- Org.nr.
- 923 134 050
- Adresse
- Bygdøy allé 4, 0257 Oslo
- Hovedeier
- MØLLER EIENDOM NORGE AS, 100 %
Driftsresultat4 483 19217,7 % margin
EBITDA14 656 255før av- og nedskrivninger
Årsresultat−3 057 008−12,1 % margin
Egenkapital216 559 60159,6 % av eiendelene
Harbitz Utleiebolig AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 134 050
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 20.06.2019
- Registrert
- 26.07.2019
- Adresse
- Bygdøy allé 4, 0257 Oslo
- Postadresse
- Postboks 6671 Etterstad
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 333 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Harbitz Utleiebolig AS926 987 348 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve næringsvirksomhet gjennom kjøp og salg av aksjer/selskapsandeler og/eller kjøp og salg av eiendeler, rettigheter og forpliktelser, samt alt som hermed er forbundet.
Tidligere navn
- Møller Hylleselskap 5 AS26.07.2019 til 26.11.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 25 289 475 | 24 585 724 | 22 247 288 | 19 084 101 | 13 425 120 |
| Sum driftsinntekter | 25 289 475 | 24 585 724 | 22 247 288 | 19 084 101 | 13 425 120 |
| Avskrivning | - | - | 10 232 225 | 10 158 136 | 9 731 298 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 10 173 063 | 10 238 988 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 10 633 220 | 11 422 224 | 10 426 378 | 10 462 950 | 9 898 894 |
| Sum driftskostnader | 20 806 283 | 21 661 211 | 20 658 603 | 20 621 086 | 19 630 192 |
| Driftsresultat | 4 483 192 | 2 924 512 | 1 588 685 | −1 536 985 | −6 205 072 |
| Annen renteinntekt | 5 799 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 5 799 | - | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 8 406 874 | 8 927 379 | 7 657 326 | 4 315 637 | 2 162 029 |
| Annen finanskostnad | - | 774 | 490 | 5 | 2 |
| Annen rentekostnad | 455 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 8 407 328 | 8 928 153 | 7 657 816 | 4 315 642 | 2 162 031 |
| Netto finans | −8 401 529 | −8 928 153 | −7 657 816 | −4 315 642 | −2 162 031 |
| Resultat før skatt | - | - | −6 069 131 | −5 852 627 | −8 367 103 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | −1 287 433 | −1 840 763 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −4 734 114 | −4 565 194 | −6 526 340 |
| Resultat før skattekostnad | −3 918 338 | −6 003 640 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −861 330 | −1 320 800 | - | - | - |
| Årsresultat | −3 057 008 | −4 682 840 | −4 734 114 | −4 565 194 | −6 526 340 |
| Konsernbidrag | - | - | 3 118 031 | 3 200 089 | 923 656 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | −7 852 145 | −7 765 283 | −7 449 996 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −3 057 008 | −4 682 840 | - | - | - |
| Totalresultat | −3 057 008 | −4 682 840 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 4 872 313 | 3 152 083 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −7 929 321 | −7 834 923 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −3 057 008 | −4 682 840 | −4 734 114 | −4 565 194 | −6 526 340 |
| Utsatt skattefordel | 427 050 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 427 050 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 362 971 799 | 372 906 547 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 65 056 | 273 371 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 363 036 855 | 373 179 918 | 383 357 882 | 393 571 630 | 403 461 809 |
| Sum anleggsmidler | 363 463 905 | 373 179 918 | 383 357 882 | 393 571 630 | 403 461 809 |
| Kundefordringer | 113 932 | 111 767 | 127 582 | 91 534 | 130 013 |
| Andre fordringer | - | - | 121 251 | 48 230 | 51 962 |
| Andre kortsiktige fordringer | 36 947 | 35 070 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 3 857 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 154 737 | 146 837 | 248 833 | 139 764 | 181 975 |
| Sum omløpsmidler | 154 737 | 146 837 | 248 833 | 139 764 | 181 975 |
| Sum eiendeler | 363 618 642 | 373 326 755 | 383 606 715 | 393 711 394 | 403 643 784 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 382 774 169 | 392 696 712 | 402 586 291 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | - | - | 583 713 | 874 918 | 875 518 |
| Aksjekapital | 330 000 | 330 000 | 330 000 | 330 000 | 330 000 |
| Overkurs | 259 291 174 | 259 291 174 | 259 291 174 | 259 291 174 | 259 291 174 |
| Annen innskutt egenkapital | - | 6 526 340 | 6 526 340 | 6 526 340 | 6 526 340 |
| Sum innskutt egenkapital | 259 621 174 | 266 147 514 | 266 147 514 | 266 147 514 | 266 147 514 |
| Annen egenkapital | −43 061 573 | −41 658 592 | −33 823 668 | −25 971 525 | −18 206 242 |
| Sum opptjent egenkapital | −43 061 573 | −41 658 592 | −33 823 668 | −25 971 525 | −18 206 242 |
| Sum egenkapital | 216 559 601 | 224 488 922 | 232 323 846 | 240 175 989 | 247 941 272 |
| Utsatt skatt | 4 | 1 808 522 | 4 018 371 | 6 232 834 | 8 422 855 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 1 808 522 | 4 018 371 | 6 232 834 | 8 422 855 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 141 935 464 | 141 763 415 | 115 364 236 |
| Langsiktig konserngjeld | 139 038 315 | 141 405 401 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 139 038 315 | 141 405 401 | 141 935 464 | 141 763 415 | 115 364 236 |
| Sum langsiktig gjeld | 139 038 315 | 143 213 924 | 145 953 835 | 147 996 249 | 123 787 091 |
| Leverandørgjeld | 903 282 | 839 559 | 484 028 | - | 870 397 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 7 878 | 8 652 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 19 778 | 15 355 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 6 246 555 | 4 041 132 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 851 111 | 727 864 | 4 837 128 | 4 678 748 | 31 037 322 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 020 726 | 5 623 909 | 5 329 034 | 5 539 156 | 31 915 420 |
| Sum gjeld | 147 059 040 | 148 837 833 | 151 282 869 | 153 535 405 | 155 702 511 |
| Sum egenkapital og gjeld | 363 618 642 | 373 326 755 | 383 606 715 | 393 711 394 | 403 643 783 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,02▼ | 0,03 | 0,05 | 0,03 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,68▲ | 0,66 | 0,65 | 0,64 | 0,63 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,2 %▲ | 0,8 % | 0,4 % | −0,4 % | −1,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 17,7 %▲ | 11,9 % | 7,1 % | −8,1 % | −46,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −12,1 %▲ | −19,0 % | −21,3 % | −23,9 % | −48,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 59,6 %▼ | 60,1 % | 60,6 % | 61,0 % | 61,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Harbitz Utleiebolig AS17,7 %
25,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Harbitz Utleiebolig AS17,7 % 25,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Øyvind Hartveit | 1965 |
| Styrets leder | Andreas Jul Røsjø | 1980 |
| Styremedlem | Øyvind Hartveit | 1965 |
| Styremedlem | Dagny Stensgård Wik | 1981 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- MØLLER EIENDOM NORGE AS100,0 %Oslo · 3 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Møller Eiendom Holding AS
- MØLLER EIENDOM NORGE AS100,0 %
- Leiraveien Logistikkpark AS100,0 %
- Kokstadveien 31 A AS100,0 %
- Leiraveien Forretningsbygg AS100,0 %
- Grenseveien Næringsbygg AS100,0 %
- Litleåsveien Næringsbygg AS100,0 %
- GRAN BOLIGBYGG AS100,0 %
- Drammensveien 35 AS100,0 %
- FORUS FORRETNINGSBYGG AS100,0 %
- Møllergata 6-8 AS100,0 %
- Haslevangen 15 AS100,0 %
- Møllergata 4 AS100,0 %
- SOLBERGKRYSSET ÅS AS100,0 %
- BALDERS GATE 28 AS100,0 %
- Drammen Kabelinvest AS100,0 %
- Møllergata 12 AS100,0 %
- Økernveien 94 AS100,0 %
- SVEND HAUGS GATE 9-15 AS100,0 %
- Leiraveien Logistikkbygg AS100,0 %
- Vassbotnen 6 AS100,0 %
- Vassbotnen 17 AS100,0 %
- Harbitz Cowork AS100,0 %
- LILLE FROGNER ALLÉ 8A AS100,0 %
- ARNE GARBORGS PLASS 4 AS100,0 %
- Fossveien 4 AS100,0 %
- Kvålveien 1 AS100,0 %
- Harbitz Service AS100,0 %
- Medvind Eiendomsservice AS100,0 %
- Alfasetveien Næringsbygg AS100,0 %
- Møller Hylleselskap 9 AS100,0 %
- Møller Hylleselskap 12 AS100,0 %
- HARBITZ TORG HANDEL AS100,0 %
- HARBITZ TORG BARNEHAGE AS100,0 %
- Billingstadsletta Næringsbygg AS100,0 %
- Åsveien Næringsbygg AS100,0 %
- Tungasletta Næringsbygg AS100,0 %
- Frysjaveien 31 Tomteselskap AS100,0 %
- BYGDØY ALLE 4 AS100,0 %
- Janaflaten Næringsbygg AS100,0 %
- Haslevollen Utvikling AS100,0 %
- Ingvald Ystgaardsvei Næringsbygg AS100,0 %
- Baldermoen AS100,0 %
- Smestadmoen Handelshus AS100,0 %
- Kokstadveien Næringsbygg AS100,0 %
- Haslevangen 13 AS100,0 %
- Enebakkveien Næringsbygg AS100,0 %
- HARBITZ TORG PARKERING AS100,0 %
- GRAN EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
- Kanalveien 3 Næringsbygg AS100,0 %
- Hvamstubben Næringsbygg AS100,0 %
- Harbitz Utleiebolig AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.