- Org.nr.
- 922 769 877
- Adresse
- Bygdøy allé 4, 0257 Oslo
- Hovedeier
- MØLLER EIENDOM NORGE AS, 100 %
Driftsresultat9 167 05376,8 % margin
EBITDA11 041 621før av- og nedskrivninger
Årsresultat6 276 02952,5 % margin
Egenkapital5 630 98216,7 % av eiendelene
Kvålveien 1 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 769 877
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 12.04.2019
- Registrert
- 20.05.2019
- Adresse
- Bygdøy allé 4, 0257 Oslo
- Postadresse
- Postboks 6671 Etterstad
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kvålveien 1 AS923 813 144 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve næringsvirksomhet gjennom kjøp og salg av aksjer/selskapsandeler og/eller kjøp og salg av eiendeler, rettigheter og forpliktelser, samt alt som hermed er forbundet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 11 943 464 | 11 669 004 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 11 943 464 | 11 669 004 | 11 137 788 | 10 456 064 | 10 110 778 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 874 568 | 1 928 715 | 1 877 985 | 1 872 153 | 1 875 652 |
| Annen driftskostnad | 901 842 | 507 849 | 541 821 | 1 628 783 | 1 247 735 |
| Sum driftskostnader | 2 776 411 | 2 436 565 | 2 419 806 | 3 500 936 | 3 123 387 |
| Driftsresultat | 9 167 053 | 9 232 439 | 8 717 982 | 6 955 128 | 6 987 391 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 120 864 | 1 342 785 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 120 864 | 1 342 785 | 1 281 542 | 819 370 | 736 674 |
| Netto finans | −1 120 864 | −1 342 785 | −1 281 542 | −795 020 | −735 926 |
| Resultat før skatt | 8 046 190 | 7 889 654 | 7 436 440 | 6 160 108 | 6 251 465 |
| Skattekostnad på resultat | 1 770 161 | 1 735 724 | 1 636 016 | 1 355 334 | 1 375 323 |
| Årsresultat | 6 276 029 | 6 153 930 | 5 800 424 | 4 804 774 | 4 876 142 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 6 276 029 | 6 153 930 | - | - | - |
| Totalresultat | 6 276 029 | 6 153 930 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 6 429 314 | 6 257 377 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −153 285 | −103 447 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 6 276 029 | 6 153 930 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | - | - | - | 24 350 | 748 |
| Utsatt skattefordel | 996 458 | 953 223 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 996 458 | 953 223 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 32 650 224 | 34 477 798 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 32 650 224 | 34 477 798 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 33 646 682 | 35 431 021 | 37 019 557 | 38 687 396 | 39 607 151 |
| Andre kortsiktige fordringer | 58 217 | 109 560 | - | - | - |
| Sum fordringer | 58 217 | 109 560 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 58 217 | 109 560 | 101 772 | 5 116 698 | 4 101 689 |
| Sum eiendeler | 33 704 900 | 35 540 581 | 37 121 329 | 43 804 094 | 43 708 840 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 5 000 000 | 5 000 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 5 030 000 | 5 030 000 | 5 030 000 | 5 030 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 600 982 | 754 268 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 600 982 | - | 857 715 | 864 031 | 4 876 142 |
| Sum egenkapital | 5 630 982 | 5 784 268 | 5 887 715 | 5 894 031 | 4 906 142 |
| Langsiktig konserngjeld | 19 693 028 | 21 627 632 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 19 693 028 | 21 627 632 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 19 693 028 | 21 627 632 | 23 612 703 | 26 337 116 | 25 026 959 |
| Leverandørgjeld | 138 179 | 106 403 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 8 242 710 | 8 022 278 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 380 889 | 8 128 681 | 7 620 911 | - | 13 775 739 |
| Sum gjeld | 28 073 918 | 29 756 313 | 31 233 614 | 37 910 063 | 38 802 698 |
| Sum egenkapital og gjeld | 33 704 900 | 35 540 581 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 0,01 | 0,01 | - | 0,30 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,99▼ | 5,14 | 5,30 | 6,43 | 7,91 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 26,5 %▲ | 25,4 % | 21,5 % | 16,0 % | 16,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 76,8 %▼ | 79,1 % | 78,3 % | 66,5 % | 69,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 52,5 %▼ | 52,7 % | 52,1 % | 46,0 % | 48,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 16,7 %▲ | 16,3 % | 15,9 % | 13,5 % | 11,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kvålveien 1 AS76,8 %
11,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kvålveien 1 AS76,8 % 11,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan Olav Fikstvedt | 1964 |
| Styrets leder | Andreas Jul Røsjø | 1980 |
| Styremedlem | Dagny Stensgård Wik | 1981 |
| Styremedlem | Øyvind Hartveit | 1965 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- MØLLER EIENDOM NORGE AS100,0 %Oslo · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Møller Eiendom Holding AS
- MØLLER EIENDOM NORGE AS100,0 %
- Leiraveien Logistikkpark AS100,0 %
- Kokstadveien 31 A AS100,0 %
- Leiraveien Forretningsbygg AS100,0 %
- Grenseveien Næringsbygg AS100,0 %
- Litleåsveien Næringsbygg AS100,0 %
- GRAN BOLIGBYGG AS100,0 %
- Drammensveien 35 AS100,0 %
- FORUS FORRETNINGSBYGG AS100,0 %
- Møllergata 6-8 AS100,0 %
- Haslevangen 15 AS100,0 %
- Harbitz Utleiebolig AS100,0 %
- Møllergata 4 AS100,0 %
- SOLBERGKRYSSET ÅS AS100,0 %
- BALDERS GATE 28 AS100,0 %
- Drammen Kabelinvest AS100,0 %
- Møllergata 12 AS100,0 %
- Økernveien 94 AS100,0 %
- SVEND HAUGS GATE 9-15 AS100,0 %
- Leiraveien Logistikkbygg AS100,0 %
- Vassbotnen 6 AS100,0 %
- Vassbotnen 17 AS100,0 %
- Harbitz Cowork AS100,0 %
- LILLE FROGNER ALLÉ 8A AS100,0 %
- ARNE GARBORGS PLASS 4 AS100,0 %
- Fossveien 4 AS100,0 %
- Harbitz Service AS100,0 %
- Medvind Eiendomsservice AS100,0 %
- Alfasetveien Næringsbygg AS100,0 %
- Møller Hylleselskap 9 AS100,0 %
- Møller Hylleselskap 12 AS100,0 %
- HARBITZ TORG HANDEL AS100,0 %
- HARBITZ TORG BARNEHAGE AS100,0 %
- Billingstadsletta Næringsbygg AS100,0 %
- Åsveien Næringsbygg AS100,0 %
- Tungasletta Næringsbygg AS100,0 %
- Frysjaveien 31 Tomteselskap AS100,0 %
- BYGDØY ALLE 4 AS100,0 %
- Janaflaten Næringsbygg AS100,0 %
- Haslevollen Utvikling AS100,0 %
- Ingvald Ystgaardsvei Næringsbygg AS100,0 %
- Baldermoen AS100,0 %
- Smestadmoen Handelshus AS100,0 %
- Kokstadveien Næringsbygg AS100,0 %
- Haslevangen 13 AS100,0 %
- Enebakkveien Næringsbygg AS100,0 %
- HARBITZ TORG PARKERING AS100,0 %
- GRAN EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
- Kanalveien 3 Næringsbygg AS100,0 %
- Hvamstubben Næringsbygg AS100,0 %
- Kvålveien 1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.