | 44 900 | 41 999 | 12 539 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 78 | - |
| Sum finansinntekter | 3 247 | 44 900 | 41 999 | 12 617 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 12 282 | - | - | 220 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 305 | - |
| Sum finanskostnader | 12 282 | - | - | 525 | - |
| Netto finans | −9 034 | 44 900 | 41 999 | 12 092 | - |
| Resultat før skatt | - | - | −258 871 | 706 122 | 1 279 392 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −56 951 | 155 330 | 281 467 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −201 920 | 550 792 | 997 925 |
| Resultat før skattekostnad | −2 523 924 | −1 102 465 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −555 263 | −242 543 | - | - | - |
| Årsresultat | −1 968 661 | −859 922 | −201 920 | 550 792 | 997 925 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | −201 920 | 550 792 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 968 661 | −859 922 | - | - | 997 925 |
| Totalresultat | −1 968 661 | −859 922 | - | - | 997 925 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | - | 1 000 000 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −2 075 |
| Avsatt til annen egenkapital | −1 968 661 | −859 922 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 968 661 | −859 922 | −201 920 | 550 792 | 997 925 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 11 509 043 | 11 609 279 | - | - | 12 222 409 |
| Sum varige driftsmidler | 11 509 043 | 11 609 279 | 11 841 962 | 12 074 644 | 12 222 409 |
| Sum anleggsmidler | 11 509 043 | 11 609 279 | 11 841 962 | 12 074 644 | 12 222 409 |
| Kundefordringer | - | - | 6 892 | 135 636 | 29 211 |
| Andre fordringer | - | - | 1 052 274 | 1 416 623 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 143 512 | 10 206 | - | - | 38 326 |
| Konsernfordringer | 2 357 438 | 1 743 601 | - | - | - |
| Sum fordringer | 2 500 950 | 1 753 807 | 1 059 167 | 1 552 259 | 67 537 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 659 030 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 659 030 |
| Sum omløpsmidler | 2 500 950 | 1 753 807 | 1 059 167 | 1 552 259 | 726 567 |
| Sum eiendeler | 14 009 993 | 13 363 086 | 12 901 128 | 13 626 904 | 12 948 976 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 11 841 962 | 12 074 644 | - |
| Aksjekapital | 997 562 | 997 562 | 997 562 | 997 562 | 997 562 |
| Overkurs | 639 497 | 639 497 | 639 497 | 639 497 | 639 497 |
| Annen innskutt egenkapital | 885 295 | 1 015 154 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 522 354 | 2 652 213 | 1 637 059 | 1 637 059 | 1 637 059 |
| Annen egenkapital | 8 994 052 | 8 994 052 | 9 853 974 | 10 055 894 | 9 505 102 |
| Sum opptjent egenkapital | 8 994 052 | 8 994 052 | 9 853 974 | 10 055 894 | 9 505 102 |
| Sum egenkapital | 11 516 407 | 11 646 265 | 11 491 033 | 11 692 953 | 11 142 161 |
| Utsatt skatt | 1 167 225 | 1 203 852 | 1 160 069 | 1 263 207 | 1 317 583 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 167 225 | 1 203 852 | 1 160 069 | 1 263 207 | 1 317 583 |
| Langsiktig konserngjeld | 712 331 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 712 331 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 1 879 556 | 1 203 852 | 1 160 069 | 1 263 207 | 1 317 583 |
| Leverandørgjeld | 531 487 | 371 301 | 93 339 | 396 627 | 36 875 |
| Betalbar skatt | - | - | 46 187 | 209 706 | 317 461 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 54 277 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 75 000 | 44 411 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 82 543 | 141 668 | 35 500 | 20 000 | 80 619 |
| Sum kortsiktig gjeld | 614 031 | 512 969 | 250 026 | 670 744 | 489 232 |
| Sum gjeld | 2 493 586 | 1 716 821 | 1 410 095 | 1 933 951 | 1 806 815 |
| Sum egenkapital og gjeld | 14 009 993 | 13 363 086 | 12 901 128 | 13 626 904 | 12 948 976 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,07▲ | 3,42 | 4,24 | 2,31 | 1,49 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,22▲ | 0,15 | 0,12 | 0,17 | 0,16 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −18,4 %▼ | −8,4 % | −2,0 % | 5,3 % | 9,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −382,4 %▼ | −272,1 % | −23,2 % | 36,2 % | 58,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −299,4 %▼ | −203,9 % | −15,5 % | 28,8 % | 45,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 82,2 %▼ | 87,2 % | 89,1 % | 85,8 % | 86,0 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Øyvind Hartveit | 1965 |
| Styrets leder | Andreas Jul Røsjø | 1980 |
| Styremedlem | Dagny Stensgård Wik | 1981 |
| Styremedlem | Øyvind Hartveit | 1965 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- MØLLER EIENDOM NORGE AS100,0 %Oslo · 997 562 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Møller Eiendom Holding AS
- MØLLER EIENDOM NORGE AS100,0 %
- Leiraveien Logistikkpark AS100,0 %
- Leiraveien Forretningsbygg AS100,0 %
- Grenseveien Næringsbygg AS100,0 %
- Litleåsveien Næringsbygg AS100,0 %
- GRAN BOLIGBYGG AS100,0 %
- Drammensveien 35 AS100,0 %
- FORUS FORRETNINGSBYGG AS100,0 %
- Møllergata 6-8 AS100,0 %
- Haslevangen 15 AS100,0 %
- Harbitz Utleiebolig AS100,0 %
- Møllergata 4 AS100,0 %
- SOLBERGKRYSSET ÅS AS100,0 %
- BALDERS GATE 28 AS100,0 %
- Drammen Kabelinvest AS100,0 %
- Møllergata 12 AS100,0 %
- Økernveien 94 AS100,0 %
- SVEND HAUGS GATE 9-15 AS100,0 %
- Leiraveien Logistikkbygg AS100,0 %
- Vassbotnen 6 AS100,0 %
- Vassbotnen 17 AS100,0 %
- Harbitz Cowork AS100,0 %
- LILLE FROGNER ALLÉ 8A AS100,0 %
- ARNE GARBORGS PLASS 4 AS100,0 %
- Fossveien 4 AS100,0 %
- Kvålveien 1 AS100,0 %
- Harbitz Service AS100,0 %
- Medvind Eiendomsservice AS100,0 %
- Alfasetveien Næringsbygg AS100,0 %
- Møller Hylleselskap 9 AS100,0 %
- Møller Hylleselskap 12 AS100,0 %
- HARBITZ TORG HANDEL AS100,0 %
- HARBITZ TORG BARNEHAGE AS100,0 %
- Billingstadsletta Næringsbygg AS100,0 %
- Åsveien Næringsbygg AS100,0 %
- Tungasletta Næringsbygg AS100,0 %
- Frysjaveien 31 Tomteselskap AS100,0 %
- BYGDØY ALLE 4 AS100,0 %
- Janaflaten Næringsbygg AS100,0 %
- Haslevollen Utvikling AS100,0 %
- Ingvald Ystgaardsvei Næringsbygg AS100,0 %
- Baldermoen AS100,0 %
- Smestadmoen Handelshus AS100,0 %
- Kokstadveien Næringsbygg AS100,0 %
- Haslevangen 13 AS100,0 %
- Enebakkveien Næringsbygg AS100,0 %
- HARBITZ TORG PARKERING AS100,0 %
- GRAN EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
- Kanalveien 3 Næringsbygg AS100,0 %
- Hvamstubben Næringsbygg AS100,0 %
- Kokstadveien 31 A AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.