- Org.nr.
- 923 134 042
- Adresse
- Bygdøy allé 4, 0257 Oslo
- Hovedeier
- MØLLER EIENDOM NORGE AS, 100 %
Driftsresultat−3 107 628−53,9 % margin
EBITDA−2 553 890før av- og nedskrivninger
Årsresultat−2 455 837−42,6 % margin
Egenkapital1 909 79640,9 % av eiendelene
Harbitz Cowork AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 134 042
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 03.06.2019
- Registrert
- 26.07.2019
- Adresse
- Bygdøy allé 4, 0257 Oslo
- Postadresse
- Postboks 6671 Etterstad
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 60 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Harbitz Cowork AS826 987 332 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve næringsvirksomhet gjennom kjøp og salg av aksjer/selskapsandeler og/eller kjøp og salg av eiendeler, rettigheter og forpliktelser, samt alt som hermed er forbundet.
Tidligere navn
- Møller Hylleselskap 3 AS26.07.2019 til 20.08.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 5 763 823 | 7 402 242 | - | 5 595 266 | 3 293 400 |
| Sum driftsinntekter | 5 763 823 | 7 402 242 | 6 707 121 | 5 595 266 | 3 293 400 |
| Avskrivning | - | - | - | 642 557 | 571 666 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 553 738 | 660 837 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 8 317 713 | 8 950 780 | - | 8 495 040 | 7 552 045 |
| Sum driftskostnader | 8 871 451 | 9 611 617 | 9 519 742 | 9 137 597 | 8 123 711 |
| Driftsresultat | −3 107 628 | −2 209 375 | −2 812 621 | −3 542 331 | −4 830 311 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 40 882 | 36 744 | - | 167 896 | 113 288 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 229 | - |
| Annen rentekostnad | - | 202 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 40 882 | 36 946 | 55 403 | 168 125 | 113 288 |
| Netto finans | −40 882 | −36 946 | −55 403 | −168 125 | −113 288 |
| Resultat før skatt | - | - | −2 868 024 | −3 710 456 | −4 943 599 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −1 086 944 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −2 895 317 | −3 856 655 |
| Resultat før skattekostnad | −3 148 510 | −2 246 321 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −692 673 | −494 190 | - | - | - |
| Årsresultat | −2 455 837 | −1 752 131 | −2 237 059 | −2 895 317 | −3 856 655 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | −2 895 317 | −3 856 655 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −2 455 837 | −1 752 131 | - | - | - |
| Totalresultat | −2 455 837 | −1 752 131 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −2 455 837 | −1 752 131 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 455 837 | −1 752 131 | - | −2 895 317 | −3 856 655 |
| Utsatt skattefordel | 173 258 | 102 716 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 173 258 | 102 716 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 92 249 | 659 757 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 92 249 | - | - | 1 918 411 | 2 420 968 |
| Sum anleggsmidler | 265 506 | 762 473 | 1 384 362 | 1 918 411 | 2 420 968 |
| Kundefordringer | 1 404 575 | 1 346 941 | - | 1 556 496 | 2 346 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | 3 505 519 | 4 911 805 |
| Andre kortsiktige fordringer | 174 353 | 4 340 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 2 827 870 | 1 928 774 | - | - | - |
| Sum fordringer | 4 406 798 | 3 280 055 | - | 5 062 015 | 7 257 805 |
| Sum omløpsmidler | 4 406 798 | 3 280 055 | 4 353 992 | 5 062 015 | 7 257 805 |
| Sum eiendeler | 4 672 304 | 4 042 529 | 5 738 354 | 6 980 426 | 9 678 773 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | - | - | - | 1 918 411 | 2 420 968 |
| Aksjekapital | 60 000 | 60 000 | - | 60 000 | 30 000 |
| Overkurs | 2 470 000 | 2 470 000 | - | 2 470 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 1 491 861 | 1 741 959 | - | 1 989 645 | 1 989 646 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 021 861 | 4 271 959 | 4 519 645 | 4 519 645 | 2 019 646 |
| Annen egenkapital | −2 112 065 | −2 112 065 | - | −1 881 051 | −1 720 039 |
| Sum opptjent egenkapital | −2 112 065 | −2 112 065 | −2 112 064 | −1 881 051 | −1 720 039 |
| Sum egenkapital | 1 909 796 | 2 159 894 | 2 407 581 | 2 638 594 | 299 607 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 32 302 | 76 226 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 32 302 | 76 226 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 3 294 685 | 9 051 102 |
| Langsiktig konserngjeld | 2 407 444 | 1 387 614 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 407 444 | 1 387 614 | - | - | 9 051 102 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 407 444 | 1 387 614 | 2 787 689 | - | 9 127 328 |
| Leverandørgjeld | 146 241 | 195 694 | - | 738 295 | 85 471 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 648 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | 276 550 | 165 719 |
| Skyldig offentlige avgifter | 179 946 | 175 156 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 28 878 | 124 170 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 355 065 | - | 543 084 | - | 251 838 |
| Sum gjeld | 2 762 508 | 1 882 635 | 3 330 773 | 4 341 832 | 9 379 166 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 672 304 | 4 042 529 | - | - | 9 678 773 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 12,41▲ | 6,63 | 8,02 | - | 28,82 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,45▲ | 0,87 | 1,38 | 1,65 | 31,30 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −71,3 %▼ | −45,2 % | −44,2 % | −42,5 % | −49,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −53,9 %▼ | −29,8 % | −41,9 % | −63,3 % | −146,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −42,6 %▼ | −23,7 % | −33,4 % | −51,7 % | −117,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 40,9 %▼ | 53,4 % | 42,0 % | 37,8 % | 3,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Harbitz Cowork AS−53,9 %
5,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
Harbitz Cowork AS−53,9 % 5,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Øyvind Hartveit | 1965 |
| Styrets leder | Andreas Jul Røsjø | 1980 |
| Styremedlem | Øyvind Hartveit | 1965 |
| Styremedlem | Dagny Stensgård Wik | 1981 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- MØLLER EIENDOM NORGE AS100,0 %Oslo · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Møller Eiendom Holding AS
- MØLLER EIENDOM NORGE AS100,0 %
- Leiraveien Logistikkpark AS100,0 %
- Kokstadveien 31 A AS100,0 %
- Leiraveien Forretningsbygg AS100,0 %
- Grenseveien Næringsbygg AS100,0 %
- Litleåsveien Næringsbygg AS100,0 %
- GRAN BOLIGBYGG AS100,0 %
- Drammensveien 35 AS100,0 %
- FORUS FORRETNINGSBYGG AS100,0 %
- Møllergata 6-8 AS100,0 %
- Haslevangen 15 AS100,0 %
- Harbitz Utleiebolig AS100,0 %
- Møllergata 4 AS100,0 %
- SOLBERGKRYSSET ÅS AS100,0 %
- BALDERS GATE 28 AS100,0 %
- Drammen Kabelinvest AS100,0 %
- Møllergata 12 AS100,0 %
- Økernveien 94 AS100,0 %
- SVEND HAUGS GATE 9-15 AS100,0 %
- Leiraveien Logistikkbygg AS100,0 %
- Vassbotnen 6 AS100,0 %
- Vassbotnen 17 AS100,0 %
- LILLE FROGNER ALLÉ 8A AS100,0 %
- ARNE GARBORGS PLASS 4 AS100,0 %
- Fossveien 4 AS100,0 %
- Kvålveien 1 AS100,0 %
- Harbitz Service AS100,0 %
- Medvind Eiendomsservice AS100,0 %
- Alfasetveien Næringsbygg AS100,0 %
- Møller Hylleselskap 9 AS100,0 %
- Møller Hylleselskap 12 AS100,0 %
- HARBITZ TORG HANDEL AS100,0 %
- HARBITZ TORG BARNEHAGE AS100,0 %
- Billingstadsletta Næringsbygg AS100,0 %
- Åsveien Næringsbygg AS100,0 %
- Tungasletta Næringsbygg AS100,0 %
- Frysjaveien 31 Tomteselskap AS100,0 %
- BYGDØY ALLE 4 AS100,0 %
- Janaflaten Næringsbygg AS100,0 %
- Haslevollen Utvikling AS100,0 %
- Ingvald Ystgaardsvei Næringsbygg AS100,0 %
- Baldermoen AS100,0 %
- Smestadmoen Handelshus AS100,0 %
- Kokstadveien Næringsbygg AS100,0 %
- Haslevangen 13 AS100,0 %
- Enebakkveien Næringsbygg AS100,0 %
- HARBITZ TORG PARKERING AS100,0 %
- GRAN EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
- Kanalveien 3 Næringsbygg AS100,0 %
- Hvamstubben Næringsbygg AS100,0 %
- Harbitz Cowork AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.