- Org.nr.
- 817 212 352
- Adresse
- Bygdøy allé 4, 0257 Oslo
- Hovedeier
- MØLLER EIENDOM NORGE AS, 100 %
Driftsresultat5 278 78062,3 % margin
EBITDA7 066 522før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 903 04834,2 % margin
Egenkapital19 767 13236,5 % av eiendelene
Janaflaten Næringsbygg AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 817 212 352
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 31.08.2026
- Stiftet
- 25.02.2016
- Registrert
- 31.05.2016
- Adresse
- Bygdøy allé 4, 0257 Oslo
- Postadresse
- Postboks 6671 Etterstad
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.mollereiendom.no
Underenheter
1
- Janaflaten Næringsbygg AS917 308 519 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom, samt alt hva naturlig følger med.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 8 477 076 | 7 779 339 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 8 477 076 | 7 779 339 | 7 476 714 | 6 954 531 | 7 034 656 |
| Avskrivning | - | - | 1 715 392 | 1 484 351 | 1 239 480 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 787 742 | 1 748 213 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 410 554 | 1 056 293 | 903 794 | 990 856 | 1 631 783 |
| Sum driftskostnader | 3 198 296 | 2 804 506 | 2 619 186 | 2 475 207 | 2 871 263 |
| Driftsresultat | 5 278 780 | 4 974 833 | 4 857 528 | 4 479 324 | 4 163 393 |
| Annen finansinntekt | - | 277 | 380 | 5 063 | - |
| Sum finansinntekter | - | 277 | 380 | 5 063 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 556 924 | 1 792 087 | 1 634 100 | 1 000 683 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 152 | - | 491 051 |
| Sum finanskostnader | 1 556 924 | 1 792 087 | 1 634 252 | 1 000 683 | 491 051 |
| Netto finans | −1 556 924 | −1 791 810 | −1 633 872 | −995 620 | −491 051 |
| Resultat før skatt | 3 721 856 | 3 183 023 | 3 223 656 | 3 483 704 | 3 672 342 |
| Skattekostnad på resultat | 818 808 | 700 267 | 709 204 | 766 414 | 807 916 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 514 452 | 2 717 290 | 2 864 426 |
| Årsresultat | 2 903 048 | 2 482 756 | 2 514 452 | 2 717 290 | 2 864 426 |
| Konsernbidrag | - | - | 2 193 864 | - | 2 407 086 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | 320 588 | 2 717 290 | 457 340 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 903 048 | 2 482 756 | - | - | - |
| Totalresultat | 2 903 048 | 2 482 756 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 2 797 927 | 2 237 923 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 105 121 | 244 833 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 903 048 | 2 482 756 | 2 514 452 | 2 717 290 | 2 864 426 |
| Leieinntekter | - | - | 7 476 714 | 6 954 531 | 7 034 656 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 54 070 452 | 55 720 901 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 54 115 703 | 55 720 901 | 56 895 283 | 57 729 813 | 57 241 188 |
| Sum anleggsmidler | 54 115 703 | 55 720 901 | 56 895 283 | 57 729 813 | 57 241 188 |
| Kundefordringer | - | - | - | 15 441 | - |
| Andre fordringer | - | - | 168 150 | 286 515 | 427 239 |
| Andre kortsiktige fordringer | 57 236 | 50 434 | - | - | - |
| Konsernfordringer | - | 6 114 | - | - | - |
| Sum fordringer | 57 236 | 56 548 | 168 150 | 301 956 | 427 239 |
| Sum omløpsmidler | 57 236 | 56 548 | 168 150 | 301 956 | 427 239 |
| Sum eiendeler | 54 172 938 | 55 777 449 | 57 063 433 | 58 031 769 | 57 668 427 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 56 895 283 | 57 729 813 | 57 241 188 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Overkurs | 134 467 | 134 467 | 134 467 | 134 467 | 134 467 |
| Sum innskutt egenkapital | 164 467 | 164 467 | 164 467 | 164 467 | 164 467 |
| Annen egenkapital | 19 602 665 | 19 497 544 | 19 252 711 | 18 932 123 | 16 214 833 |
| Sum opptjent egenkapital | 19 602 665 | 19 497 544 | 19 252 711 | 18 932 123 | 16 214 833 |
| Sum egenkapital | - | 19 662 011 | 19 417 178 | 19 096 590 | 16 379 300 |
| Utsatt skatt | 3 991 859 | 3 962 210 | 3 893 152 | 3 802 730 | 3 631 720 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 991 859 | 3 962 210 | 3 893 152 | 3 802 730 | 3 631 720 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 30 417 049 | 33 368 393 | 34 116 195 |
| Langsiktig konserngjeld | 26 563 177 | 29 050 918 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 26 563 177 | 29 050 918 | 30 417 049 | - | 34 116 195 |
| Sum langsiktig gjeld | 30 555 037 | 33 013 128 | 34 310 201 | 37 171 123 | 37 747 915 |
| Leverandørgjeld | 263 684 | 233 178 | 486 684 | 1 168 652 | 40 069 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 595 404 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 2 849 370 | - | 3 501 143 |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 587 086 | 2 869 132 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 850 770 | 3 102 310 | 3 336 054 | 1 764 056 | 3 541 212 |
| Sum gjeld | 34 405 806 | 36 115 439 | 37 646 255 | 38 935 179 | 41 289 127 |
| Sum egenkapital og gjeld | 54 172 938 | 55 777 449 | 57 063 433 | - | 57 668 427 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01 | 0,02 | 0,05 | 0,17 | 0,12 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,74▼ | 1,84 | 1,94 | 2,04 | 2,52 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,6 %▲ | 8,8 % | 8,4 % | 7,8 % | 7,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,3 %▼ | 63,9 % | 65,0 % | 64,4 % | 59,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 34,2 %▲ | 31,9 % | 33,6 % | 39,1 % | 40,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 36,5 %▲ | 35,3 % | 34,0 % | 32,9 % | 28,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Janaflaten Næringsbygg AS62,3 %
8,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Janaflaten Næringsbygg AS62,3 % 8,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Øyvind Hartveit | 1965 |
| Styrets leder | Andreas Jul Røsjø | 1980 |
| Styremedlem | Dagny Stensgård Wik | 1981 |
| Styremedlem | Øyvind Hartveit | 1965 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- MØLLER EIENDOM NORGE AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Møller Eiendom Holding AS
- MØLLER EIENDOM NORGE AS100,0 %
- Leiraveien Logistikkpark AS100,0 %
- Kokstadveien 31 A AS100,0 %
- Leiraveien Forretningsbygg AS100,0 %
- Grenseveien Næringsbygg AS100,0 %
- Litleåsveien Næringsbygg AS100,0 %
- GRAN BOLIGBYGG AS100,0 %
- Drammensveien 35 AS100,0 %
- FORUS FORRETNINGSBYGG AS100,0 %
- Møllergata 6-8 AS100,0 %
- Haslevangen 15 AS100,0 %
- Harbitz Utleiebolig AS100,0 %
- Møllergata 4 AS100,0 %
- SOLBERGKRYSSET ÅS AS100,0 %
- BALDERS GATE 28 AS100,0 %
- Drammen Kabelinvest AS100,0 %
- Møllergata 12 AS100,0 %
- Økernveien 94 AS100,0 %
- SVEND HAUGS GATE 9-15 AS100,0 %
- Leiraveien Logistikkbygg AS100,0 %
- Vassbotnen 6 AS100,0 %
- Vassbotnen 17 AS100,0 %
- Harbitz Cowork AS100,0 %
- LILLE FROGNER ALLÉ 8A AS100,0 %
- ARNE GARBORGS PLASS 4 AS100,0 %
- Fossveien 4 AS100,0 %
- Kvålveien 1 AS100,0 %
- Harbitz Service AS100,0 %
- Medvind Eiendomsservice AS100,0 %
- Alfasetveien Næringsbygg AS100,0 %
- Møller Hylleselskap 9 AS100,0 %
- Møller Hylleselskap 12 AS100,0 %
- HARBITZ TORG HANDEL AS100,0 %
- HARBITZ TORG BARNEHAGE AS100,0 %
- Billingstadsletta Næringsbygg AS100,0 %
- Åsveien Næringsbygg AS100,0 %
- Tungasletta Næringsbygg AS100,0 %
- Frysjaveien 31 Tomteselskap AS100,0 %
- BYGDØY ALLE 4 AS100,0 %
- Haslevollen Utvikling AS100,0 %
- Ingvald Ystgaardsvei Næringsbygg AS100,0 %
- Baldermoen AS100,0 %
- Smestadmoen Handelshus AS100,0 %
- Kokstadveien Næringsbygg AS100,0 %
- Haslevangen 13 AS100,0 %
- Enebakkveien Næringsbygg AS100,0 %
- HARBITZ TORG PARKERING AS100,0 %
- GRAN EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
- Kanalveien 3 Næringsbygg AS100,0 %
- Hvamstubben Næringsbygg AS100,0 %
- Janaflaten Næringsbygg AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.