- Org.nr.
- 917 212 406
- Adresse
- Bygdøy allé 4, 0257 Oslo
- Hovedeier
- MØLLER EIENDOM NORGE AS, 100 %
Driftsresultat5 206 03965,5 % margin
EBITDA6 125 818før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 172 73139,9 % margin
Egenkapital11 855 73230,4 % av eiendelene
Kanalveien 3 Næringsbygg AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 212 406
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 25.02.2016
- Registrert
- 31.05.2016
- Adresse
- Bygdøy allé 4, 0257 Oslo
- Postadresse
- Postboks 6671 Etterstad
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 323)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.mollereiendom.no
Underenheter
1
- Kanalveien 3 Næringsbygg AS917 308 497 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom, samt alt hva naturlig følger med.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 7 952 760 | 7 751 724 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 7 952 760 | 7 751 724 | 7 450 170 | 6 929 838 | 6 693 327 |
| Avskrivning | - | - | 909 495 | 894 323 | 883 487 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 919 779 | 911 164 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 826 942 | 1 728 147 | 686 953 | 782 424 | 615 248 |
| Sum driftskostnader | 2 746 721 | 2 639 310 | 1 596 448 | 1 676 747 | 1 498 735 |
| Driftsresultat | 5 206 039 | 5 112 414 | 5 853 722 | 5 253 091 | 5 194 592 |
| Annen finansinntekt | - | 501 | 84 | - | - |
| Sum finansinntekter | - | 501 | 84 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 137 743 | 1 253 335 | 1 097 092 | 649 104 | - |
| Annen finanskostnad | 693 | 786 | 1 157 | - | 381 057 |
| Sum finanskostnader | 1 138 436 | 1 254 121 | 1 098 249 | 649 104 | 381 057 |
| Netto finans | −1 138 436 | −1 253 620 | −1 098 165 | −649 104 | −381 057 |
| Resultat før skatt | 4 067 604 | 3 858 794 | 4 755 557 | 4 603 987 | 4 813 535 |
| Skattekostnad på resultat | 894 873 | 848 935 | 1 046 223 | 1 012 877 | 1 058 978 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 709 334 | 3 591 110 | 3 754 557 |
| Årsresultat | 3 172 731 | 3 009 859 | 3 709 334 | 3 591 110 | 3 754 557 |
| Konsernbidrag | - | - | 3 740 333 | 3 564 649 | 3 715 465 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | −30 999 | 26 461 | 39 092 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 172 731 | 3 009 859 | - | - | - |
| Totalresultat | 3 172 731 | 3 009 859 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 3 297 548 | 3 075 577 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −124 817 | −65 718 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 172 731 | 3 009 859 | 3 709 334 | 3 591 110 | 3 754 557 |
| Leieinntekter | - | - | 7 450 170 | 6 929 838 | 6 693 327 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 38 887 207 | 39 742 282 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 38 887 207 | 39 742 282 | 40 539 945 | 41 449 440 | 41 823 613 |
| Sum anleggsmidler | 38 887 207 | 39 742 282 | 40 539 945 | 41 449 440 | 41 823 613 |
| Andre fordringer | - | - | 23 266 | 17 634 | 24 209 |
| Andre kortsiktige fordringer | 82 804 | 124 084 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 4 988 | 16 740 | - | - | - |
| Sum fordringer | 87 792 | 140 824 | 23 266 | 17 634 | 24 209 |
| Sum omløpsmidler | 87 792 | 140 824 | 23 266 | 17 634 | 24 209 |
| Sum eiendeler | 38 974 999 | 39 883 106 | 40 563 211 | 41 467 074 | 41 847 822 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 40 539 945 | 41 449 440 | 41 823 613 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Overkurs | 130 055 | 130 055 | 130 055 | 130 055 | 130 055 |
| Sum innskutt egenkapital | 160 055 | 160 055 | 160 055 | 160 055 | 160 055 |
| Annen egenkapital | 11 695 677 | 11 820 494 | 11 886 213 | 11 917 212 | 11 890 751 |
| Sum opptjent egenkapital | 11 695 677 | 11 820 494 | 11 886 213 | 11 917 212 | 11 890 751 |
| Sum egenkapital | 11 855 732 | 11 980 549 | 12 046 268 | 12 077 267 | 12 050 806 |
| Utsatt skatt | 2 460 581 | 2 495 786 | 2 514 321 | 2 523 064 | 2 515 601 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 460 581 | 2 495 786 | 2 514 321 | 2 523 064 | 2 515 601 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 21 086 419 | 22 169 483 | 22 451 523 |
| Langsiktig konserngjeld | 20 240 859 | 21 293 131 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 20 240 859 | 21 293 131 | 21 086 419 | 22 169 483 | 22 451 523 |
| Sum langsiktig gjeld | 22 701 441 | 23 788 917 | 23 600 740 | 24 692 547 | 24 967 124 |
| Leverandørgjeld | 190 200 | 170 593 | 86 423 | 127 197 | 18 375 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 4 829 780 | 4 570 063 | 4 811 517 |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 227 626 | 3 943 047 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 417 826 | 4 113 640 | 4 916 203 | - | 4 829 892 |
| Sum gjeld | 27 119 267 | 27 902 557 | 28 516 943 | 29 389 807 | 29 797 016 |
| Sum egenkapital og gjeld | 38 974 999 | 39 883 106 | 40 563 211 | - | 41 847 822 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,02▼ | 0,03 | 0,00 | - | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,29▼ | 2,33 | 2,37 | 2,43 | 2,47 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,2 %▲ | 12,7 % | 14,3 % | 12,6 % | 12,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 65,5 %▼ | 66,0 % | 78,6 % | 75,8 % | 77,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 39,9 %▲ | 38,8 % | 49,8 % | 51,8 % | 56,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,4 %▲ | 30,0 % | 29,7 % | 29,1 % | 28,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kanalveien 3 Næringsbygg AS65,5 %
8,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kanalveien 3 Næringsbygg AS65,5 % 8,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Øyvind Hartveit | 1965 |
| Styrets leder | Andreas Jul Røsjø | 1980 |
| Styremedlem | Dagny Stensgård Wik | 1981 |
| Styremedlem | Øyvind Hartveit | 1965 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- MØLLER EIENDOM NORGE AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Møller Eiendom Holding AS
- MØLLER EIENDOM NORGE AS100,0 %
- Leiraveien Logistikkpark AS100,0 %
- Kokstadveien 31 A AS100,0 %
- Leiraveien Forretningsbygg AS100,0 %
- Grenseveien Næringsbygg AS100,0 %
- Litleåsveien Næringsbygg AS100,0 %
- GRAN BOLIGBYGG AS100,0 %
- Drammensveien 35 AS100,0 %
- FORUS FORRETNINGSBYGG AS100,0 %
- Møllergata 6-8 AS100,0 %
- Haslevangen 15 AS100,0 %
- Harbitz Utleiebolig AS100,0 %
- Møllergata 4 AS100,0 %
- SOLBERGKRYSSET ÅS AS100,0 %
- BALDERS GATE 28 AS100,0 %
- Drammen Kabelinvest AS100,0 %
- Møllergata 12 AS100,0 %
- Økernveien 94 AS100,0 %
- SVEND HAUGS GATE 9-15 AS100,0 %
- Leiraveien Logistikkbygg AS100,0 %
- Vassbotnen 6 AS100,0 %
- Vassbotnen 17 AS100,0 %
- Harbitz Cowork AS100,0 %
- LILLE FROGNER ALLÉ 8A AS100,0 %
- ARNE GARBORGS PLASS 4 AS100,0 %
- Fossveien 4 AS100,0 %
- Kvålveien 1 AS100,0 %
- Harbitz Service AS100,0 %
- Medvind Eiendomsservice AS100,0 %
- Alfasetveien Næringsbygg AS100,0 %
- Møller Hylleselskap 9 AS100,0 %
- Møller Hylleselskap 12 AS100,0 %
- HARBITZ TORG HANDEL AS100,0 %
- HARBITZ TORG BARNEHAGE AS100,0 %
- Billingstadsletta Næringsbygg AS100,0 %
- Åsveien Næringsbygg AS100,0 %
- Tungasletta Næringsbygg AS100,0 %
- Frysjaveien 31 Tomteselskap AS100,0 %
- BYGDØY ALLE 4 AS100,0 %
- Janaflaten Næringsbygg AS100,0 %
- Haslevollen Utvikling AS100,0 %
- Ingvald Ystgaardsvei Næringsbygg AS100,0 %
- Baldermoen AS100,0 %
- Smestadmoen Handelshus AS100,0 %
- Kokstadveien Næringsbygg AS100,0 %
- Haslevangen 13 AS100,0 %
- Enebakkveien Næringsbygg AS100,0 %
- HARBITZ TORG PARKERING AS100,0 %
- GRAN EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
- Hvamstubben Næringsbygg AS100,0 %
- Kanalveien 3 Næringsbygg AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.