- Org.nr.
- 994 531 573
- Adresse
- Bygdøy allé 4, 0257 Oslo
- Hovedeier
- MØLLER EIENDOM NORGE AS, 100 %
Driftsresultat6 335 26172,4 % margin
EBITDA7 880 561før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 611 36852,7 % margin
Egenkapital17 827 15954,2 % av eiendelene
Leiraveien Forretningsbygg AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 531 573
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 30.06.2009
- Registrert
- 24.09.2009
- Adresse
- Bygdøy allé 4, 0257 Oslo
- Postadresse
- Postboks 6671 Etterstad
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 693 752
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.mollereiendom.no
Underenheter
1
- Leiraveien Forretningsbygg AS994 565 540 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, ledelse, forvaltning og utvikling av fast eiendom, herunder deltagelse i andre selskaper og alt som står i forbindelse med det.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 8 746 285 | 8 159 588 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 8 746 285 | 8 159 588 | 7 788 136 | 7 311 436 | 7 758 663 |
| Avskrivning | - | - | 1 287 669 | 1 287 669 | 1 287 669 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 545 300 | 1 301 442 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 865 724 | 809 548 | 741 413 | 563 032 | 663 650 |
| Sum driftskostnader | 2 411 024 | 2 110 990 | 2 029 082 | 1 850 701 | 1 951 319 |
| Driftsresultat | 6 335 261 | 6 048 598 | 5 759 054 | 5 460 735 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 240 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | - | 240 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 423 250 | 298 447 | 236 288 | 165 848 | - |
| Sum finanskostnader | 423 250 | 298 447 | 236 288 | 165 848 | 102 353 |
| Netto finans | −423 250 | −298 207 | −236 288 | −165 848 | - |
| Resultat før skatt | 5 912 010 | 5 750 391 | 5 522 766 | 5 294 887 | 5 704 991 |
| Skattekostnad på resultat | 1 300 642 | 1 265 085 | 1 215 008 | 1 164 875 | 1 255 098 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 307 758 | 4 130 012 | - |
| Årsresultat | 4 611 368 | 4 485 306 | 4 307 758 | 4 130 012 | 4 449 893 |
| Konsernbidrag | - | - | 4 539 061 | 4 311 238 | - |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | −231 303 | −181 226 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 611 368 | 4 485 306 | - | - | - |
| Totalresultat | 4 611 368 | 4 485 306 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 4 786 498 | 2 195 463 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −175 130 | 2 289 843 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 611 368 | 4 485 306 | 4 307 758 | 4 130 012 | - |
| Leieinntekter | - | - | 7 788 136 | 7 311 436 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 32 839 837 | 33 337 653 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 32 839 837 | 33 337 653 | 27 939 510 | 29 227 180 | - |
| Sum anleggsmidler | 32 839 837 | 33 337 653 | 27 939 510 | 29 227 180 | 30 514 849 |
| Kundefordringer | 3 784 | - | 40 180 | 35 788 | - |
| Andre fordringer | - | - | 47 016 | 43 294 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 59 212 | 493 260 | - | - | - |
| Sum fordringer | 62 996 | 493 260 | 87 196 | 79 082 | - |
| Sum omløpsmidler | 62 996 | 493 260 | 87 196 | 79 082 | 43 455 |
| Sum eiendeler | 32 902 833 | 33 830 913 | 28 026 706 | 29 306 262 | 30 558 304 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 27 939 510 | 29 227 180 | - |
| Aksjekapital | 693 752 | 693 752 | 693 752 | 693 752 | - |
| Overkurs | 3 337 196 | 3 337 196 | 3 337 196 | 3 337 196 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 540 000 | 540 000 | 540 000 | 540 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 4 570 948 | 4 570 948 | 4 570 948 | 4 570 948 | 4 570 948 |
| Annen egenkapital | 13 256 211 | 13 431 340 | 11 141 496 | 11 372 800 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 13 256 211 | 13 431 340 | 11 141 496 | 11 372 800 | 11 554 026 |
| Sum egenkapital | 17 827 159 | 18 002 288 | 15 712 444 | 15 943 748 | 16 124 974 |
| Utsatt skatt | 2 366 837 | 2 416 233 | 1 770 381 | 1 835 621 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 366 837 | 2 416 233 | 1 770 381 | 1 835 621 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 1 967 754 | 5 888 444 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 6 441 077 | 7 793 349 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 441 077 | 7 793 349 | 1 967 754 | 5 888 444 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 8 807 914 | 10 209 582 | 3 738 135 | 7 724 065 | 8 528 290 |
| Leverandørgjeld | 131 224 | 149 641 | 171 072 | 111 221 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 6 136 536 | 2 814 696 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 2 654 706 | 8 405 055 | 5 527 228 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 267 760 | 5 619 043 | 8 576 127 | 5 638 449 | 5 905 040 |
| Sum gjeld | 15 075 674 | 15 828 625 | 12 314 262 | 13 362 514 | 14 433 330 |
| Sum egenkapital og gjeld | 32 902 833 | 33 830 913 | 28 026 706 | 29 306 262 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 0,09 | 0,01 | 0,01 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,85▼ | 0,88 | 0,78 | 0,84 | 0,90 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 19,0 %▼ | 19,6 % | 20,1 % | 18,2 % | - |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 72,4 %▼ | 74,1 % | 73,9 % | 74,7 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 52,7 %▼ | 55,0 % | 55,3 % | 56,5 % | 57,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 54,2 %▲ | 53,2 % | 56,1 % | 54,4 % | 52,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Leiraveien Forretningsbygg AS72,4 %
8,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Leiraveien Forretningsbygg AS72,4 % 8,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Øyvind Hartveit | 1965 |
| Styrets leder | Andreas Jul Røsjø | 1980 |
| Styremedlem | Dagny Stensgård Wik | 1981 |
| Styremedlem | Øyvind Hartveit | 1965 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- MØLLER EIENDOM NORGE AS100,0 %Oslo · 693 752 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Møller Eiendom Holding AS
- MØLLER EIENDOM NORGE AS100,0 %
- Leiraveien Logistikkpark AS100,0 %
- Kokstadveien 31 A AS100,0 %
- Grenseveien Næringsbygg AS100,0 %
- Litleåsveien Næringsbygg AS100,0 %
- GRAN BOLIGBYGG AS100,0 %
- Drammensveien 35 AS100,0 %
- FORUS FORRETNINGSBYGG AS100,0 %
- Møllergata 6-8 AS100,0 %
- Haslevangen 15 AS100,0 %
- Harbitz Utleiebolig AS100,0 %
- Møllergata 4 AS100,0 %
- SOLBERGKRYSSET ÅS AS100,0 %
- BALDERS GATE 28 AS100,0 %
- Drammen Kabelinvest AS100,0 %
- Møllergata 12 AS100,0 %
- Økernveien 94 AS100,0 %
- SVEND HAUGS GATE 9-15 AS100,0 %
- Leiraveien Logistikkbygg AS100,0 %
- Vassbotnen 6 AS100,0 %
- Vassbotnen 17 AS100,0 %
- Harbitz Cowork AS100,0 %
- LILLE FROGNER ALLÉ 8A AS100,0 %
- ARNE GARBORGS PLASS 4 AS100,0 %
- Fossveien 4 AS100,0 %
- Kvålveien 1 AS100,0 %
- Harbitz Service AS100,0 %
- Medvind Eiendomsservice AS100,0 %
- Alfasetveien Næringsbygg AS100,0 %
- Møller Hylleselskap 9 AS100,0 %
- Møller Hylleselskap 12 AS100,0 %
- HARBITZ TORG HANDEL AS100,0 %
- HARBITZ TORG BARNEHAGE AS100,0 %
- Billingstadsletta Næringsbygg AS100,0 %
- Åsveien Næringsbygg AS100,0 %
- Tungasletta Næringsbygg AS100,0 %
- Frysjaveien 31 Tomteselskap AS100,0 %
- BYGDØY ALLE 4 AS100,0 %
- Janaflaten Næringsbygg AS100,0 %
- Haslevollen Utvikling AS100,0 %
- Ingvald Ystgaardsvei Næringsbygg AS100,0 %
- Baldermoen AS100,0 %
- Smestadmoen Handelshus AS100,0 %
- Kokstadveien Næringsbygg AS100,0 %
- Haslevangen 13 AS100,0 %
- Enebakkveien Næringsbygg AS100,0 %
- HARBITZ TORG PARKERING AS100,0 %
- GRAN EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
- Kanalveien 3 Næringsbygg AS100,0 %
- Hvamstubben Næringsbygg AS100,0 %
- Leiraveien Forretningsbygg AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.