- Org.nr.
- 962 097 901
- Telefon
- 24 03 33 00
- Adresse
- Bygdøy allé 4, 0257 Oslo
- Hovedeier
- MØLLER EIENDOM NORGE AS, 100 %
Driftsresultat63 663 54853,7 % margin
EBITDA99 209 344før av- og nedskrivninger
Årsresultat17 945 64515,1 % margin
Egenkapital181 870 29919,5 % av eiendelene
HARBITZ TORG AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1991.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 962 097 901
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 04.07.1991
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Bygdøy allé 4, 0257 Oslo
- Telefon
- 24 03 33 00
- Postadresse
- Postboks 6671 Etterstad
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 10 441 500
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.mollereiendom.no
Underenheter
1
- HARBITZ TORG AS985 168 113 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, ledelse, forvaltning og utvikling av fast eiendom, herunder deltagelse i andre selskaper og alt som står i forbindelse med det.
Tidligere navn
- AL Finans AS20.02.1995 til 07.12.2009
- A.L. Eiendomsutvikling AS07.12.2009 til 05.07.2012
- Møller Eiendom Skøyen AS05.07.2012 til 19.07.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 117 232 343 | 117 294 569 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 1 416 175 | 1 976 836 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 118 648 517 | 119 271 405 | 116 777 144 | 100 199 581 | 86 186 590 |
| Avskrivning | - | - | 35 098 185 | 33 709 214 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 35 545 796 | 35 691 924 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 19 439 173 | 19 926 165 | 24 905 798 | 18 255 936 | - |
| Sum driftskostnader | 54 984 969 | 55 618 089 | 60 003 983 | 51 965 150 | 67 101 018 |
| Driftsresultat | 63 663 548 | 63 653 316 | 56 773 161 | 48 234 431 | 19 085 572 |
| Annen finansinntekt | 6 610 | 712 | 13 441 | 172 250 | - |
| Sum finansinntekter | 6 610 | 712 | 13 441 | 172 250 | 301 374 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 40 003 309 | 43 333 634 | 38 841 817 | 23 275 464 | - |
| Annen finanskostnad | 658 906 | 1 304 746 | 1 497 | 7 202 | - |
| Sum finanskostnader | 40 662 215 | 44 638 379 | 38 843 314 | 23 282 666 | 16 031 958 |
| Netto finans | −40 655 605 | −44 637 667 | −38 829 873 | −23 110 416 | −15 730 584 |
| Resultat før skatt | - | - | 17 943 288 | 25 124 015 | 3 354 988 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 3 948 587 | 5 532 341 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 13 994 701 | 19 591 674 | - |
| Resultat før skattekostnad | 23 007 943 | 19 015 649 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 5 062 298 | 4 184 578 | - | - | - |
| Årsresultat | - | 14 831 071 | 13 994 701 | 19 591 674 | 2 574 934 |
| Konsernbidrag | - | - | 23 890 913 | 29 445 513 | - |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | −9 896 212 | −9 853 839 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 17 945 645 | 14 831 071 | - | - | - |
| Totalresultat | 17 945 645 | 14 831 071 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 27 984 755 | 24 897 760 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −10 039 110 | −10 066 689 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 17 945 645 | 14 831 071 | 13 994 701 | 19 591 674 | - |
| Leieinntekter | - | - | 114 484 928 | 99 708 848 | - |
| Andre driftsinntekter | - | - | 2 292 216 | 490 733 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 886 566 978 | 914 876 958 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 13 821 557 | 15 620 075 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 900 388 535 | 930 497 034 | 966 273 661 | 994 372 870 | - |
| Andre fordringer | - | - | 20 857 441 | 21 834 919 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 19 674 183 | 17 689 487 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 19 674 183 | 17 689 487 | 20 857 441 | 21 834 919 | - |
| Sum anleggsmidler | 920 062 719 | 948 186 520 | 987 131 102 | 1 016 207 789 | 1 044 169 313 |
| Kundefordringer | 852 476 | 211 899 | 1 927 091 | 8 409 219 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 12 804 999 | 18 694 464 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 321 099 | 695 563 | - | - | - |
| Sum fordringer | 13 978 574 | 19 601 926 | 21 942 207 | 48 895 884 | - |
| Sum omløpsmidler | 13 978 574 | 19 601 926 | 21 942 207 | 48 895 884 | 35 313 270 |
| Sum eiendeler | 934 041 293 | 967 788 446 | 1 009 073 309 | 1 065 103 673 | 1 079 482 583 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 946 851 040 | 972 321 562 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | - | - | 19 422 621 | 22 051 308 | - |
| Aksjekapital | 10 442 498 | 10 442 498 | 10 442 498 | 10 442 498 | - |
| Overkurs | 33 150 000 | 33 150 000 | 33 150 000 | 33 150 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 16 679 141 | 16 679 141 | 16 679 141 | 16 679 141 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 60 271 639 | 60 271 639 | 60 271 639 | 60 271 639 | 60 271 639 |
| Annen egenkapital | 121 598 661 | 131 637 771 | 141 704 459 | 151 600 671 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 121 598 661 | 131 637 771 | 141 704 459 | 151 600 671 | 161 454 510 |
| Sum egenkapital | 181 870 299 | 191 909 409 | 201 976 098 | 211 872 310 | 221 726 149 |
| Utsatt skatt | 33 381 530 | 36 212 369 | 39 050 238 | 41 840 114 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 33 381 530 | 36 212 369 | 39 050 238 | 41 840 114 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 716 030 318 | 747 304 434 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 677 983 947 | 684 413 400 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 677 983 947 | 684 413 400 | 716 030 318 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 711 365 477 | 720 625 770 | 755 080 556 | - | 815 713 798 |
| Leverandørgjeld | 4 051 781 | 3 967 549 | 5 069 859 | 9 352 362 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 35 877 892 | 31 920 207 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 875 844 | 19 365 511 | 46 946 796 | 54 734 453 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 40 805 517 | 55 253 267 | 52 016 655 | 64 086 815 | 42 042 636 |
| Sum gjeld | 752 170 994 | 775 879 036 | 807 097 211 | 853 231 363 | 857 756 434 |
| Sum egenkapital og gjeld | 934 041 293 | 967 788 446 | 1 009 073 309 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,34▼ | 0,35 | 0,42 | 0,76 | 0,84 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,14▲ | 4,04 | 4,00 | 4,03 | 3,87 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,7 %▲ | 6,4 % | 5,5 % | 4,5 % | 1,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 53,7 %▲ | 53,4 % | 48,6 % | 48,1 % | 22,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 15,1 %▲ | 12,4 % | 12,0 % | 19,6 % | 3,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 19,5 %▼ | 19,8 % | 20,0 % | 19,9 % | 20,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
HARBITZ TORG AS53,7 %
118,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
HARBITZ TORG AS53,7 % 118,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Øyvind Hartveit | 1965 |
| Styrets leder | Andreas Jul Røsjø | 1980 |
| Styremedlem | Dagny Stensgård Wik | 1981 |
| Styremedlem | Øyvind Hartveit | 1965 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- MØLLER EIENDOM NORGE AS100,0 %Oslo · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Møller Eiendom Holding AS
- MØLLER EIENDOM NORGE AS100,0 %
- Leiraveien Logistikkpark AS100,0 %
- Kokstadveien 31 A AS100,0 %
- Leiraveien Forretningsbygg AS100,0 %
- Grenseveien Næringsbygg AS100,0 %
- Litleåsveien Næringsbygg AS100,0 %
- GRAN BOLIGBYGG AS100,0 %
- Drammensveien 35 AS100,0 %
- FORUS FORRETNINGSBYGG AS100,0 %
- Møllergata 6-8 AS100,0 %
- Haslevangen 15 AS100,0 %
- Harbitz Utleiebolig AS100,0 %
- Møllergata 4 AS100,0 %
- SOLBERGKRYSSET ÅS AS100,0 %
- BALDERS GATE 28 AS100,0 %
- Drammen Kabelinvest AS100,0 %
- Møllergata 12 AS100,0 %
- Økernveien 94 AS100,0 %
- SVEND HAUGS GATE 9-15 AS100,0 %
- Leiraveien Logistikkbygg AS100,0 %
- Vassbotnen 6 AS100,0 %
- Vassbotnen 17 AS100,0 %
- Harbitz Cowork AS100,0 %
- LILLE FROGNER ALLÉ 8A AS100,0 %
- ARNE GARBORGS PLASS 4 AS100,0 %
- Fossveien 4 AS100,0 %
- Kvålveien 1 AS100,0 %
- Harbitz Service AS100,0 %
- Medvind Eiendomsservice AS100,0 %
- Alfasetveien Næringsbygg AS100,0 %
- Møller Hylleselskap 9 AS100,0 %
- Møller Hylleselskap 12 AS100,0 %
- HARBITZ TORG HANDEL AS100,0 %
- HARBITZ TORG BARNEHAGE AS100,0 %
- Billingstadsletta Næringsbygg AS100,0 %
- Åsveien Næringsbygg AS100,0 %
- Tungasletta Næringsbygg AS100,0 %
- Frysjaveien 31 Tomteselskap AS100,0 %
- BYGDØY ALLE 4 AS100,0 %
- Janaflaten Næringsbygg AS100,0 %
- Haslevollen Utvikling AS100,0 %
- Ingvald Ystgaardsvei Næringsbygg AS100,0 %
- Baldermoen AS100,0 %
- Smestadmoen Handelshus AS100,0 %
- Kokstadveien Næringsbygg AS100,0 %
- Haslevangen 13 AS100,0 %
- Enebakkveien Næringsbygg AS100,0 %
- HARBITZ TORG PARKERING AS100,0 %
- GRAN EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
- Kanalveien 3 Næringsbygg AS100,0 %
- Hvamstubben Næringsbygg AS100,0 %
- HARBITZ TORG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.