- Org.nr.
- 992 883 618
- Telefon
- 24 03 33 00
- Adresse
- Bygdøy allé 4, 0257 Oslo
- Hovedeier
- MØLLER EIENDOM NORGE AS, 100 %
Driftsresultat6 317 05952,9 % margin
Årsresultat3 853 96032,3 % margin
Egenkapital42 045 04657,8 % av eiendelene
Kokstadveien Næringsbygg AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 883 618
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 27.06.2008
- Registrert
- 09.08.2008
- Adresse
- Bygdøy allé 4, 0257 Oslo
- Telefon
- 24 03 33 00
- Postadresse
- Postboks 6671 Etterstad
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 120 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.mollereiendom.no
Underenheter
1
- Kokstadveien Næringsbygg AS992 959 576 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, ledelse, forvaltning og utvikling av fast eiendom, herunder deltagelse i andre selskaper og alt som står i forbindelse med det.
Tidligere navn
- ROYAL EIENDOM KOKSTAD AS09.08.2008 til 26.06.2010
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | - | - | 10 771 963 | 10 059 634 | 9 832 539 |
| Sum driftsinntekter | 11 942 948 | 11 265 636 | 10 771 963 | 10 059 634 | 9 832 539 |
| Avskrivning | - | - | 2 774 329 | 2 769 265 | 2 776 812 |
| Annen driftskostnad | - | - | 1 323 681 | 1 286 799 | 1 447 786 |
| Sum driftskostnader | 5 625 889 | 6 308 341 | 4 098 010 | 4 056 064 | 4 224 598 |
| Driftsresultat | 6 317 059 | 4 957 295 | 6 673 953 | 6 003 570 | 5 607 941 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 1 144 305 | 757 945 | 439 898 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 203 |
| Sum finanskostnader | 1 376 085 | 1 687 447 | 1 144 305 | 757 945 | 440 101 |
| Netto finans | −1 376 085 | −1 687 447 | −1 144 305 | −757 945 | −440 101 |
| Resultat før skatt | 4 940 974 | 3 269 848 | 5 529 648 | 5 245 625 | 5 167 840 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 1 087 014 | 719 373 | 1 216 523 | 1 154 038 | 1 136 924 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 313 125 | 4 091 587 | 4 030 916 |
| Årsresultat | 3 853 960 | 2 550 475 | 4 313 125 | 4 091 587 | 4 030 916 |
| Konsernbidrag | - | - | 4 479 076 | 4 164 994 | 3 956 718 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | −165 951 | −73 407 | 74 198 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 4 313 125 | 4 091 587 | 4 030 916 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 77 742 123 | 71 840 513 | 75 438 159 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 77 742 123 | 71 840 513 | 75 438 159 |
| Sum anleggsmidler | 72 525 859 | 75 047 910 | 77 742 123 | 71 840 513 | 75 438 159 |
| Kundefordringer | - | - | - | 31 673 | 32 044 |
| Andre fordringer | - | - | 666 400 | 174 583 | 328 664 |
| Sum fordringer | - | - | 666 400 | 206 256 | 360 708 |
| Sum omløpsmidler | 170 365 | 153 763 | 666 400 | 206 256 | 360 708 |
| Sum eiendeler | 72 696 224 | 75 201 673 | 78 408 523 | 72 046 770 | 75 798 866 |
| Aksjekapital | - | - | 120 000 | 120 000 | 120 000 |
| Overkurs | - | - | 31 980 000 | 31 980 000 | 31 980 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 8 015 068 | 8 015 068 | 8 015 068 |
| Sum innskutt egenkapital | 40 115 067 | 40 115 068 | 40 115 068 | 40 115 068 | 40 115 068 |
| Annen egenkapital | - | - | 915 780 | 1 081 731 | 1 155 138 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 929 978 | 2 193 077 | 915 780 | 1 081 731 | 1 155 138 |
| Sum egenkapital | 42 045 046 | 42 308 145 | 41 030 848 | 41 196 799 | 41 270 206 |
| Utsatt skatt | - | - | 2 416 776 | 2 464 944 | 2 485 648 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 2 416 776 | 2 464 944 | 2 485 648 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 27 080 170 | 22 719 592 | 26 064 036 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 27 080 170 | 22 719 592 | 26 064 036 |
| Sum langsiktig gjeld | 24 944 480 | 30 965 511 | 29 496 946 | 25 184 536 | 28 549 684 |
| Leverandørgjeld | - | - | 2 060 523 | 284 981 | 721 452 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | 30 418 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 1 361 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 5 818 845 | 5 350 036 | 5 257 525 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 706 698 | 1 928 017 | 7 880 729 | - | 5 978 976 |
| Sum gjeld | 30 651 178 | 32 893 528 | 37 377 675 | 30 849 971 | 34 528 660 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 78 408 523 | - | 75 798 866 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03▼ | 0,08 | 0,08 | - | 0,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,73▼ | 0,78 | 0,91 | 0,75 | 0,84 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,5 %▲ | 6,5 % | 8,9 % | 8,1 % | 7,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 52,9 %▲ | 44,0 % | 62,0 % | 59,7 % | 57,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 32,3 %▲ | 22,6 % | 40,0 % | 40,7 % | 41,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 57,8 %▲ | 56,3 % | 52,3 % | 57,2 % | 54,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kokstadveien Næringsbygg AS52,9 %
11,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kokstadveien Næringsbygg AS52,9 % 11,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Øyvind Hartveit | 1965 |
| Styrets leder | Andreas Jul Røsjø | 1980 |
| Styremedlem | Dagny Stensgård Wik | 1981 |
| Styremedlem | Øyvind Hartveit | 1965 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- MØLLER EIENDOM NORGE AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Møller Eiendom Holding AS
- MØLLER EIENDOM NORGE AS100,0 %
- Leiraveien Logistikkpark AS100,0 %
- Kokstadveien 31 A AS100,0 %
- Leiraveien Forretningsbygg AS100,0 %
- Grenseveien Næringsbygg AS100,0 %
- Litleåsveien Næringsbygg AS100,0 %
- GRAN BOLIGBYGG AS100,0 %
- Drammensveien 35 AS100,0 %
- FORUS FORRETNINGSBYGG AS100,0 %
- Møllergata 6-8 AS100,0 %
- Haslevangen 15 AS100,0 %
- Harbitz Utleiebolig AS100,0 %
- Møllergata 4 AS100,0 %
- SOLBERGKRYSSET ÅS AS100,0 %
- BALDERS GATE 28 AS100,0 %
- Drammen Kabelinvest AS100,0 %
- Møllergata 12 AS100,0 %
- Økernveien 94 AS100,0 %
- SVEND HAUGS GATE 9-15 AS100,0 %
- Leiraveien Logistikkbygg AS100,0 %
- Vassbotnen 6 AS100,0 %
- Vassbotnen 17 AS100,0 %
- Harbitz Cowork AS100,0 %
- LILLE FROGNER ALLÉ 8A AS100,0 %
- ARNE GARBORGS PLASS 4 AS100,0 %
- Fossveien 4 AS100,0 %
- Kvålveien 1 AS100,0 %
- Harbitz Service AS100,0 %
- Medvind Eiendomsservice AS100,0 %
- Alfasetveien Næringsbygg AS100,0 %
- Møller Hylleselskap 9 AS100,0 %
- Møller Hylleselskap 12 AS100,0 %
- HARBITZ TORG HANDEL AS100,0 %
- HARBITZ TORG BARNEHAGE AS100,0 %
- Billingstadsletta Næringsbygg AS100,0 %
- Åsveien Næringsbygg AS100,0 %
- Tungasletta Næringsbygg AS100,0 %
- Frysjaveien 31 Tomteselskap AS100,0 %
- BYGDØY ALLE 4 AS100,0 %
- Janaflaten Næringsbygg AS100,0 %
- Haslevollen Utvikling AS100,0 %
- Ingvald Ystgaardsvei Næringsbygg AS100,0 %
- Baldermoen AS100,0 %
- Smestadmoen Handelshus AS100,0 %
- Haslevangen 13 AS100,0 %
- Enebakkveien Næringsbygg AS100,0 %
- HARBITZ TORG PARKERING AS100,0 %
- GRAN EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
- Kanalveien 3 Næringsbygg AS100,0 %
- Hvamstubben Næringsbygg AS100,0 %
- Kokstadveien Næringsbygg AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.