- Org.nr.
- 922 769 893
- Adresse
- Bygdøy allé 4, 0257 Oslo
- Hovedeier
- MØLLER EIENDOM NORGE AS, 100 %
Driftsresultat6 195 72553,4 % margin
EBITDA9 348 592før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 921 18716,6 % margin
Egenkapital4 873 6756,3 % av eiendelene
Vassbotnen 17 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 769 893
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 12.04.2019
- Registrert
- 20.05.2019
- Adresse
- Bygdøy allé 4, 0257 Oslo
- Postadresse
- Postboks 6671 Etterstad
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Vassbotnen 17 AS928 381 080 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve næringsvirksomhet gjennom kjøp og salg av aksjer/selskapsandeler og/eller kjøp og salg av eiendeler, rettigheter og forpliktelser, samt alt som hermed er forbundet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 11 604 676 | 11 168 324 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 11 604 676 | 11 168 324 | 10 343 888 | 9 626 380 | 9 308 493 |
| Avskrivning | - | - | 2 718 396 | 2 607 404 | 2 586 804 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 152 867 | 3 042 915 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 2 256 084 | 1 343 138 | 1 785 254 | 2 416 365 | 1 255 199 |
| Sum driftskostnader | 5 408 951 | 4 386 053 | 4 503 650 | 5 023 769 | 3 842 003 |
| Driftsresultat | 6 195 725 | 6 782 271 | 5 840 238 | 4 602 611 | 5 466 490 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 572 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 1 804 |
| Sum finansinntekter | - | - | - | 85 970 | 2 376 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 732 665 | 4 096 661 | - | - | 1 779 911 |
| Sum finanskostnader | 3 732 665 | 4 096 661 | 3 588 835 | 2 338 373 | 1 779 911 |
| Netto finans | −3 732 665 | −4 096 661 | −3 588 835 | −2 252 403 | −1 777 535 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 251 403 | 2 350 208 | 3 688 955 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 2 877 385 |
| Resultat før skattekostnad | 2 463 060 | 2 685 610 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 541 873 | 590 834 | 495 309 | 517 116 | - |
| Årsresultat | 1 921 187 | 2 094 776 | 1 756 094 | 1 833 092 | 2 877 385 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 2 877 385 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 921 187 | 2 094 776 | - | - | - |
| Totalresultat | 1 921 187 | 2 094 776 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 2 277 924 | 2 127 025 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −356 737 | −32 249 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 921 187 | 2 094 776 | - | - | 2 877 385 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 9 308 493 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 76 699 894 | 79 313 354 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 3 562 | 24 937 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 76 703 456 | 79 338 291 | - | - | 75 845 089 |
| Sum anleggsmidler | 76 703 456 | 79 338 291 | 82 017 333 | 78 115 943 | 75 929 664 |
| Kundefordringer | 57 784 | - | - | - | 3 008 244 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 5 311 944 |
| Andre kortsiktige fordringer | 164 745 | 84 993 | - | - | - |
| Sum fordringer | 222 528 | 84 993 | - | - | 8 320 188 |
| Sum omløpsmidler | 222 528 | 84 993 | 343 846 | 25 512 293 | 8 320 188 |
| Sum eiendeler | 76 925 984 | 79 423 284 | 82 361 179 | 103 628 236 | 84 249 852 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 84 575 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 84 575 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 75 724 188 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | - | - | - | - | 120 901 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 041 675 | 1 041 675 | 1 041 676 | 1 041 676 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 3 832 000 | 4 188 737 | - | - | 2 877 385 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 832 000 | 4 188 737 | 4 220 985 | 4 710 478 | 2 877 385 |
| Sum egenkapital | 4 873 675 | 5 230 412 | 5 262 661 | 5 752 154 | 2 907 385 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 72 784 398 |
| Utsatt skatt | 5 547 033 | 5 647 651 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 5 547 033 | 5 647 651 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 63 327 537 | 65 655 969 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 63 327 537 | 65 655 969 | - | - | 72 784 398 |
| Sum langsiktig gjeld | 68 874 571 | 71 303 620 | 72 762 046 | 78 399 861 | 72 784 398 |
| Leverandørgjeld | 257 324 | 162 297 | - | - | 969 938 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 882 325 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 543 066 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 6 162 740 |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 920 415 | 2 726 955 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 177 738 | 2 889 252 | 4 336 472 | 19 476 221 | 8 558 069 |
| Sum gjeld | 72 052 309 | 74 192 872 | 77 098 518 | 97 876 082 | 81 342 467 |
| Sum egenkapital og gjeld | 76 925 984 | 79 423 284 | - | - | 84 249 852 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,07▲ | 0,03 | 0,08 | 1,31 | 0,97 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 14,78▲ | 14,18 | 14,65 | 17,02 | 27,98 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,9 %▼ | 8,4 % | 6,3 % | 5,0 % | 6,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 53,4 %▼ | 60,7 % | 56,5 % | 47,8 % | 58,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 16,6 %▼ | 18,8 % | 17,0 % | 19,0 % | 30,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 6,3 %▼ | 6,6 % | 6,4 % | 5,6 % | 3,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vassbotnen 17 AS53,4 %
11,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Vassbotnen 17 AS53,4 % 11,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan Olav Fikstvedt | 1964 |
| Styrets leder | Andreas Jul Røsjø | 1980 |
| Styremedlem | Dagny Stensgård Wik | 1981 |
| Styremedlem | Øyvind Hartveit | 1965 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- MØLLER EIENDOM NORGE AS100,0 %Oslo · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Møller Eiendom Holding AS
- MØLLER EIENDOM NORGE AS100,0 %
- Leiraveien Logistikkpark AS100,0 %
- Kokstadveien 31 A AS100,0 %
- Leiraveien Forretningsbygg AS100,0 %
- Grenseveien Næringsbygg AS100,0 %
- Litleåsveien Næringsbygg AS100,0 %
- GRAN BOLIGBYGG AS100,0 %
- Drammensveien 35 AS100,0 %
- FORUS FORRETNINGSBYGG AS100,0 %
- Møllergata 6-8 AS100,0 %
- Haslevangen 15 AS100,0 %
- Harbitz Utleiebolig AS100,0 %
- Møllergata 4 AS100,0 %
- SOLBERGKRYSSET ÅS AS100,0 %
- BALDERS GATE 28 AS100,0 %
- Drammen Kabelinvest AS100,0 %
- Møllergata 12 AS100,0 %
- Økernveien 94 AS100,0 %
- SVEND HAUGS GATE 9-15 AS100,0 %
- Leiraveien Logistikkbygg AS100,0 %
- Vassbotnen 6 AS100,0 %
- Harbitz Cowork AS100,0 %
- LILLE FROGNER ALLÉ 8A AS100,0 %
- ARNE GARBORGS PLASS 4 AS100,0 %
- Fossveien 4 AS100,0 %
- Kvålveien 1 AS100,0 %
- Harbitz Service AS100,0 %
- Medvind Eiendomsservice AS100,0 %
- Alfasetveien Næringsbygg AS100,0 %
- Møller Hylleselskap 9 AS100,0 %
- Møller Hylleselskap 12 AS100,0 %
- HARBITZ TORG HANDEL AS100,0 %
- HARBITZ TORG BARNEHAGE AS100,0 %
- Billingstadsletta Næringsbygg AS100,0 %
- Åsveien Næringsbygg AS100,0 %
- Tungasletta Næringsbygg AS100,0 %
- Frysjaveien 31 Tomteselskap AS100,0 %
- BYGDØY ALLE 4 AS100,0 %
- Janaflaten Næringsbygg AS100,0 %
- Haslevollen Utvikling AS100,0 %
- Ingvald Ystgaardsvei Næringsbygg AS100,0 %
- Baldermoen AS100,0 %
- Smestadmoen Handelshus AS100,0 %
- Kokstadveien Næringsbygg AS100,0 %
- Haslevangen 13 AS100,0 %
- Enebakkveien Næringsbygg AS100,0 %
- HARBITZ TORG PARKERING AS100,0 %
- GRAN EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
- Kanalveien 3 Næringsbygg AS100,0 %
- Hvamstubben Næringsbygg AS100,0 %
- Vassbotnen 17 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.